موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  032700/2ج و دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران خواهان مهدی صحبتی  وخوانده  رضا مکانی ایدلو با وکالت عرغان آقاویسی دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی  2398/25560 و تقسیم ثمن حاصله  بین طرفین  به شرح دادنامه شماره  140368390004570235  صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت  8الی  11مورخ 1403/11/24 از طریق ستاد ایران از طریق مزایده از قیمت 234/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت (آن لاین ) از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح استبا احترام دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی0302700اینجانب پس از مطالعه پرونده و بررسی اسناد ومدارک با راهنمایی خواهان به محل  ملک مورد تعرفه واقع در تهران فلاح خ فریدون احمدی کوچه صید محمدی پلاک19بازدید بعمل آورده نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد: وتعیین ارزش ملک تحت پلاک ثبتی 25560/2398 مشخصات ثبتی ملک:برابر تصویر سند مالکیت عرصه و اعیان  یک قطعه زمین( وضعیت خاص طلق) بشماره 25560 فرعی از 2398 اصلی مفروز ومجزا شده از 10736 فرعی از اصلی مذکور قطعه 311تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت اباد تهران استان تهران به مساحت  234 متر مربع .حدود و مشخصات مطابق ظهر سند میباشد در زمان بازدید از ملک بعلت بسته بودن ملک امکان بازدید از داخل ملک مقدور نبوده لکن بر اساس بازدید از بیرون ملک مورد تعرفه یک ساختمان سه طبقه در شمال گذر که بر اساس گواهی پایانکار ابرازی مورخ 59/01/30  مشتمل بر طبقه همکف به مساحت 132/50 مترمربع با کاربری پارکینگ بوده و طبقات اول و دوم با مساحت 397.50 مترمربع  با کاربری مسکونی بوده لکن بر اساس و گزارش شماره 97/10324 مورخ97/12/2  شامل چهار واحد مسکونی ( طبقه همکف بصورت دو واحدی وطبقات اول و دوم تک واحدی با قدمت بالای 45 سال و بدون آسانسور بوده که بوسیله راه پله واقع در سمت شرق ساختمان به بیرون راه دسترسی داشته و طبقه همکف بصورت دو واحد شرقی و غر بی بوده و هر یک مشتمل بر سالن پذیرایی و یک اتاق خواب با پوشش کف موزاییک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده و آشپزخانه با کابینت چوبی و سرویس های بهداشتی بوده وطبقه اول بصورت تک واحدی مشتمل بر سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف موزاییک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده و آشپزخانه با کابینت چوبی و سرویس های بهداشتی بوده و طبقه دوم بصورت تک واحدی مشتمل بر سالن پذیرایی و سه اتاق خواب با پوشش کف موزاییک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده و آشپزخانه با کابینت چوبی و سرویس های بهداشتی بوده و دارای بالکن بسمت حیاط میباشند و سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن میباشد.   د) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها  متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و  و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. ه) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکر ملک مذکور و بادرنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان موقعیت مکانی ملک  تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک  مورد تعرفه تحت پلاک ثبتی 2398.25560 فرعی بخش 10 تهران در شرایط حاکم بر بازار مسکن برای پایه مزایده به مبلغ  234/000/000/000ریال معادل بیست و سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 140268920004452614