موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب اجراییه  شماره 140347420000036723مورخ1403/01/21صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنارموضوع دعوی آقای محمدمهدی وجدانی کناری  به طرفیت علی طالبیان  که شخص ثالث خانم عفت السادات میرخندان فرزند :سید شجاع  جهت استیفا محکوم به  باتعرفه مال متعلق به خویش و  تقاضای ارجاع به هیئت کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220700036215مورخ 1403/09/12**موردمزایده عبارت است پلاک ثبتی 12015 فرعی از 66 اصلی بخش 2 ثبت فریدونکنار ملک به نشانی فریدونکنار خیابان جهاد خیابان 20 متری ایثارگران  ساختمان آپارتمانی زیبای 2   مشخصات ثبتی ملک : یک دستگاه آپارتمان به شماره 12015 فرعی از 66 اصلی مفروز از 11128 فرعی قطعه 10 تفکیکی بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 86/80 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه پنجم که 5/60 مترمربع آن پیشرفتگی فضای خیابان و یک متر آن پیشرفتگی فضای تراس و مقدار 4/40 متر آن پیشرفتگی فضای حیاط مشاعی جنوبی طبقات است . بانضمام انباری قطعه 10 به مساحت 2/64 متر واقع در طبقه پشت بام بانضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 15 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن که عرصه ملک زمین طلق به مساحت 200/20 مترمربع بوده و مطابق نامه بازداشتی ضم پرونده ، ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مذکور در مالکیت خانم عفت السادات میرخندان بوده که دارای سند مالکیت با شماره چاپی 279876 سری هـ سال 1401 می باشد . مطابق بازدید انجام شده  ساختمان زیبای 2 بصورت 6 طبقه روی پیلوت و شامل 12 واحد مسکونی در طبقات اول تا ششم ( هر طبقه دو واحد ) بوده که نمای اصلی آن با پوشش سنگ  کف پیلوت و حیاط با پوشش موزائیک  ساختمان دارای آسانسور  واحدها دارای برق مستقل و آب و گاز مشترک  سیستم گرمایشی واحدها موتورخانه مرکزی و رادیاتور بوده و واحدها بصورت دوخوابه با پذیرایی و آشپزخانه و حمام و توالت و تراس می باشند . واحد مورد کارشناسی در ضلع غربی طبقه پنجم مسکونی واقع گردیده که با توجه به عدم ایجاد امکان بازدید از این واحد ، از واحد مشابه بازدید گردید . نظریه کارشناسی :      با عنایت به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، قدمت ساخت ، عرف منطقه و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی بازداشتی ، به مبلغ 23.500.000.000 ریال ( دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ) تعیین گردید. که در روزسه شنبه مورخ 1403/11/16ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140347920000304614