موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 54/96سهم مشاع از 100 سهم از یک دانگ مشاع از ششدانگ  یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 33 فرعی از 3750 اصلی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور، قطعه در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 121.68 متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202306/3/ج  موضوع محکومیت آقایان علی الهی و محمد صداقت منصوری  مبنی برپرداخت مبلغ 8/899/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای میلادنسیم سبحان  ونیز پرداخت مبلغ 444/950/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ9/343/950/000 ریال  : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً، در خصوص پرونده کلاسه 0301011 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 33  فرعی از 3750  اصلی واقع در بخش هفت تهران ، به محل مورد نظربه آدرس تهران محله کرمان میدان سرآسیاب خیابان کِندی کوچه شهید سلیمانی بن بست الهی پلاک 1 با مختصات تقریبی X=541834Y=3948615 مراجعه پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند:الف مدارک و استعلامات اخذ شده در خصوص پلاک ثبتی 33 فرعی از 3750 اصلی :طبق استعلام ثبتی شماره 140368990030050390 مورخ 1403/06/18  وضعیت ثبتی پلاک 33 فرعی از 3750 اصلی بخش 07 ناحیه حوزه ثبت ملک پیروزی به شرح ذیل اعلام می گردد:مشخصات ملک  یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 33 فرعی از 3750 ،اصلی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه  حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 121/68 متر مربع توضیحات ملک به حدود شمالاً دیواریست بطول (9/80) نه متر و هشتاد سانتیمتر به سه هزار و هفتصد و پنجاه و یک اصلی شرقاً در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است، اول دیواریست بطول (6/50) شش متر و پنجاه سانتیمتر به سه هزار و هفتصد و پنجاه و هشت اصلی دوم دیواریست بطول (3/60) سه متر و شصت سانتیمتر به سه هزار و هفتصد و پنجاه و هشت اصلی سوم دیواریست بطول(30 / 4) چهار متر و سی سانتیمتر به سه هزار و هفتصد و پنجاه و هشت اصلی چهارم دیواریست بطول (60 / 0) شصت سانتیمتر به سه هزار و هفتصد و پنجاه و هشت اصلی پنجم دیواریست بطول 20 / 4 چهار متر و بیست سانتیمتر به سه هزار و هفتصد و پنجاه و هشت اصلی جنوباً دیواریست بطول (60 / 10) ده متر و شصت سانتیمتر به 3758/9 و 3758/4 غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است، اول درب و دیوار بطول (10/1) یک متر و ده سانتیمتر به ک به عرض دو متر دوم دیواریست بطول (4/80 چهار متر و هشتاد سانتیمتر به خانه علی خان محمد دولابی جز پلاک 3750 سوم دیواریست بطول (14/70) چهارده متر و هفتاد سانتیمتر به خانه علی خان محمد دولابی جز پلاک 3750 .مشخصات مالکیت مالکیت منوچهر / الهی فرزند غلامحسن شماره شناسنامه 1977 تاریخ تولد 1339/03/05 صادره از تهران دارای شماره ملی 0044450451 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3268 تاریخ 1394/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 170 شهر رینه استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 920746 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043001121 ثبت گردیده است.مالکیت علی الهی فرزند غلامحسن شماره شناسنامه 5442 تاریخ تولد 1345/06/25 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037237993 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3268 تاریخ 1394/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 170 شهر رینه استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 920748 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043001123 ثبت گردیده است.مالکیت اصغر الهی فرزند غلامحسن شماره شناسنامه 52833 تاریخ تولد 1336/03/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0034517294 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3268 تاریخ 1394/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 170 شهر رینه استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 920745 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043001120 ثبت گردیده است.مالکیت محمد جعفر الهی فرزند غلامحسن شماره شناسنامه 7420 تاریخ تولد 1350/04/24 صادره از تهران دارای شماره ملی 0056409801 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3268 تاریخ 1394/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 170 شهر رینه استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 920747 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043001122 ثبت گردیده است.مالکیت مریم  عقیلی فرزند مصیب شماره شناسنامه 5322 تاریخ تولد 1339/11/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0045635870 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با حفظ منافع مادام العمر برای مصالح اکبر الهی و با حق فسخ سند صلح بمدت سی سال شمسی برای مصالح با شماره مستند مالکیت 19885 تاریخ 1400/02/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 798 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 583731 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301043003858 ثبت گردیده است.آدرس ثبت شده در سیستم دفتر املاک تهران محله ،کرمان کوچه شهید سلیمانی بن بست الهی پلاک 1 ضمناً رونوشت اسناد مالکیت در ادارت ثبت موجود نمیباشد.محدودیت :سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990066850497 مورخ 1402/12/15 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت علی الهی با سهام بازداشتی 1 سهم از 6 بازداشت. می باشد. بموجب دستور شماره 140268990067189707 مورخ 1402/12/16 صادره از شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت علی الهی با سهام بازداشتی 1 سهم از 6 بازداشت. می باشد. بموجب دستور شماره 140268990067745491 مورخ 1402/12/20 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع برای مالکیت علی الهی با سهام بازداشتی 1 سهم از 6 بازداشت می باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.ب مشخصات ظاهری ملک ، مشاهدات محلی و مدارک ابرازی طرفین در تاریخ 12 شهریور 1403  با توجه به هماهنگی قبلی با خواهان و خوانده و در معیت خواهان از محل وقوع ملک بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید که پلاک فوق الاشاره یک ملک پشت قواره ای می باشد که  با پلاک مجاور خود تجمیع شده است و درون آن ساخت و ساز در حال انجام است و تا زمان بازدید از ملک، فونداسیون و یک سقف و دو طبقه ستون درون آن احداث شده است.درضمن خوانده نیز اسناد و مدارکی به هیات کارشناسان ارائه ننمودند.ج- نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت زمان بازدید از ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ارگانها  بانک شهرداری و اشخاص  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و رهن احتمالی و قطعی و  به نظر اینجانبان به مبلغ 102/000/000/000 ریال (ده میلیارد و دویست میلیون تومان) برای ششدانگ و ارزش یک دانگ ملک مذکور، مبلغ 17/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/11/28 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140268920005089105