موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی - آگهی مزایده وثیقه غیر منقول توقیفی به موجب پرونده نیابتی ثبت به کلاسه 0300290 شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب کلات با توجه به عجز/ امتناع وثیقه گذار آقای سلیمان دلیرجلایر دربندی از حاضر نمودن محکوم علیه آقای حبیب هادی قراجه در مرجع قضائی جهت اجرای حکم و صدور دستور فروش وثیقه توقیفی مطابق مقررات قانون آئین دادرسی کیفری جهت وصول وجه الوثاقه ، لذا مورد وثیقه توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید واقع  و بدین شرح نظریه اعلام نموده است : 1- موضوع کارشناسی: ارزیابی ملک (خانه مسکونی) با پلاک ثبتی 735 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی 141 و 148 فرعی از اصلی مذکور بخش 17 حوزه ثبت ملک کلات (شماره ثبت سند 054092)که درشهرستان کلات، شهر کلات نادر، کوی دربند، کوچه شهید کاظمی، پلاک 6 واقع شده است. بر اساس سند تک برگ، شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل به مساحت عرصه برابر با 194.83 متر مربع است. 2. مشخصات فنی موضوع کارشناسی ملک مورد نظر که فاقد پروانه و پایان کار می باشد دارای یک باب منزل مسکونی و یک انباری است. این ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز و تلفن می باشد. واحد مسکونی به مساحت تقریبی مجموعا 90 متر مربع و در حال بهره برداری است. این واحد شامل، هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن و یک اتاق خواب، حمام و سرویس است. کف هال و پذیرایی و آشپزخانه و اتاق ها با سرامیک سیمان شده و کلیه دیوارها نقاشی شده (غیر از آشپرخانه و حمام که کاشی می باشد.) و همچنین سقف با گچ سفید پوشانده شده است. آشپرخانه دارای کابینت فلزی، پنجره ها آهنی و تک جداره و بنا دارای نمای سیمانی است. سازه ساختمان از نوع نیمه اسکلت و سقف طاق ضربی است قدمت آن در حدود 30 سال می باشد. گرمایش توسط بخاری و سرمایش توسط کولر آبی تامین می شود. انباری به مساحت تقریبی 24 مترمربع و در حال بهره برداری است. این واحد دارای کف سیمانی و سقف و درب چوبی است و در زیرزمین واحد مسکونی قرار دارد.ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز و تلفن می باشد. محوطه حیاط محصور بوده، کف محوطه سیمانی و بخشی از آن با سقف سبک پوشیده شده است. معبر ملک دارای 4 متری می باشد3. مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی1.3. مالک: آقای سلیمان دلیر جلایر دربندی به شماره ملی 5539532399 2.3. وضعیت سند عرصه: عرصه ملک مذکور به مساحت عرصه برابر با 194.83 متر مربع  به نام مالک است. 4. اقدامات انجام شده توسط کارشناس،پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و دریافت اصل سند تک برگ ملک، نسبت به بررسی و مطالعه آن و بازدید از محل در معیت وثیقه گذار در تاریخ 1403/07/17 اقدام و ضمن برداشت مشخصات وضع موجود، تطبیق موقعیت با مدارک و محل و استماع اظهارات ایشان انجام گرفت5. ارزیابی: با توجه به مطالب فوق و پس از بررسی موقعیت، دسترسی ها، مساحت و ابعاد، کیفیت و نوع مصالح مصرفی، قدمت بنا و انشعابات منصوبه و همچنین تحقیق در خصوص قیمت های روز منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، در وضعیت فعلی و شرایط کنونی حاکم بر بازار ملک فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف، به شرح ذیل ارزیابی و پیشنهاد می گردد. ارزش عرصه = 1.948.300.000 ریال، مجموع ارزش اعیان ها ، 4.300.000.000 ریال، ارزش کل ، 6.248.300.000 (شش میلیارد و دویست و چهل و هشت میلیون و سیصد هزار) ریال. مقرر است وثیقه مذکور از طریق مزایده حضوری، در مورخه روز 1403/11/20 از ساعت  9 الی 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب کلات و با حضور نماینده محترم دادسرا فروخته شود. شرکت در مزایده برای عموم آزاد است.طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی واحد اجرا از مال توقیفی دیدن نموده و از وضعیت و مشخصات کامل ملک مورد وثیقه اطلاع حاصل نمایند . چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه باشد ، روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مزایده برگزار میشود .مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد. ده درصد بهای مال نقدا بابت تضمین شرکت در مزایده و قبل از آن از شرکت کنندگان اخذ و مابقی ظرف یک ماه از برنده مزایده وصول خواهد شد. در صورت امتناع برنده از تودیع مابقی، وجه  ماخوذه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./ دادورز مزایده اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان کلات - علی زیرک  

شماره پرونده: 9909985147100577