موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0301509 مورخ  11/5/1403  صادره از دادگستری کرج له آقای/خانم  فرامرز فرجی  علیه آقای  رضا معدنی محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ حق محکوم له  ومبلغ  5%  نیم عشردولتی درحق صندوق دولت نظر باینکه شخص ثالث خانم عاطفه محقق با کد ملی 0074419587با معرفی  ششدانگ عرصه واعیان  یک دستگاه اپارتمان بشماره 369 فرعی از882- اصلی،قطعه7تفکیکی، مفروز ومجزی شده از19فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 10حوزه ثبت ملک رودکی تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  درتهران، خیابان نواب صفوی، خیابان صفدری، کوچه خورشیدی ، پلاک ابی44    باکیفیت  در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی :369 /882 واقع درتهران، خیابان نواب صفوی، خیابان صفدری، کوچه خورشیدی ، پلاک ابی44  مشخصات ثبتی مورد ثبتی براساس تصاویرسند تکبرگی ابرازی ،ششدانگ عرصه واعیان  یک دستگاه اپارتمان بشماره 369 فرعی از882  اصلی،قطعه7تفکیکی، مفروز ومجزی شده از19فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 10حوزه ثبت ملک رودکی تهران.استان تهران  به مساحت43/16مترمربع  واقع درسمت جنوب طبقه3 که مقدار07/ 2 مترمربع ان بالکن  است بانضمام  انباری قطعه4تفکیکی بمساحت 2/37مترمربع واقع در زیر زمین یک باقدر السهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها وایین نامه اجرایی ان دارای سند تکبرگی بشماره885940 سری ب سال95 بتاریخ 1396/07/19بشماره دفترالکترونیکی 139620301045041071 بنام خانم  عاطفه محقق با حدود وابعاد مندرج در سند میباشد.مشخصات اعیانی    موردکارشناسی و بازدید شده،یک دستگاه  اپارتمان مسکونی، واقع در طبقه سوم بلوک ساختمانی دو بر و نبش(جنوبی.غربی)، با قدمت بیش از 20 سال، احداثی در  5طبقه مشتمل بر زیرزمین و 4 طبقه آپارتمانی فوقانی (مجموعا 7 واحد) باسازه بتنی، بانمای خارجی آجرزرد 3سانتی، فاقد اسانسور، کف راه پله وپاگرد سنگ ونمای دیوار کنار راه پله  تا سقف رنگ ونقاشی ودارای نرده  فلزی کنار راه پله ، زیرزمین بصورت پارکینگ با کف موزاییک فرش و نمای دیوارها سیمان سفید ، درب های انباریها فلزی می باشد.آپارتمان مورد بازدید شامل سالن پذیرایی،آشپز خانه باز، یک اتاق خواب، حمام و سرویس و بالکن بوده و دارای کفسازی سالن و آشپزخانه از سرامیک و اتاق از موزاییک،  دیوارهای داخلی کاغذ دیواری  نقاشی شده، درب اطاق وسرویس روکش چوبی وپنجره ها  فلزی شیشه خور، آشپزخانه دارای کابینت فلزی  و سینک ظرفشویی ودارای انشعاب اب وگاز مشترک وبرق مستقل بوده وگرمایشی ان بخاری گازی و سرمایشی کولر  و در زمان بازدید در اختیار بهره بردار( مستاجر) می باشد . با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، طبقه وقوع، نقشه و نورگیری، تعداد واحدها و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی پلاک ثبتی 369/ 882 بخش 10 تهران با مالکیت مشاعی و مساحت و مشخصات مذکور وجمیع امتیازات و متعلقات مربوطه - فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق ومنافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، فقدان لغزش یا جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند ، فقدان هر گونه معارض یا مانع در تحویل ملک، بهره برداری، انتقال سند و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی به تقویم روز مبلغ 000ر000ر000ر19(نوزده میلیارد.) ریال معادل یک میلیاردونهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می شود. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی در ید مستاجر با ودیعه 2.000.000.000ریال با ماهانه 65.000.000ریال  لذا مقرر گردید میزان 5.391دانگ ب مبلغ 17.072.206.846ریال روزشنبه  مورخ27/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140301920000891547