موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه03000031  مورخ 4/2/1403صادره از دادگستری شهرستان تبریز محکوم علیه آقای صادق مهر دوست فرزند حیدر قلی به شماره ملی  1738510719محکوم است به پرداخت تعداد 205 قطعه سکه  تمام بهار آزادی  در حق محکوم لها خانم هاجر منافی  گاو گانی فرزند یوسف  با وکالت آقای اکبر اصلانی  و 5 درصد ازبابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف یک دستگاه  اپارتمان  به  پلاک ثبتی 6 / 1300 واقع در تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران. دهکده المپیک. میدان  المپیک . بلوارصدرای  شرقی  خیابان  طبیعت  دوم.جنب  بوستان  جوانمردان، برج پارسی، طبقه17 واحد 1705    باکیفیت    مبایعه نامه بر اساس دوبرگ تصویر مبایعه نامه ابرازی بتاریخ1401/06/23 فروشنده:اقای سعید اسدی وخریدار:اقای صادق مهردوست ومورد معامله ومشخصات ان که به رویت  خریدار رسیده ومورد قبول وتایید خریدار میباشدعبارتست از ششدانگ یکواحد اپارتمان 114متری به پلاک ثبتی6/1300/17و1859 و1861واقع دربوستان جوان مردان میدان المپیک برج پارسی طبقه17 واحد 1705 شرکت تعاونی مسکن فروش گاه مصرف وزارت کار واموراجتماعی ، دارای اب و برق و گاز وغیره  به قیمت 65.000.000.000ریال  باتوجه به ماده 4 شروط معامله ومفاد مندرج در قراردا د.بر اساس  تصویر تعهد نامه ابرازی خواهان  دردفتر1407 تهران مورخ1401/ 08 /15 وبشماره20545وبا رمز تصدیق 940886وشناسه سند: 140192352001000067  متعهد: اقای صادق مهردوست ومتعهد له: شرکت مسکن کارگران شرکت تعاونی مصرف کارکنان وزارت کار وامور اجتماعی وبر اساس قرار داد شماره29مورخه: 1395/11/20 مفاد ان مورد قبول طرفین قرار گرفته است. اپارتمان به متراژ حدود113متر که با کد واحد سی193  فاقد کابینت ونقاشی بدون وجود هر گونه ایراد ان را تحویل گرفتم وحق اعتراض وادعا بعدی را ندارد.قبول انجام کلیه مفاد  تعهدات وموارد مندرج در ان توسط متعهد. بهره برداری ازواحد مسکونی  منوط به اخذ تاییدیه استاندارد اسانسور وتاییدیه بازرسان اتش نشانی شهر تهران وموارد مشابه میباشد.رعایت مبحث 17 مقررات ملی ساختمان واستاندار های شرکت ملای گاز ایران وسایر استانداردهای مرجع ومرتبط  وغیره...را رعایت نمایند.د.مشخصات اعیانی مورد کارشناسی و بازدید شده ، یک دستگاه اپارتمان مسکونی ، واقع درطبقه هفدهم ، ساختمان برج پارسی ، مسکونی، 20 طبقه ، با اسکلت فلزی وسقف از نوع تیرچه وبلوک، و با 2نمای ضلع شمال وجنوب سنگ تراورتن قهوه ایی کم رنگ، دارای 4 دستگاه اسانسور، کف راه پله وپاگرد ونمای دیوار کنار راه پله  تازیرسقف  سنگ و دارای  نرده  کنار راه پله ، ساختمان دارای17 طبقه مسکونی بر روی طبقه همکف بصورت لابی  و2 طبقه زیر زمین  است که شامل15 طبقه 12واحدی و دو طبقه شانزدهم وهفدهم هر کدام 10واحدی ،جمعا (200)دستگاه اپارتمان مسکونی میباشد واپارتمان مورد ارزیابی شامل: سالن پذیرایی واشپزخانه اپن دارای کابینت وسینک ظرفشویی ودو باب اطاق خواب با نمای داخلی اپارتمان رنگ ونقاشی و دارای  یک دستگاه سرویس بهداشتی وحمام با کف سرامیک سفید ودیوار ها کاشی ودرب اطاقها وحمام وسرویس چوبی وپنجره ها ازنوع یو. پی. وی.سی شیشه خور وکف سالن و اطاقها سنگفرش و همکف ساختمان باکف ودیوارها سنگ بصورت  لابی وپارکینگ 2طبقه زیر زمین با کف ونمای دیوارها سنگ بصورت پارکینگ وانباری ها بادرب فلزی وانشعاب اب وانشعاب گاز وبرق مشترک وفاقد تلفن میباشد و سیستم گرمایشی پکیج ورادیاتوروسرما یشی کولر ابسرد و باقدمت حدودسال پنج سال ساخت است ودرزمان بازدیدخواهان پرونده وتنها کودک (فرزند ذکورش ) دران سکونت داشتند س. نظریه باعنایت بمراتب فوق ومساحت اپارتمان بانوع کاربری مسکونی وتعدادطبقات و تعداد 200دستگاه اپارتمان وموقعیت ساختمان وملحقات ومنضمات ومتعلقات ان وبادرنظر گرفتن اهم عوامل تاثیر گذار در تعیین ارزش ششدانگ اپارتمان موردثبتی موصوف مذکو از اغلب جهات  وجوانب و با شرایط حال حاضر وبا نرخ روز ودر صورت صحت اسناد ومدارک ابرازی ودر صورت بلا معارض بودن ونداشتن منع شرعی وقانونی وصرفنظر از دیون وتعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد،من حیث المجموع کلا بمبلغ: یکصد وهشتاد و دومیلیارد وچهار صد میلیون ریال: (182.400.000.000ریال ) معادل هیجده میلیارد و دویست وچهل میلیون تومان براورد وتعیین اعلام وبرای مرجع ارجاع دهنده معتبر بوده و ارزش دیگری ندارد ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و در اجاره کسی نمی باشد    لذا مقرر گردید میزان سه دانگ از ششدانگ به مبلغ 91.200.000.000ریال روز یکشنبه مورخ 21/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140230920004857173