موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0302467 به موجب اجراییه شماره 9610421510200251 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری عسکری تقی پورفرزند خیرالله ، محکوم به پرداخت مبلغ 3/873/269/302 ریال درحق ابراهیم امینی کمرودی فرزند قدرت اله ،  و مبلغ193/663/465 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به عسکری کمرودی  ،  با مشخصات ذیل توقیف شده است : عطف به قرار شماره 140347440001535720 و شماره بایگانی 0302467مورخ 1403/10/01 در خصوص دعوی آقای  ابراهیم امینی کمرودی به طرفیت عسکری تقی پور مبنی بر تامین خواسته مطالبه خسارت دادرسی، مطالبه وجه، مطالبه خسارت تاخیر تادیه و ضرورت جلب نظر کارشناس برای ارزیابی ملک واقع در ساری، خیابان سلمان فارسی، کوچه مردانشاهی به نظر اینجانب، ضمن رویت مدارک  مضبوط در پرونده مربوط به ملک، در تاریخ 1403/10/12 از محل ملک مورد نظر بازدید و ضمن عکس­برداری و تحلیل منطقه و ملک، مراتب به شرح ذیل تقدیم حضور می ­گردد.مورد ارزیابی یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7443 فرعی از 144 اصلی، مفروز و مجزی شده از 311، بخش 3  منطقه 2 ساری به مساحت 401/25 مترمربع به مالکیت عسکری تقی­ پور فرزند خیراله به کد ملی 2093361965 با جز سهم 603239 از کل سهم 2949120 عرصه و اعیان می ­باشد. حدود اربعه مورد ارزیابی شمالا، درب و دیوار بطول 10 متر به کوچه. شرقا، دیواریست بطول 40/25 متر به شماره 312 فرعی از 144 اصلی. جنوبا، به دیوار بطول 10 متر به شماره 630 فرعی، غربا، پی است بطول 40 متر به شماره باقیمانده 311 فرعی از 144 اصلی است.  در عرصه ملک مذکور، یک بنا اسکلت بتنی با نمای سنگ و آجر نما قهوه ­ای روشن و تیره در 8  طبقه به صورت نیمه­ کاره احداث گردیده است. پنجره­ های دوجداره در نما نصب گردیده، سقف کاذب در بیشتر قسمت­ های داخلی اجرا شده و نرده­ های جان­ پناه در بعضی قسمت­ های نما اجرا شده است.محدودیت­ های ملک، بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140247990035748609 مورخ 1402/11/26 صادره از شعبه اول اجرا احکام مدنی شهرستان ساری به نفع بایگانی پرونده 0204006 برای مالکیت عسکری تقی­پور است. بازداشت دائم بموجب دستور 1403347990027822165 مورخ 1403/09/04 صادره از شعبه اول اجرا احکام مدنی شهرستان ساری به نفع بایگانی پرونده 0302467 برای مالکیت عسکری تقی ­پور می ­باشد. مازاد رهنی شماره 25586 و شماره سیستمی 140221310456002062 مورخ 1392/12/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 111 شهر ساری استان مازندران بنفع بانک مهر اقتصاد به مبلغ 2/290/000/000 ریال به مدت 12 ماه ثبت شده و متمم رهن شماره 22519 و شماره سیستمی 1402213104560002063 مورخ 1391/05/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 111 شهر ساری استان مازندران بنفع موسسه قرض ­الحسنه مهر بسیجیان به مبلغ 10/320/000/000 ریال  به مدت 12 ثبت شده است. بموجب دستور شماره 9410111520201291 مورخ 1394/10/13 صادره از اجرای احکام شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی ساری به مبلغ 440/000/000ریال برای مالکیت عسکری تقی ­پور بازداشت می­ باشد. بموجب دستور شماره 9510111515100840 مورخ 1395/03/24 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری ذیل شماره بازداشتی 466 در تاریخ 1395/03/25 به مبلغ 7/200/000/000 ریال برای مالکیت عسکری تقی ­پور بازداشت می­ باشد. بموجب دستور شماره 1396047000498911 مورخ 1396/07/12 صادره از شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ساری به مبلغ 7/000/000/000 ریال برای مالکیت عسکری تقی ­پور بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 9710111515106934 مورخ 1397/09/13 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به 1/374/218/158 ریال برای مالکیت عسکری تقی­ پور بازداشت می ­باشد. بموجب دستور شماره 139905810067000190 مورخ 1399/01/30 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ساری به نفع پرونده اجرائی کلاسه 9803496 مورخ 1402/11/26 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به نفع بایگانی پرونده 0204006 برای مالکیت عسکری تقی ­پور بازداشت می­ باشد. بموجب دستور شماره 140347990027822165 مورخ 1403/09/04 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به مبلغ 3/746/404/186 ریال به نفع پرونده 0302467 برای مالکیت عسکری تقی­ پور بازداشت می ­باشد. تصویر نامه بازداشت از سازمان ثبت اسناد و املاک به ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری، در پیوست قرار داده شده است.  نتیجه ارزیابی: با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت ملک، سن بنا، مصالح و کیفیت ساختمان، وضعیت دسترسی، عرض ­گذر، همسایگان، شکل وقواره هندسی زمین، مساحت، عملکرد، با در نظر گرفتن تمامی جوانب و حقوق متصوره و مولفه ­های موثر، بدون احتساب معارضات قانونی از قبیل اراضی ملی، حرایم، بنیاد علوی، رنجبر، اوقاف و هرگونه دیون، در مجموع به میزان 260/812/500/000 ریال ( دویست و شصت میلیارد و هشتصد و دوازده میلیون و پانصد هزار ریال ) به میزان شش­دانگ و مبلغ 53/348/887/698 ریال ( پنجاه و سه میلیارد و سیصد و چهل و هشت میلیون و هشتصد و هشتاد و هفت هزار و ششصد و نود و هشت ریال ) برای سهم 603239 از کل سهم 2949120 عرصه و اعیان به قیمت روز تقدیم واعلام نظر می­ گردد. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/11/18روز پنج شنبه  راس ساعت 8صبح  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا 10درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 9609981510200353