موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه 0301178 /ج و برابر دادنامه صادره از شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان ها ؛ 1- اشرف کلیمه یوخه پز 2-الیزابت  3- صوفیا عارونیان  4-عذرا  5-لئونا همگی ؛  عارونیان کلیمی به طرفیت خواندگان 1- یعقوب کلیمی عارونیان  2-داود کلیمی هارونیان  3-فرحناز هارونیان کلیمی 4-شهناز عارونیان کلیمی  5-موسی کلیمی هارونیان  6-اسحق عارونیان کلیمی 7- دانیل هارونیان کلیمی   به خواسته دستور فروش ملک مشاع ، ملک تحت پلاک ثبتی 40  فرعی از 6530   اصلی  واقع در بخش 2 ثبتی تهران واقع در تهران خ شهید نامجو خ سلمان فارسی نبش کوچه زعفران لو  پلاک 2 که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده ؛ با درود و ادب   احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140368100051233119 مورخ 1403/08/02 در خصوص  پرونده شماره 140368920001108193 به شماره بایگانی 0301178 به محل عزیمت کرده و پس از بازدید از ملک و بررسی اسناد و مدارک نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضور محترمتان تقدیم میگردد: الف: قرار کارشناسی   با عنایت به درخواست اشرف کلیمه یوخه پز فرزند شکری و الیزابت، عذرا، لئونا و صوفیا همگی عارون کلیمی فرزند ابراهیم و  ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف، دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 40 فرعی از 6530 اصلی اعلام نظر نمایید.   ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران خ شهید نامجو خ سلمان فارسی نبش کوچه زعفران لو  پلاک 2   ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی: 1- طبق تصویر عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین که در آن ایجاد دو دستگاه ساختمان شده و بصورت خانه است بمساحت 470.50 مترمربع به شماره 40  فرعی از 6530 اصلی مفروز و باقیمانده شماره 40 فرعی از اصلی مذکور بخش دو تهران بیرون دروازه شمیران ذیل ثبت شماره 7691 دفتر 69 صفحه 331 ثبت و صادر شده است.   2- دادنامه شماره 140368390004232274 مورخ 1403/03/29 برای پرونده شماره بایگانی 0300305 شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران مشخصات ملک: طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از دو ساختمان مسکونی در 2 بلوک مجزا در شرق و غرب محوطه در 2 طبقه شامل: زیرزمین با فضاهای 2 اتاق، حمام و سرویس بهداشتی و طبقه اول با کاربری دو اتاق، سرویس بهداشتی و آشپزخانه فاقد آسانسور و نمای سیمانی. درب آهنی آدم رو که به فضای راهرو و راه پله با کف سنگ و دیوارهای گچ و رنگ گشوده میشود. از طبقه زیرزمین به داخل حیاط با کف موزائیک راه دسترسی است و ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز میباشد. ملک بصورت دو نبش و قدمت ساختمان بالای هفتاد سال است و کلنگی محسوب میشود. 5: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسی: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است و- نتیجه کارشناسی: ارزش روز قیمت شش دانگ ملک موصوف به مساحت 470.50  مترمربع  در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی­های احتمالی شامل سازمان­ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 635،000،000،000 ریال معادل (شصت و سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد .   مقرر شد شش دانگ پلاک فوق از طریق مزایده در روز دوشنبه  مورخ  1403/11/29  راس ساعت 8  الی11 صبح  دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی  WWW.Setadiran.ir    می باشد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه و تسلیم آپارتمان ندارد دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر --- توسلی

شماره پرونده: 140368920001108193