موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0201848،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد 4 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی  به شماره پلاک ثبتی دو فرعی از 1156 اصلی واقع در غازیان، بخش 8 گیلان به مساحت 270 مترمربع را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی، غازیان، سامانسر، خیابان صفایی، بن‌بست روبروی ملک نازپوش ( درحد شمال‌غربی). انتهای اولین فرعی شرقی، پلاک 199، جنب ملک با کدپستی 4316855384 با مختصات یو . تی . ام تقریبی ( 4147224 و 366533 ،  دراجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده اجرایی کلاسه0201848  درخصوص دعوی مطروحه از طرف خانم آیلار سیدعبدالهی کویشاهی بطرفیت آقایان رضا عصمتی خیارک و سوقات عصمتی خیارک وعلیرضاتندر وخانم مریم حیدری مبنی برالزام به تنظیم سندرسمی ملک وتسلیم مبیع و......  اینجانبان سیدهاشم فاطمی وحمیدرضا مکاری زاده اصیل وعلی صالحی کارشناسان منتخب دادگستری پس ازدریافت ووصول ابلاغیه ومراجعه به آن اجرای محترم ومطالعه پرونده (حسب تصمیم آن اجرای محترم مقررگردید با عنایت به جهات وموارد اعتراض مندرج دردفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط درپرونده ودر راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه مبنی برتعیین ارزش  عرصه ملک ، ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 1165 اصلی واقع در غازیان بخش 8 گیلان به مساحت270/00  مترمربع اقدام ونظریه کتبی ومستدل خویش به این اجرا تسلیم نمایند)پس ازهماهنگی با طرفین دعوی ودرمعیت احدی از محکوم علیه ها (آقای سوقات عصمتی خیارک ) به محل وقوع ملک به آدرس بندرانزلی غازیان سامانسر خیابان صفایی بن‌بست روبروی ملک نازپوش ( درحدغربی) انتهای اولین فرعی شرقی پلاک 199 بعداز ملک با کدپستی 4316855384 وبا مختصات یو تی ام  ( 4147224 و 366524 ) مراجعه وپس از معاینه وبررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم مینماییم الف : چکیده مدارک واسناد مضبوط درپرونده وابرازی    براساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و ابرازی محکوم علیه ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 1165 اصلی واقع در غازیان بخش 8 گیلان به مساحت270/00  مترمربع و به مالکیت سوقات عصمتی خیارک و دارای پروانه ساختمان به شماره 12597 مورخ1400/11/02 صادره از شهرستان بندرانزلی با کد نوسازی 61 /03 / 14/02 جهت احداث یک واحد مسکونی یک طبقه روی کرسی به مساحت  99/31 مترمربع میباشد ب مشاهدات وملاحظات کارشناسی  درروزاجرای قرارکارشناسی براساس تعرفه ملک توسط احدی از محکوم علیه ها بازدید بعمل آمد درعرصه ملک موردنظر درقسمت شمالی ملک یکدستگاه ساختمان ویلایی روی کرسی چینی درحال احداث مشاهده گردید که عملیات سفت‌کاری و سربندی و نمای جنوبی و کاشیکاری دیوارهای سرویسهای بهداشتی وقسمتی از سیمانکاری آن اجرا گردیده است و مشتمل بر دو اتاق خواب، ویک سالن و آشپزخانه اوپن مجاور آن ویک راهرو ارتباطی بین دو اتاق خواب ویک سرویس بهداشتی حمام دریکی از اتاق خوابها و یک سرویس بهداشتی توالت و روشویی در قسمت بین اتاق خوابها و یک ایوان قسمت ورودی میباشد مساحت مفید واحد مسکونی موصوف بانضمام ایوان در حدود 110/00 مترمربع و دارای سربندی آهنی همراه باپوشش شیروانی ازنوع ورق گالوانیزه رنگی می باشد سقف کاذب کناف که هنوز تکمیل نشده بود لوله کشی آب گرم وسرد ولوله کشی سیستم گرمایشی پکیچ انجام شده بود و نمای جنوبی سنگ میباشد ملک مذکور دارای درب ورودی آهنی ماشین‌رو و محوطه با کفسازی خاکی و قسمتهایی بصورت بتنی بود و همچنین دارای یک حلقه چاه آب و یک کنتور برق میباشد وبادیواربلوک سیمانی محصورمی باشد ج :  نظریۀ کارشناسی     بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید میزان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 1165 اصلی واقع در غازیان بخش 8 گیلان به مساحت270/00 مترمربع با توجه به موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی و عرض گذر و نوع کاربری و بدون احتساب ارزش اعیانات ومستحدثات احداثی ، و سایرعوامل مؤثردرقیمت گذاری وملحقات ومنفعات وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ملک موضوع کارشناسی به مبلغ بیست وپنج میلیارد  (25/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد  همچنین ارزش اعیانات ومستحدثات موجود درملک بشرح بند (ب ) وتوضیحات فوق الاشاره جمعاً به مبلغ یازده میلیارد ( 11/000/000/000) ریال برآورد واعلام میگردد  .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 000 . 000 . 000 . 36 ریال برابر سه میلیارد تومان  ریال و ارزش 4 دانگ از ششدانگ ملک موصوف 24/000/000/000ریال می باشد می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/11/16ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140134920001391312