موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300230 له خانم فریبا مهرزاد بزکویه و غیره با وکالت خانم صفری بطرفیت خانم جواهر مهرزاد وغیره با وکالت آقای پوررستمی مبنی بر تقسیم ترکه  ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : نشانی کلاچای - خیابان شهید باهنر- کوچه شهید آقاجانپور در مختصات جغرافیایی تقریبی x=445740 ، y=4104364 یک قطعه زمین به مساحت 255 مترمربع به همراه منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 145 مجزا از 1405 بخش 29 گیلان واقع در قریه کلاچای (اسناد و مدارک خواهان1-4- تصویر یک برگ سند رسمی به شماره ثبت 13540 صفحه 378 واقع در قریه کلاچای جزوه دان 145 بخش 29 گیلان به تاریخ ثبت 1358/02/29 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست و پنجاه و پنج متر مربع به نام میرزا برکویه فرزند عابدین.2-4-تصویر یک برگ گواهی حصر وراثت به شماره 352 مورخ 1363/04/02 شعبه اول محکمه عمومی رودسرکه طی آن ورثه مرحوم میرزا مهرزاد بزکویه عبارتند از: 1- مادرجان اسماعیلی سلاکجانی عیال دایمی متوفی 2-احسان 3-یوسف 4- فتح اله 5- عابدین 6- لیلا 7-جواهر 8-حوا 9- مهین 10- فریبا    شهرتین جملگی مهر زاد بزکویه فرزندان  متوفی (4پسر و 5 دختر) .3-4-تصویر یک برگ گواهی حصر وراثت به شماره 638 مورخ 1380/05/09 شعبه چهارم دادگاه عمومی رودسر که طی آن ورثه مرحوم فتح اله مهرزاد بزکویه عبارتند از: 1- کیوان 2- ایمان 3- سبحان شهرتین جملگی مهرزاد بزکویه فرزندان  متوفی و 4- احترام مهرزاد بزکویه فرزند نصرت اله عیال دایمی متوفی و5- مادرجان اسماعیلی سلاکجانی فرزند امیر مادر متوفی.)یک قطعه زمین با کاربری مسکونی بمساحت 255 متر مربع واقع در شهر کلاچای خیابان شهید دکتر باهنر کوچه شهید آقاجانپور با یک ساختمان مخروبه که حدود 10 سال گذشته بلاستفاده مانده است با امتیازات آب و برق و گاز شهری که در شمال به قطعه زمین محصور شده متعلق به آقای رفیعی و در جنوب به ساختمان مسکونی متروکه وراث مرحوم شمس الدین اسماعیلی و در شرق به بن بست 6متری و در غرب به شالیزار اشخاص محدود می گردد.ملک متنازع فیه مطابق قوانین مصوب شهرداری کلاچای که بصورت شفاهی مسول مربوطه در بخش ساختمانی شهرداری به کارشناس منتخب اعلام نموده است، امکان افراز ندارد زیرا حداقل مساحت ملک برای احداث واحد مسکونی در شهر کلاچای 200 مترمربع می باشد. با بررسی های صورت گرفته، با توجه به وضعیت زمین از نظر نوع کاربری، برخورداری از امتیازات آب و برق و گاز، قیمت املاک با شرایط ملک مورد نظر در محدوده استقرار ملک و معاملات انجام گرفته در ایام مورد بررسی و جمیع عوامل موثر در قیمت زمین، قیمت پایه ملک مورد ترافع 3/825/000/000 تومان (سه میلیاردو هشتصدو بیست وپنج میلیون تومان) برآورد و اعلام می گرددکه سهم هرکدام از ورثه به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد: الف)قدرالسهم وراث مرحوم میرزا مهرزاد بزکویه:  1-  قدرالسهم همسر دایم متوفی خانم  مادرجان اسماعیلی سلاک جانی یک هشتم از کل ماترک 478میلیون و 125 هزار  تومان(478/125/000 تومان). 2-  قدرالسهم هر پسر 514 میلیون و 903 هزارو 846 تومان(514/903/846 تومان). 3-  قدرالسهم هر دختر 257 میلیون و 451 هزارو 923 تومان(257/451/923 تومان) ب) قدرالسهم وراث مرحوم فتح اله مهرزاد بزکویه:  1- قدرالسهم همسر دایم متوفی خانم احترام مهرزاد بزکویه یک هشتم ازکل ماترک 64 میلیون و 362 هزار و 980 تومان(64/362/980 تومان). 2- قدرالسهم مادر متوفی خانم مادرجان اسماعیلی سلاکجانی 75میلیون و 90 هزارو144 تومان(75/090/144 تومان). 3-قدرالسهم هر پسر 125میلیون و 150 هزارو 233 تومان(125/150/233تومان). لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1403/11/24 روز چهارشنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140234920000689424