موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی **** آگهی مزایده نوبت اول**** در پرونده اجرائی  فوق محکوم علیهم فرزند 1- عین اله 2- عباس 3- محمد 4- مهدی 5- حمید6- خدیجه 7- زهرا همگی برهانی احمقیه و فرزند یداله محکوم هستند جمعا  به مبلغ 1/922/174/422 ریال از بابت مهریه که با شاخص روز محاسبه شده است و هزینه دادرسی در پرونده فوق و حق الوکاله در پرونده فوق و از بابت اجرت المثل ایام زوجیت در پرونده 0201637 و هزینه دادرسی و حق الوکاله در پرونده نیز در پرونده 0201637 و مبلغ هزینه کارشناسی در حق خانم ام البنین پاک نژاد احمقیه فرزند یدالله و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت کلا از ماترک مرحوم ناصر برهانی احمقیه که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیهم، ملک متعلق به ناصر برهانی احمقیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/11/20 راس ساعت 8 الی  11 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز با سلام و احترام، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه شماره 0201094 خصوص ارزیابی ملک موضوع درخواست ام البنین پاک نژاد احمقیه، اینجانبان حسب الامر مقام محترم قضایی با مشایعت شاکی و وکیل محترم شاکی پرونده(عدم حضور مشتکی عنه و وکیل وی با وجود تماس تلفنی با وکیل و مشتکی عنه) به محل وقوع ملک در اراضی  شهرستان تبریز - آخمقیه - منطقه سکولر - انتهای کوی اعتماد در مختصات حدود 38 s x= 603600 y= 4209708 عزیمت و پس از بازدید و بررسی کارشناسی و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات طرفین، و پس از تطبیق سند ملک و کروکی با زمین و در نظر گرفتن موقعیت محل و مقدار مساحت و مرغوبیت آب و خاک و کاربری ملک کشاورزی و راههای ارتباطی و دوری و نزدیکی به مراکز  شهری و روستایی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثربه محل متنازع فیه واقع در آخمقیه عزیمت و پس از بازدید و بررسی کارشناسی و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات طرفین، گزارش کارشناسی آن جهت استحضار به حضور حضرتعالی تقدیم می­گردد.     گزارش و نظریه کارشناسی با عنایت به موارد معروضه و با توجه به اظهارات طرفین دعوی و ضمن ملحوظ داشتن شواهد و قرائن موجود و با درنظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در موضوع کارشناسی صرفنظر از صحت و سقم اسناد ابرازی محضر مقام محترم قضایی را به موارد ذیل معطوف می دارد: - ملک معرفی شده قطعه زمینی با کاربری زراعی و با اظهار نظر طرفین دعوی دارای سند نسق زراعی، فاقد حق انشعاب آب، برق، گاز، تلفن، فاقد حق آبه مستند از اداره محترم منابع آب با حدود 5 اصله بادام وتعدادی تاک (این دو اصله به صورت دیم هم در منطقه کاشت می شوند سالم و بقایای چندین اصله از سایر درختان که خشک شده بودند) است که با تقسیم نامه (تقسیم ترکه به پیوست اسناد) با مساحت 980 متر مربع به مختصات چهار گوشه آن به شرح: A= 38 S x= 603615 y= 4209706                      B= 38 S x= 603591 y= 4209692 C= 38 S x= 603573 y= 4209721                        D=38 S x= 603601 y= 4209732 می باشد. - دور تادور باغ با مصالح بلوک سیمانی دیواری با ارتفاع حدود 2 متر کشیده شده است و یک خانه باغ  با مساحت حدود 12 متر مربع با مصالح بلوک سیمانی و سقف تیر های چوبی در شمال غربی باغ وجود داشت همچنین یک استخر به مساحت حدود 8 متر مربع با عمق یک متر در جنوب غرب باغ وجود دارد. - بنابراین با توجه به موراد معنونه فوق الذکر و با ملحوظ داشتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت: فاصله 80 متری از جاده خلجان آخمقیه، سند مالکیت: به پیوست ، حصار کشی، داشتن خانه باغ و درختان موصوف غیر مثمر اقتصادی، توپوگرافی ملک، قابلیت کاربری زمین مذکور و اراضی همجوار، وضعیت فیزیکی حاکم بر ملک موصوف از لحاظ نوع خاک و حاصلخیزی آن، بررسی معاملات انجام گرفته در زمین های کشاورزی مجاور و مشابه در تاریخ ارزیابی، وسعت عرصه و قابلیت دسترسی به راههای مواصلاتی، وضعیت عرضه و تقاضا و سایر پارامترهای موثر دیگر... و با ملحوظ داشتن قوانین و مقررات فعلی حاکم بر اراضی کشاورزی: * ارزش عادلانه ملک مورد بازدید به ازای هر متر مربع به مبلغ 15/000/000ریال و در مجموع 980 متر مربع به مبلغ 14/700/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصدو هفتاد میلیون تومان برآورد گردید. با شرح مراتب اتخاذ تصمیم نهایی و شایسته منوط به رای و نظر مقام محترم قضایی می باشد. با تقدیم ادب - هیئت کارشناسان رسمی دادگستری)) از ملک قولنامه ای به آدرس شهرستان تبریز - آخمقیه - منطقه سکولر - انتهای کوی اعتماد در مختصات حدود 38 s x= 603600 y= 4209708 )    به میزان 13/07سهم از 100 سهم متعلق به مرحوم ناصر برهانی آخمقیه به مبلغ 1/922/174/422 ریال در قبال  محکوم به فروخته خواهد شد. ملک درتاریخ 1402/10/10 توقیف و در تاریخ 1402/10/20 ابلاغ گردیده است. ملک در تاریخ 1403/05/27  ارزیابی و در تاریخ 1403/06/11 ابلاغ گردیده است.

شماره پرونده: 140130920001207178