موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرایی 0303201اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل حسب درخواست محکوم له  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390007462572 محکوم علیه محکوم است بابت یک  1 فقره چک به چک با شماره سریال  430096-1403/6/31  عهده بانک صادرات به مبلغ15/000/000/000  ریال و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و پرداخت هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت.که مال غیرمنقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید   عطف به پرونده شماره بایگانی 0303201، له رحیم کاظمی (محکوم له) با وکالت خانم داداشی بطرفیت سید حسین موسوی کیا (محکوم علیه) ضمن اطلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده غیرکاغذی و مراجعه به اداره ثبت اسناد آمل و مطالعه پرونده ثبتی در ادار? مذکور، گزارش و گردش کار کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند :   1 - قرار کارشناسی مورخ 1403/09/24 :   ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از مکان و تطبیق سند و ترسیم نقشه نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد بهای روز مال تعرفه شده بر پایه‌ی موقعیت و مساحت وکاربری و ... به این دادگاه تسلیم نماید.   2 - گردش کار کارشناسی و گزید? مستندات مضبوط در پرونده:   طی هماهنگی صورت گرفته با اصحاب پرونده، در وقت مقرر به اتفاق وکیل محترم محکوم له به نشانی آمل، خیابان امام رضا، رضوان 73، انتهای کوچه، پلاک 100 با کد پستی 4613967954 عزیمت و در معیت وکیل محکوم له و والدین محکوم علیه از مکان تعرفه شده بازدید بعمل آمد.   مستندات مرتبط قرار کارشناسی مضبوط در پرونده حاضر شامل پاسخ استعلام توسط واحد ثبتی آمل به این شعبه به تاریخ 1403/09/17 درخصوص پلاک ثبتی 1590 فرعی از 14 اصلی بخش سه با قید توضیحات (چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به مالکیت محکوم علیه آقای سید حسین موسوی کیا فرزند سیدباقر) می باشد.   3 - مشخصات عرصه و اعیان و شرح بازدید :   مکان تعرفه شده در نشانی فوق الذکر قطعه زمین محصور با بنای احداثی به پلاک ثبتی 1590 فرعی از 14 اصلی بخش سه به مساحت 71.50 مترمربع با حدود اربعه و مشخصات مطابق سند شمالاً غیره بطول 5.50 متر به حریم نهرشرقاً به دیوار بطول 13.50 متر به شماره 345 فرعی، جنوباً درب و دیوار بطول 5.50 متر به کوچه، غرباً دیواریست بطول 12.50 متر به شماره 345 فرعی محدود می باشد. اعیانی موجود یک واحد مسکونی به مساحت حدوداً 55 مترمربع در تراز کف کرسی شامل هال آشپزخانه دو اتاق خواب حمام می باشد که سرویس بهداشتی در محوطه حیاط قرار گرفته و ملک مذکور دارای یک دروازه ماشین رو است. جزئیات ساختمان عبارتست از دیوار باربر با مصالح بناییسقف بتنی با پوشش شیب دار درب ها چوبی پنجره ها آلومینیومی با شیشه تک جداره کف سیمان گرمایش با بخاری گازی محوطه حیاط جنوبی با سربندی فلزی بهمراه پوشش ورق سایه روشن می باشد. در زمان بازدید مکان تعرفه شده در تصرّف والدین محکوم علیه و دارای انشعابات منصوبه شهری آب برق و گاز می باشد.   4 - نظری? کارشناسی :   با عنایت به توضیحات صدرالاشاره و در راستای پاسخ به قرار کارشناسی این ارزیابی بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیّتی و یا بازداشتی و تعّهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام گرفته و با توجه به موقعیت  مکانی قدمت و کیفیّت ساخت متراژ راه دسترسی و سایر عوامل که در قضیه کارشناسی موثر است ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر بصورت تخلیه به مبلغ 10.230.000.000 (ده میلیارد و دویست و سی میلیون) ریال برآورد و با توجه به سهم محکوم علیه به میزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ  6.820.000.000  (شش میلیارد و هشتصد و بیست میلیون) ریال معادل ششصد و هشتاد و دو میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.       طریق مزایده حضوری در روزچهارشنبه 1403/11/17 مورخ از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920004049030