موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301637/3/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 10980 فرعی از 122 اصلی مفروز و مجزی شده از 87 و غیره فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1631 تفکیکی، بخش ثبتی 11 تهران ،حوزه ثبت ملک کن تهران ، بمساحت 130 مترمربع به آدرس تهران جنت آباد شمالی  سیمون بولیوار خیابان قائم 4  پلاک 42  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301637 باتاریخ صدور 15 / 08 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 10980 / 122،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،جنت آباد شمالی ، سیمون بولیوار ، خیابان قائم 4 ، پلاک 42 ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی و بررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک:ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 10980 فرعی از 122 اصلی مفروز و مجزی شده از 87 و غیره فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1631 تفکیکی، بخش ثبتی 11 تهران ،حوزه ثبت ملک کن تهران ، بمساحت 130 مترمربع، دارای اسناد مالکیت تک برگی ابرازی به شرح زیر می باشد: الف) یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 360209    ، با شناسه یکتا 139820301023033562، مورخ 03 /  10 / 1398 ، به نام آقای بهروز فروتن ثبت و صادر گردیده است. ب) یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 70455    ، با شناسه یکتا 140320301023007433، مورخ 29 /  02 / 1403 ، به نام آقای بهروز فروتن ثبت و صادر گردیده است.ج) سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 472641    ، با شماره دفتر الکترونیکی 139620301023010684، مورخ 06 /  03 / 1396 ، به نام آقای حسین فرجی ثبت و صادر گردیده است.2)وضعیت موجود ملک:                ملک با عرصه پس از اصلاحی به مساحت 130 مترمربع با نمای سنگ در سمت جنوب گذر موسوم به خیابان قائم4 در محدوده سیمون بولیوار واقع گردیده وبا بیش از 20 سال قدمت  در 4 طبقه شامل طبقه همکف با کاربری ورودی مجموعه و پارکینگ و طبقات اول تا سوم هرکدام در قالب یک واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 3 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است.ساختمان مذکور در حال حاضر خالی از سکنه بوده و واحد ها مخروبه و غیر قابل سکونت می باشند.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ ملک به مساحت 130 مترمربع به پلاک ثبتی 10980 / 122، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 195 ریال معادل نوزده میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.                                                                           با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/11/28 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920000037979