موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0302272 و 0302427 و 0302274 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیها خانم مهدیه نظری فرزند احمد محکوم گردیده است به پرداخت وجه نقد ( طبق اجرائیه های صادره ) در حق آقای رضا اسمعیل نژاد که از این بابت از اموال وی ششدانگ یک باب ملک مسکونی به شماره ثبتی 2 فرعی از 280 اصلی بخش 12 سلماس توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:   مشخصات ملک:  1.  آدرس ملک: سلماس خیابان قرنی مابین  خیابان سلطان زاده ودستغیب کوچه شماره 25 (گذر 4.8متری) با مختصات جغرافیایی UTM  479111 و 4227744 میباشد .  2.  ملک مورد کارشناسی دارای کاربری مسکونی با تراکم کم بوده و دارای  سند مالکیت رسمی تحت پلاک ثبتی 2فرعی از 280- اصلی بخش 12 سلماس بوده و همچنین دارای پروانه ساختمانی به شماره 08031  بتاریخ 1399.12.23 وعرصه بصورت مجاز  ولیکن فاقد پایانکار می باشد.  3.  در وضعیت موجود حدود اربعه ملک عبارت است از شمالاً به طول 10.90متر و شرقاً بطول 9.32 متر درب و دیواریست به کوچه  و جنوباً به طول 11.42  متر و غرباً به طول 9.29 متر میباشد مساحت عرصه طبق سند مالکیت فوق الذکر به متراژ پ108.16  مترمربع و در وضعیت فعلی  مساحت عرصه بعداز تعریض  حدود 102 مترمربع میباشد (تعریض در ضلع شمالی وضلع جنوبی بمقدار 60سانتیمترمیباشد)    4.  ششدانگ ملک مورد معرفی بصورت یکباب ساختمان مسکونی 5 طبقه نوساز ( نیمه کاره)میباشد زیربنای کل اعیانی احداثی در پنج طبقه به مساحت 523.60 مترمربع شامل:   الف-اعیانی موجود در طبقه همکف( مساحت پارکینگ 72.85 مترمربع -مساحت اعیانی راه پله وآسانسور 29.15 مترمربع) پوشش کف پارکینگ بصورت سرامیک  ودیوارهای آن تاارتفاع 1 متری با پوشش سرامیک مابقی بصورت گچ خاک وسقف فاقد نازک کاری بود درب ورودی پارکینگ بصورت کرکره برقی میباشد.   ب -زیربنای طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی بمساحت  105.55 مترمربع با پوشش کف سرامیک مابقی دیوارها وسقف بصورت سفیدکاری طبقه مذکور فاقد سیستم گرمایشی وکابینت اشپزخانه وفاقد لنگه دربهای اتاق  خواب وسرویس میباشد   ج-زیربنای طبقه دوم بصورت یک واحد مسکونی بمساحت 103.50 مترمربع مترمربع فاقد چهارچوب ولنگه درب ورودی ولنگه دربهای داخلی اتاق ها وسرویس بود پوشش کف طبقه موصوف بصورت سرامیکی و پوشش دیوارها وسقف بصورت سفیدکاری بوده وطبقه مذکور فاقد سیستم گرمایش و کابینت  آشپزخانه وشیرآلات و کلید پریز وغیره میباشد.   د -زیربنای طبقه سوم  بمتراژ 103.50 مترمربع وزیربنای طبقه چهارم بمتراژ 103.50 مترمربع  میباشد  طبقات سوم وچهارم دوبلکس بوده بصورت یک واحد مسکونی میباشند پوشش کف طبقات مذکور سرامیکی وپوشش دیوارها وسقف بصورت گچ خاک ودر مرحله نازککاری قرار داشت -مساحت تراس به شارع 5.60 مترمربع میباشد.   ضمناً راه پله طبقات با فرش کف پله ها ودیواره آن تا ارتفاع 1.20 با سنگ اجرا شده  و فاقد  نرده گذاری میباشد  وساختمان موصوف داری  اتاقک آسانسورمیباشد که  فاقد آهنکشی و بدون  کابین وموتور آسانسور اجرا گردیده ودربهای آن نیز درزمان بازدید تعبیه نشده بود  ساختمان مذکور فاقد  نماسازی میباشد .    *- سیستم سازه ای اعیانیها بصورت  اسکلت بتنی  پوشش سقف طبقات همکف اول دوم وسوم بصورت تیرچه یونولیت  ، پوشش سقف طبقه چهارم بصورت سبک سازی خرپایی با پوشش ورق گالوانیزه میباشد میباشد.  - ملک موصوف دارای چهار دیواری مستقل با انشعاب یک امتیاز آب  میباشد.در زمان بازدید فاقد کنتور گاز وبرق بود .  - با ملاحظه موقعیت محل وقوع ملک ومتراژعرصه واعیان و قدمت وکیفیت مستحدثات ونیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار ،ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق الاشعار بشرح   - نهایتاً ارزش ششدانگ  پلاک ثبتی موصوف بصورت عرصه واعیان با امتیازات وامکانات رفاهی موجود در آن (بدون در نظر گرفتن تعهدات ثبتی وحقوقی ودیون احتمالی ، بدهی ،بازداشتی) با لحاظ قیمتها وشرایط متغیر ومتلاطم حاکم بربازار مسکن جمعاً مبلغ  66.300.000.000  ریال (شصت وشش میلیارد و سیصد میلیون ریال) تقویم واعلام میگردد. ملک مزبور طبق آخرین استعلام در تاریخ 1403/09/07 از بانک صادرات به مبلغ 12.057.135.414 ریال در رهن آن بانک می باشد./   که مورد فوق در مورخه1403.11.15 روز دوشنبه از ساعت 8 الی11 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3003107584000044 در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی  

شماره پرونده: 140335920002611636