موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت ششم ))   نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه فوق شعبه اجرای احکام مدنی نکا دعوی حکم به فروش ملک مشاعی با مالکیت اصحاب پرونده خانم حمیده ودودی علیه خوانده : خانم منیژه ودودی ، خانم حلیمه ودودی ، آقای شمس اله ودودی و ابراهیم ودودی واقع در ملک واقع در نکا خیابان آرامگاه ، روبروی کارواش مهربانی ، منزل آقای آقاجان ودودی با مشخصات ذیل توسط کارشناس محترم ارزیابی و به شرح ذیل میباشد.                                                                                          خواهان: خانم حمیده ودودی علیه خوانده : خانم منیژه ودودی ، خانم حلیمه ودودی ، آقای شمس اله ودودی و ابراهیم ودودی خواسته: فروش ملک مشاع ، خواهان ملک بشماره سند 416 فرعی از 28 اصلی بخش 9 ثبت نکا را جهت ارزیابی معرفی نموده ، لذا اینجانب کارشناس منتخب طبق تعرفه خواهان و عدم حضور خوانده ضمن عزیمت به محل اجرای قرار کارشناسی واقع در نکا ، خیابان آرامگاه ، روبروی کارواش مهربانی ، منزل آقای آقاجان ودودی و بازدید از آن گزارش کارشناسی به استحضار میرسانم : حدود و مشخصات ملک : ملک مورد تعرفه شده توسط خواهان عرصه و اعیان یکباب خانه به شماره ثبتی 416 فرعی از 28 اصلی مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 9 ثبت نکا  به مساحت 669.50 مترمربع با حدود اربعه ذیل صادر و تسلیم گردیده است . شمالاً : در سه قسمت که قسمت های اول و سوم آن غربی است ، اول دیواریست به طول ( 6.40 ) متر به خیابان آرامگاه ، دوم دیواریست به طول ( 0.40 ) متر به خیابان ، سوم درب و دیواریست به طول ( 10.00 ) متر به خیابان آرامگاه شرقاً : در سه قسمت که قسمت های اول و دوم و سوم آن شمالی است ، اول دیواریست به طول ( 0.60 ) متر به خیابان آرامگاه، دوم دیوار به دیوار به طول ( 19.20 ) متر به متصرفی فغانعلی مهربانی ، سوم دیواریست به طول ( 17.30 ) متر به متصرفی فغانعلی مهربانی جنوباً : به دیوار به طول ( 19.50 ) متر به متصرفی حسن زیاری غرباً : در چهار قسمت ، که قسمت های اول ، دوم ، سوم و چهارم آن جنوبی است ، اول دیوار به دیوار به طول ( 4.80 متر ) به متصرفی عبدالله فغانی ، دوم دیوار به دیوار به طول ( 2.00 ) متر به متصرفی  عبدالله فغانی ، سوم پی است به طول ( 10.00 ) متربه متصرفی عبدالله فغانی ، چهارم دیواریست به طول ( 2.80 ) متر به متصرفی عبدالله فغانی حقوقی ارتفاقی ملک : ندارد . ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به علت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 662965 سری ب سال 00 صادر می شود . توضیحات :  15 سیر و 8 مثقال مشاع عرصه وقف می باشد . مشاهدات :   با توجه به بازدید به عمل آمده مشاهده گردید ملک فوق مطابق سند  ثبتی به مساحت 669.50 مترمربع و دارای برگه گواهی پایان ساختمانی به شماره 16837 مورخ 1401.06.29 که در آن اعیانی در طبقه روی زیرزمین و به مساحت کل 178 مترمربع با اسکلت آجری 35 سانتی ( ماسیونری ) ، سقف طبقات طاق ضربی ، پوشش نهایی سقف از حلب و ورق ایرانیت ، کف اتاق ها از بتن ، پوشش دیوارهای داخلی تا زیر سقف و خود سقف از اندود گچ ، کف آشپزخانه موزاییک ، دیوارهای آشپزخانه حدود 1.5 متر کاشی و ما بقی تا زیرسقف وخود سقف از اندود گچ ، کف حمام سرامیک ، دیوار حمام تا زیر سقف و خود سقف کاشی و دارای امتیاز آب ، برق و گاز می باشد . در ضمن سرویس بهداشتی ( دو چشمه ) و انباری و آشپزخانه در فضای حیاط مشاهده شده است . نتیجه کارشناسی :       با عنایت به مراتب معروضه و بررسی های به عمل آمده ، نوع کاربری ، نوع سند ، راه دسترسی و موقعییت ملک ، عرف محل و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش5 دانگ و 24 سیر ملک مذکور جمعا به مبلغ یکصد و چهل میلیارد ( 140.000.000.000) ریال برآورد و اعلام می گردد . با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب درمهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا  ملک مزبور در  روز پنج شنبه مورخه 1403.11.18 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش میرسد.متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140147920004562038