موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت دوم) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300299 شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان کارون موضوع دادخواست تقدیمی خواهان ها خانم مریم و زینب براجعه و حسنه نصاری به طرفیت آقایان و خانم ها کاظمیه، سهام، سکینه، لیلا، رسول، احمد، صادق، جلیل و علی شهرت همگی براجعه و فهیمه براجعی به تقسیم ترکه مرحوم عبدالحسین براجعه فرزند خلف در راستای اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه ی دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید تندگویان اهواز، شش دانگ منزل ویلایی به شماره پلاک 1690/1347 واقع در بخش 2 اهواز به نشانی : کوتعبداله- کوی شهید چمران، خیابان فشار قوی (شهدا)- فرعی اول از مرحوم عبدالحسین براجعه جهت تقسیم، طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ 13/750/000/000 ریال مورد ارزیابی قرار گرفت. براساس یک نسخه سند مالکیت ارائه شده به شماره ورقه مالکیت 829087 ملک مذکور عبارت است از ششدانگ قطعه زمین به مساحت 288 متر مربع پلاک ثبتی 2690/1347 مفروز و مجزی شده از سه فرعی از اصلی مزبور واقع در بخش دو اهواز به مالکیت عبدالحسین براجعه، شماره ثبت : 14762 ، دفتر 82 ، صفحه 524. ملک مذکور ساختمانی است با عرصه ای به مساحت 288 متر مربع که در حال حاضر به صورت 3 منزل مسکونی سنتی ساز مجزا، هرکدام شامل حیاط، هال، 1 اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. اعیان احداثی یکی از واحدها به مساحت حدود 60 متر مربع نسبتاً نوساز بوده دارای کف سرامیک، پوشش دیوارها تا یک متر سرامیک و مابقی ارتفاع دیوارها و سقف سفیدکاری، بدنه حمام و آشپزخانه کاشی کاری، کابینت فلزی و درب و پنجره های فلزی می باشد. اعیان احداثی 2 واحد دیگر جمعاً به مساحت حدود 110 متر مربع و قدیمی ساز بوده که بخشی از اعیان یکی  از این واحدها(3 واحد) تا حدودی مرمت شده و برای یکی از اتاق ها نیز کمد دیواری ام دی اف نصب شده است. حسب اظهار خواهان، پس از فوت مالک (مرحوم عبدالحسین براجعه)، واحد شماره 3 توسط یکی از نوه های آن مرحوم به صورت قولنامه ای فروخته شده لیکن سند آن تفکیک نشده است و هر 3 واحد مذکور همچنان یک سند مشترک تحت پلاک ثبتی 2690/1347 دارند. با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن جمیع جهات تأثیرگذار در ارزیابی از جمله موقعیت ملک، ابعاد، مساحت، عمر بنا، تجهیزات بکار رفته، مرغوبیت ساخت، قیمت منطقه و ... و مشروط بر صحت و اصالت سند ارائه شده و تطبیق با ملک و صرفنظر از هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک و با در نظر گرفتن نوسانات بازار و عدم ثبات قیمت ها، در حال حاضر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر (شامل هر 3 واحد) مبلغ 13/750/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر هیچ گونه اعتراضی از سوی طرفین واصل نگردیده است لذا وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1403/11/17 ساعت 13 تعیین می گردد از کلیه کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت می شود بدواً 10 درصد مبلغ مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز، و پس از تحویل فیش پرداختی به دفتر اجرای احکام مدنی کارون در وقت مقرر در محل مذکور واقع در کارون، بعد از میدان الغدیر، جنب ناحیه ی مقاومت سپاه کارون حضور یابند و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده با همامنگی قبلی از ملک مذکور بازدید نمایند.  

شماره پرونده: 140037920003953488