موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه0300458مورخ 03/10/1403صادره از شعبه 2 دادگستری شهرستان ملایر خواهان خانم محبوبه رسولی فرزند محرمعلی با وکالت آقای احسان گنجی نیا و خوانده آقای سیدمحمدرضا حسینی پنجکی فرزند حسین حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  یک دستگاه  اپارتمان  به  پلاک  ثبتی 48/ 4339 واقع  در تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران . خیابان  خاوران . دولاب، خیابان شیرازی.خیابان  شهید صادق صمدی. بن بست  منوچهری. پلاک ابی 3 زیر زمین  یک باکیفیت مورد ثبتی بر اساس تصویر سندتکبرگی ابرازی ،عرصه واعیان اپارتمان (وضعیت خاص طلق) بشماره48فرعی از4339- اصلی،قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از4فرعی از اصلی مذکور،بخش 7 حوزه ثبت ملک  تهران استان تهران به مساحت 92/50مترمربع واقع در زیر زمین یک بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت4/8مترمربع واقع در سمت شمال غربی زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه  وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها،دارای سند تکبرگی بشماره872291 سری ب سال97 بتاریخ1397 /12/06 وبشماره دفترالکترونیکی: 139720301043067871و به شماره شناسه ملی : 52161129268682900200100با نوع اپارتمان وبمیزان ششدانگ عرصه واعیان بنام سید محمد رضا حسینی ینجکی مستند به انتقال قطعی شماره : 66329  بتاریخ1397/02/20 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره455شهر تهران استان تهران میباشد..مشخصات اعیانی موردکارشناسی وبازدید شده، یکدستگاه اپارتمان مسکونی واقع در طبقه زیرزمین یک از یک  مجموعه  ساختمان  مسکونی ، حیاط دار ، شرقی ، 5 طبقه ، شامل 4 طبقه 2 واحدی (همکف ،اول،دوم،سوم) بر روی یک طبقه زیر زمین، بصورت انباریها با درب های فلزی ونیزیک واحد اپارتمان مسکونی جمعا9 دستگاه اپارتمان ،فاقد پارکینگ واسانسور با اسکلت فلزی وسقف از نوع طاق ضربی از اهن واجر وباهردو نمای( غربی وجنوبی ) اجر زرد3 سانتی ودرب ورودی  به حیاط جنوبی،و درب شمالی در ارتباط با راه پله  مشترک ورودی طبقات  فوقانی اهنی وراه پله و پاگرد سنگ با نرده فلزی  ونمای دیوار کنار راه پله  تا زیر سقف ونمای دیوارهای انباری های زیرزمین کنیتکس برنگ سبز وکف زیر زمین موزاییک فرش میباشد واپارتمان که با 2درب  ورودی  جداگانه یکی درب چوبی مقفل از ضلع شمالی که به راه پله و درب  ورودی اهنی مشترک با طبقات درقسمت شمالی ساختمان مرتبط است.  ودرب ورودی  دیگر، فلزی شیشه خور که از سمت جنوب داخل حیاط مشاعی به بن بست منوچهری دسترسی دارد و اپارتمان بارتفاع  اندازه گیری شده حدود2/60مترو شامل سالن پذیرایی واشپزخانه اپن ودو باب اطاق خواب وحمام وسرویس بهداشتی میباشد کف اپارتمان سرامیک کرم وکف اطاق خوابها موزاییک فرش و نمای اشپزخانه سرامیک قهوه ایی رنگ باطرح اجرنما ودارای  کابینت چوبی وکف حمام و سرویس بهداشتی سرامیک سفید ونمای دیوا رها تا حدود2 مترکاشی و نمای داخلی واحد رنگ و نقاشی و دربها چوبی و پنجره ها فلزی شیشه خور میباشد. سیستم  گرمایشی  بخاری گازی  وسر مایشی کولر ابسر و دارای انشعاب اب وگاز مشترک وبرق مجزی میباشد.  د- نظریه با عنایت بمراتب فوق ومساحت اپارتمان وطبقه ان(زیرزمین یک)وتعدادواحدها(9واحد) ، وتعدادطبقات، وموقعیت ملک وملحقات ومنضمات ومتعلقات ان ، وبا در نظر گرفتن اهم عوامل تاثیر گذار در تعیین ارزشششدانگ یکدستگاه اپارتمان مورد ثبتی موصوف،مذکور از اغلب جهات وجوانب وبا شرایط حال حاضر وبا نرخ روز ودر صورت صحت اسناد ومدارک ابرازی ودر صورت بلا معارض بودن ونداشتن منع شرعی وقانونی وصرفنظر  از دیون وتعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشدمن حیث المجموع  کلا بمبلغ :سی وهفت میلیاردریال(37.000.000.000ریال) وبعبارتی معادل سه میلیارد وهفتصد میلیون تومان تعیین واعلام وصرفا برای مرجع ارجاع دهنده معتبر بوده  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و خالی از سکنه و مالک در زندان میباشد  لذا مقرر گردید میزان  شش دانگ ملک مذکور روز شنبه مورخ 27/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه اول    مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140328920000189265