موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت دوم )    به موجب اجرائیه کلاسه 0300244 شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان شوط محکوم له حامد دولخانی فرزند جهانگیر  تقاضای فروش  اموال  معرفی شده محکوم علیه سجاد زینال نژاد فرزند صیاد را از بابت محکوم به به مبلغ 2000000000ریال از بابت اصل خواسته در حق محکوم له  به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت قصد دارد درمورخ 29/11/1403ساعت 10ظهر در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت دوم ، اموال معرفی شده  را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده در اولین روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان برگزار خواهید شد متقاضیان جهت بازدید اموال محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را پس از اخذ شناسه پرداخت از اجرای احکام مدنی شوط  نزد بانک ملی شوط واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی استو مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن ، ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید ، مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد . مشخصات اموال معرفی شده: ملک مذکور واقع در اراضی روستای احمداباد شوط عزیمت و از محل ملک بازدید به عمل اوردم با توجه به محتویاتات پرونده و نظریه کارشناسی سابق و مدارک موجود از جمله قولنامه ابرازی و سوابق اقامه دعوی، نظریه ارزیابی ملک معرفی شده از طرف متشاکی به شرح زیر اعلام میدارد:  ملک معرفی شده از طرف متشاکی به مختصات یو تی ام (نقطه شاهد)  479331    4345216  38 S در اراضی روستای احمد اباد (گدای) شوط با حدود جغرافیایی شمال نهر اب ورای ان راه بین مزارع، جنوب باغ محمد موسی زاده، شرق نهر اب ورای ان راه بین مزارع و غرب ان نهر اب وراع ان راه بین مزارع به مساحت 2200 متر مربع  دارای بافت خاک لومی رسی متوسط و حاضلخیز در منطقه معروف به تپه دیبی واقع شده است    این قطعه زمین برابر مدارک موجود در پرونده و عرف محل دارای پانزده دقیقه حقابه با گردش 6 روز از قبل حقابه مرحوم اروج موسی زاده می باشد.    قطعه ملک مذکور بصورت قولنامه متعلق به مرحوم اروج موسی زاده بوده که توسط وراث نامبرده به اقای قاسم باغبانی فروخته شده و ایشان نیز طی مبایعه نامه عادی بشماره 182 مورخ 1402/12/20 در بنگاه املاک اصف شهرستان شوط به اقای سجاد زینال نژاد فروخته شده است.  در خصوص استعلام از مدیریت منابع طبیعی شهرستان شوط نامه شماره 885/61/41 مورخ 18/09/1403 جزو مستثنیات پلاک 120 اصلی گدای بوده  و ارتباطی به اراضی ملی ندارد      نتیجه گیری نهایی:با عنایت به قرارگیری ملک، کیفیت خاک، سند مالکیت، مساحت و شکل هندسی، میزان حقابه و راه دسترسی و امکانات و عرف معمول و نرخ روز معاملات و سایر عوامل ارزش کل ملک بطور میانگین سیصدو ده میلیون تومان براورد میگردد

شماره پرونده: 140335920001263133