موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه و0201975و 0302116و 0300247 ،اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم  و سوم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد  ششدانگ پلاک ثبتی 6386 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از  5148  فرعی از اصلی مذکور قطعه  6 بخش 7  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: احتراماً عطف به ابلاغیۀ شماره 140334100030793277 مورخه 10. 9 . 1403در خصوص پرونده شماره 140234920001755801 و به شماره بایگانی 0201975 موضوع دعوی آقای سجاد نظری‌فر بطرفیت آقای سیدفخرالدین میرمعاف مبنی بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه، اینجانب فرشید سلیم‌پناه کارشناس رسمی منتخب دادگستری پس از وصول ابلاغیه صدرالذکر و مطالعۀ پرونده مربوطه در معیت آقای سیدمحسن میرمعاف مالک ملک مورد کارشناسی  به محل وقوع ملک عزیمت نموده، پس از انجام بازدید در حضور مالک و بررسیهای بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح آتی را باستحضار میرساند: ملک تعرفه شده بنشانی بندرانزلی، کلویر، شهرک انصارالحسین، خیابان انقلاب، فرعی دوم ( بن‌بست شهید رسول مهدئی )، ساختمان عظیم 2 بر اساس اسناد و مدارک ثبتی ابرازی مالک ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی میباشد به شماره پلاک ثبتی 6386 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از 5148 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی در بخش 7 گیلان به مساحت 49 . 67 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سوم بانضمام انباری قطعه 5 به مساحت 01 . 2 مترمربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه 7 به مساحت 52 . 12 مترمربع واقع در همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان و آیین‌نامه اجرایی آن به مالکیت آقای سیدمحسن میرمعاف، عرصه ملک زمین طلق به مساحت 95 . 248 مترمربع میباشد که مطابق صورت‌مجلس تفکیکی شماره 5491 . 91 . 125 مورخه 22 . 3 . 1390 تفکیک شده است. براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید آپارتمان موصوف در یک ساختمان چهارطبقه روی پیلوت اسکلت بتنی واقع گردیده که ساختمان مذکور در هرطبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی و جمعاً دارای هشت واحد مسکونی، یکدستگاه آسانسور، یک راه‌پله با کفسازی سنگ و نرده‌های آهنی و دیوارهای سیمانکاری و نقاشی شده، طبقۀ پیلوت دارای کفسازی موزائیک و نمای ساختمان از سرامیک میباشد. آپارتمان تعرفه شده نیز مشتمل بر دو اطاق خواب، یک سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاور، سرویسهای بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی و یک تراس میباشد که کابینت آشپزخانه از جنس ورق ام. دی. اف، کفسازی واحد از سرامیک، یکی از اطاق خوابها دارای کمددیواری ام . دی. اف بوده، پنجره‌ها تک‌جداره با چهارچوب آلومینیومی، دیوار آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشیکاری شده و سایر دیوارهای آپارتمان سیمانکاری و نقاشی شده، سیستم گرمایش واحد بخاری و آبگرمکن گازی و سیستم سرمایش آن کولر اسپلیت میباشد آپارتمان معنونه دارای امتیاز گاز و برق اختصاصی وکنتور آب مشترک با سایر واحدها میباشد. محوطه مشاعی ملک توسط دو درب ماشین‌رو کنترلی و یک درب آهنی نفررو با شارع عام مرتبط میباشد. نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر، موقعیت مکانی،کیفیت و کمیت و قدمت آپارتمان مورد ارزیابی و لحاظ جمیع جهات مؤثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آن به شماره پلاک ثبتی 6386 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از 5148 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی در بخش 7 گیلان فارع از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی، طبق نرخ عادلۀ روز به مبلغ 000 . 500 . 872 . 16ریال معادل یک میلیارد و ششصد و هشتاد و هفت میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام میگردد. حق‌الزّحمه کارشناسی براساس تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 750 . 183 . 39 ریال میباشد که خواهشمند است دستورات مقتضی را نسبت به تودیع آن مبذول فرمایید. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 39/183/750  ریال می باشد که  در روز مزائده مورخ1403/11/28    ساعت  9 الی 10  به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140234920001755801