موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 0300540اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب دادنامه 140303390000482995 صادره از شعبه نهم  دادگاه حقوقی گرگان   محکوم علیه  محمدرضا ایمان پور  فرزند حسینعلی    به پرداخت  2/196/606/000 ریال در حق محکوم له  دایاناوکیلی    و پرداخت هزینه کارشناسی و نیم عشر دولت  محکوم و بدهکار می باشد که  ملک زیر پس از توقیف  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.i پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  شرکت کنند ضمنا" ملک به صورت مشاع ره فروش می رود   احتراماً باستحضار می رساند پیرو ابلاغ کارشناسی به شماره  140303100019876339 وشماره بایگانی پرونده 0300540 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 391 فرعی از یکصد و هشت  اصلی  اینجانب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده از موضوع کارشناسی مطلع گردیده سپس ضمن بازدید از ملک متنازع فیه گزارش کارشناسی بشرح ذیل بحضور اعلام می دارد: الف) قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 391 فرعی از یکصد و هشت  اصلی   ب) آدرس: گرگان خیابان امام رضا  کوچه امام رضا 64  نبش کوچه شهید مومنی مقدم دوم   ج) مشخصات ملک :1-مشخصات ثبتی ملک :  عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره سیصد و نود و یک فرعی از صد و هشت اصلی بخش سه حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحت (224/60) دویست و بیست و چهار متر و شصت دسیمتر مربع حدود زمین دارای حدود اربعه بشرح ذیل می باشد:شمالا: دیواریست بطول  هشت متر و شصت سانتی متر به تصرفی و حسابی  شرقا: دیواریست بطول بیست متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان   جنوبا: درب و دیوار بصول  دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان فلسفی   غربا در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول  ده متر و چهل سانتی متر به تصرفی برزین دوم دیوار بدیوار بطول  پانزده متر و شصت وینج سانتیمتر به تصرفی عزیزی 2 در زمان بازدید در ملک مورد نظر اعیانی موجود نبود  3- مطابق تصویر پروانه ساختمانی ابرازی ،در پلاک مذکور پروانه ساختمان به شماره 804700 مورخ 1403.07.15 بنام محمد مرتضوی بصورت پنج طبقه روی همکف و یک طبقه زیر زمینبمساحت کل 1190.25 مترمربع اخذ شده است 4-محکوم علیه با ابراز مدرکیه مورخ 1403.03.05 اظهار می دارد که سهم خود را از پلاک مذکور را در قالب واحد آپارتمان واقع در طبقه چهارم  بمساحت 82 مترمربع بانضمام پارکینگ بمساحت 12 مترمربع را به اقای ابراهیم جیله واگذار نموده است همچنین مطابق تصویر پروانه ساختمان ابرازی مساحت عرصه ملک پس از رعایت بر اصلاحی بمیزان 201.47 مترمربع می باشد  5- مطابق استعلام بعمل امده از اداره ثبت اسناد و املاک سهم محکوم علیه از پلاک مذکور پنج دهم سهم مشاع از شش سهم می باشد.6- درصورتی که منظور دادگاه فروش شش دانگ پلاک مورد نظر باشد ملک سهل البیع بوده  اما در صورتی که منظور دادگاه فروش سهم محکوم علیه یعنی  پنج دهم سهم مشاع از شش سهم بوده  بنابراین سهم  محکوم علیه سهل البیع نمی باشد. 7-تایید اصالت و صحت مدارک ابرازی در صلاحیت اینجانب نمی باشد.   ی) جمع بندی و اظهارنظر:با توجه به  مساحت و ابعاد و موقعیت قرار گیری ملک مورد نظر و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه  ارزش  شش دانگ پلاک 391 فرعی از یکصد و هشت  اصلی بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی داشته باشد  به  مبلغ  60.642.000.000 ریال (شصت    میلیارد و ششصد و چهل و دو  میلیون ریال ) برآورد  می گردد ضمنا ارزش نیم دانگ مشاع از شش دانگ ملک مورد نظر بمبلغ 5.053.500.000 ریال (پنج میلیارد و پنجاه و سه میلیون و پانصد هزارریال ) براورد و بحضور اعلام می دارد.   زمان مزایده :روزسه شنبه   مورخه 1403/11/23 ساعت 10:00 الی 12/00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140103920002239680