موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگھی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0300089 این شعبه محکوم علیـهم خانم زهرا خواجوند وآقای حبیب الله خواجوندخوشلی به موجب نیابت ارسالی از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای نوشهرحسب شکایت آقای رستم حاجی زاده به اتهام فرار از دین محکـــومند به پرداخت مبلغ شصت میلیون ریال جزای نقدی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی وهمچنین در جهت استیفای حقوق شاکی محکومند به فروش ملک موضوع شکایت ( دو دهنه مغازه تحت پلاک ثبتی 148 فرعی از 7 اصلی بخش 2 واقع در روستای خوشل ) وپرداخت مبلغ حاصل از فروش در حق محکوم له  که ملک موصوف توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی وجهت فروش به شرح زیر به مزایده گذاشته می شودعلاقمندان می تواننددر موعد مقرر در دفتر اجرای احکام مدنی این دادگاه حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . مشخصات ملک موضوع مزایده : ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 148 فرعی از 7 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران واقع در روستای خوشل (شهرستان نوشهر- بخش کجور) به مساحت 187 مترمربع  ، با حدود اربعه : شمالاً درب و دیواریست بطول 13.00 متر به راه عموم، شرقاً درب و دیواریست بطول 12.75 متر به راه عموم، جنوباً اول بطول 6.95 متر به نهر آب و دوم دیواریست بطول 13.05 متر به نهر آب، غرباً در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول 4.90 متر به راه عموم و دوم درب و دیواریست بطول 5.15 متر به راه عموم وضعیت موجود ملک  در طبیعت : ملک تعرفه شده قطعه زمینی محصور با دیوار بلوکی و معابر پیرامون، واقع در بَرِ جاده اصلی منتهی به کندلوس، با موقعیت تجاری، دارای سند مالکیت ثبتی و با حدود و مشخصات سند مذکور، داخل بافت مسکونی محل، فاقد انشعابات آب و برق و گاز اختصاصی اما منطقه برخوردار از انشعابات و زیرساختها و ساخت و سازهای تجاری-مسکونی، با بنای احداثی مشتمل بر یک دستگاه ساختمان تجاری یک طبقه از روی کرسی چینی، با قدمت ساخت حدود 15 سال و زیربنای تقریبی کل 114 مترمربع، سازه از مصالح بنایی با کلافهای بتنی، سربندی آهنی با شیب یکطرفه و پوشش شیروانی از ایرانیت، نمای سیمان سفید، دیوارچینی های بلوکی، فضاهای داخلی ساختمان شامل : 1- تراس مسقف ورودی به ابعاد تقریبی 3.05*9.80 متر با کفسازی سیمانی و پوشش شیروانی از حلب 2- یک باب مغازه «سوپرمارکت جوانان» به مساحت تقریبی 28.29 مترمربع و دهانه حدود 4.20 متر و ارتفاع 3.80 متر در جلو و 2.00 متر در انتها، درب کرکره ای قدیمی رولی، پوشش کف سرامیک، پوشش دیوار تا ارتفاع 80 سانتیمتر کاشیکاری و مابقی تا زیر سقف سیمان سفید، سقف لمبه چوبی و مجهز به دوربین مداربسته 3- یک باب مغازه «سوپر گوشت کوهستان» به مساحت تقریبی 28.29 مترمربع و دهانه حدود 4.20 متر و ارتفاع 3.80 متر در جلو و 2.00 متر در انتها، درب کرکره ای قدیمی رولی، پوشش کف سرامیک، پوشش دیوار تا ارتفاع 1.95 متر کاشیکاری و مابقی تا زیر سقف سیمان سفید، سقف لمبه چوبی و مجهز به دوربین مداربسته 4- انبار پشت مغازه «سوپرمارکت جوانان» با درب آهنی از داخل مغازه و درب مجزای دیگر از سمت نمای غربی و با مساحت تقریبی 20.58 مترمربع 5- دو واحد سرویس بهداشتی مجزا واقع در سمت شرق مجموعاً با مساحتهای 7.66 مترمربع با پوشش کف از سرامیک و دیوارها کاشیکاری و فاقد درب ( بنا به اظهارات محکوم علیه ملک دارای 3 حلقه چاه فاضلاب می باشد ) 6- کرسی چینی با بلوک 40 سانتی در محوطه جلوی ساختمان به ابعاد تقریبی 7.70 متر*4.50 متر و ارتفاع متوسط نیم متر نسبت به جاده است.   - مبلغ ارزیابی شده: ارزش ملک مورد مزایده مبلغ  23،500،000،000 ریال (بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) توسط کارشناس رسمی دادگستری برآورد گردید . - زمان برگزاری مزایده: مزایده در مورخ 1403/11/28 از ساعت 10 الی 11صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کجور برگزار می گردد. مزایده از قیمت ارزیابی شده به عنوان قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنھاد نمایدواگذار خواھد شد طالبین در صورت تمایل می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجراحاضرتا ترتیب بازدید آنان از ملک داده شود./ مدیر دفتر شعبه اجرای احکام کیفری بخش کجور - مھرداد آمی احمدی استان مازندران - بخش کجور - شھرپول- دادگاه عمومی بخش کجور

شماره پرونده: 140247920002830035