موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول گزارش کارشناسی در پرونده اجرایی کلاسه 0202139*محکوم له: محمدابراهیم خدابنده لو محکوم علیه: اسمعیل خدابنده لو موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 3372 فرعی از 6720 اصلی واقع در بخش 2 تهران (در راستای رای دستور فروش صارده از شعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی تهران) بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده مزبور؛ اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی از ملک مورد ترافع با حضور طرفین پرونده بازدید و معاینه به عمل اوردم و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. نشانی محل ملک: شمیران نو خیابان پاکدامن جنوبی پلاک 67 (کد شناسایی 50035001) مشخصات ثبتی ملک: حسب مندرجات تصویر ابرازی از سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 762922 پلاک ثبتی 3372 فرعی از 6720 اصلی مفروز و مجزی شده از 55 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی دو تهران نوع ملک زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق مساحت 15.75 مترمربع  مالک محمد ابراهیم خدابنده لو  نوع و میزان مالکیت چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان حدود زمین با بنای احداثی: شمالاً دیواریست مشترک بطول 4.50 متر به شماره 55 فرعی از 6720 اصلی ؛ شرقاً دیواریست به طول 3.50 متر به باقیمانده 55 فرعی از 6720 اصلی؛ جنوباً دیواریست مشترک بطول 4.50 متر به شماره 55 فرعی از 6720 اصلی ؛ غرباً درب و دیوار بطول 3.50 متر به خیابان پاکدامن •    خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد. پایانکار ساختمان: مطابق تصویر ابرازی از پایانکار ساختمان با شماره 42083195 مورخ 1386.4.18 پلاک ثبتی 3372 فرعی از 6720 اصلی مساحت زمین طبق سند 15.75 مترمربع و مساحت پس از اصلاحی 15.75 مترمربع همکف یک واحد تجاری به مساحت 15.75 مترمربع اسکلت نیمه فلزی. مشخصات فنی ملک: ملک تعرفه شده در ضلع شرقی خیابان پاکدامن جنوبی با پلاک شهرداری 67 ملاحظه گردید که به صورت یک باب واحد تجاری یک دهانه هم سطح با گذر میباشد. کفپوش آن از سنگ و دیوار پوشش کاشی، سقف طاق ضربی با تیرآهن و اندود گچ؛ کرکره محافظ ورق موجدار؛ دارای روشویی، در کف مغازه چال سرویس تعبیه شده است؛ ارتفاع کف تا سقف حدود3.10 متر؛ عرض مفید ورودی حدود 2.95 متر، دارای انشعابات آب و برق وگاز میباشد.درزمان بازدید بصورت تعمیرگاه باتابلو تعمیرگاه تخصصی برادران موردبهره برداری قرارداشت. طرح تفصیلی: مطابق محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک مزبور با کد شناسایی 50035001 در بافت ناپایدار و زیرپهنه M113 قرار دارد و عرض معبر خیابان پاکدامن 20 متر درج شده است. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی؛ با فرض عدم واگذای منافع ملک به غیر تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک 3372 فرعی از 6720 اصلی واقع در بخش 2 تهران (مشتمل بر ششدانگ عین و منافع) برابر 60،000،000،000 ریال (شصت میلیارد ریال) معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000238 بتاریخ 1403/11/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920007076922