موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0302513ج م 3 له خانم رقیه جوادپور دغلیان علـیه آقایان میلاد و مرتضی و سوسن و علماً و محمد حسین و زینب همگی جدایی به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 372 از 8955 اصلی بخش 5 تبریز به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/10/27 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1403/11/25 روز پنجشنبه  از ساعت 8 لغایت 11 صبح درسامانه تدارکات الکترونیک دولت با کد حراج 3003108517000241 به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. نظریه کارشناسی با سلام ، احتراماً در اجرای ابلاغیه صادره  معطوف به پرونده کلاسه 0302513 به استحضار می رساند  اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی : تبریز  روبروی امامیه خیابان معراج کوی نظامی 8 متری دوم پلاک 64 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد. محل مورد بازدید محل مورد بازدید ملکی مسکونی در انتهای کوچه و بپلاک ثبتی 372  فرعی از 8955 اصلی واقع در بخش 5 تبریز و بر اساس مدارک ابرازی مساحت عرصه آن حدود 198 متر مربع و مابقی مشخصات مطابق با سند ابرازی می باشد.  اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی با اسکلت بنایی و نمای سنگی و آجری و فسمت مشرف به حیاط بدون نما مشاهده گردید. اعیانی بصورت 3 طبقه با مشخصات زیر می باشد: الف طبقه همکف با کاربری پارکینگ و مسکونی ب طبقه اول و دوم با کاربری مسکونی و مجموعا مساحت کل اعیانی بر اساس برگه استعلام شهرداری  367.52 مترمربع می باشد. هر طبقه بصورت مستقل می باشد و فاقد سند تفکیکی طبقات می باشد. ساختمان دارای انشعاب آب  انشعاب گاز  و برق می باشد. پنجره های ساختمان از نوع آلومینیوم ساده است . پوشش قسمت های نشیمن عمدتاً با گچ و خاک در طبقات اول و دوم و سرامیک در طبقه همکف اجرا شده است . پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری شده است . کاشی کاری آشپزخانه و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد . ارزیابی قیمت ملک با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت شروع مزایده نموده است.     

شماره پرونده: 140330920003880652