موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی **** آگهی نوبت اول **** در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه وحید ممدوح فرزند حسین محکوم هستند به 111/87 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید بابت مهریه  در حق خانم مریم ابراهیم پور کفاش فرزند  حسن و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه دو قطعه ملک ثبتی به شماره های ثبتی 56900 فرعی از اصلی 1 و فرعی 56899 از اصلی 1 هر دو واقع در بخش 09  متعلق به پدر محکوم علیه، مرحوم حسین ممدوح از بابت سهم الارث پدری توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/11/21راس ساعت 8 الی  11 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ((***** نظریه کارشناسی بدوی: ریاست محترم شعبه هفتم  اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز باسلام و عرض ادب احتراما عطف پرونده کلاسه 0300611 در خصوص دعوی خانم مریم پور کفاش بطرفیت وحید ممدوح مبنی بر ارزیابی پلاک های ذیل الذکر اشعار میدارد اینجانب اسماعیل عبدالهی کارشناس رسمی دادگستری ضمن استطلاع از ارجاع مزبور با حضور در محل وقوع ملک به نشانی تبریز مرزاداران حاضر پس از استماع اظهارات نماینده شهرداری و مالک وملاحظه اسناد ومدارک ابرازی وکنترل حدود اربعه و محل استقرار ملک مزبور و قسمت عقب روی نتیجه بشرح ذیل جهت استحضار گزارش می گردد -ملک معرفی شده تحت پلاک های ذیل الذکر در چهار واحد مسکونی و همکف بصورت پارکینگ و انباری ها بوده و هر واحد بصورت مجزا دارای آب و برق و گاز میباشد ** طبقه سوم تحت پلاک56899 فرعی از 1 اصلی بخش 9 تبریز مفروز و مجزا شده از 15251 فرعی بعنوان قطعه اول بمساحت 56 / 111 متر مربع میباشد واحد مزبور دارای تراس اختصاصی بمساحت 06 / 3 متر بوده و پلاک موصوف بصورت شمالی و تراس و پنجره به فضای حیاط مشاعی مشرف میباشد و ملک مزبور دارای انباری قطعه 3 بمساحت15 / 4 متر مربع که حد شمال آن درب و دیواریست به پیلوت قطعه 5 میباشد و پارکینک پلاک مزبور بمساحت 1 / 8 متر با حدود خط فرضی به محوطه مشاعی در طبقه همکف طبق صورتمجلس تفکیکی میباشد . مالکیت پلاک موصوف : پلاک فوق الذکر بنام آقای حسین ممدوح فرزند لطفعلی به شماره شناسنامه 889 بشماره ملی 1376254689 بعنوان ششدانگ یکواحد آپارتمان ثبت شده است و رهن و بازداشت در صورت وجود برابر وضیعت ثبتی ملک خواهد بود . ملک موصوف دارای آسانسور ، نما بیرونی ساختمان سنگ ، روی دیوارها نرده کشی فلزی ،دو خوابه ، پوشش دیوار ها از نوع کاغذ دیواری ،دارای کمد وکابینت ،کف سرامیک ، آیفون تصویری ،گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور، درب ورودی از نوع ضد سرقت و دارای آب و برق و گاز مجزا میباشد لهذا توجا بمراتب با لحاظ انباری و پارکینگ و تراس و سایر منصوبات و منضمات و توابع و لواحق و همچنین با لحاظ قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات من حیث المجموع از قرار هر متر مربع در حال حاضر به مبلغ 380000000ریال جمعا به مبلغ 42392800000ریال معادل چهار میلیارد و دویست و سی ونه میلیون و دویست و هشتاد هزار تومان ارزیابی و تقدیم حضور میگردد. ** طبقه چهارم تحت پلاک 56900 فرعی از 1 اصلی بخش 9 تبریز مفروز و مجزا شده از 15251 فرعی بعنوان قطعه اول بمساحت 56 / 111 متر مربع که چهل و سه متر مربع آن شیب دار میباشد واحد مزبور دارای تراس اختصاصی بمساحت 06 / 3 متر بوده و پلاک موصوف بصورت شمالی و تراس و پنجره به فضای حیاط مشاعی مشرف میباشد و ملک مزبور دارای انباری قطعه 4 بمساحت71 / 3 متر مربع میباشد که حد شمال آن درب و دیواریست به پیلوت قطعه 5 و پارکینک پلاک مزبور بمساحت 1 / 8 متر با حدود خط فرضی به محوطه مشاعی در طبقه همکف طبق صورتمجلس تفکیکی میباشد . مالکیت پلاک موصوف : پلاک فوق الذکر بنام آقای حسین ممدوح فرزند لطفعلی به شماره شناسنامه 889 بشماره ملی 1376254689 بعنوان ششدانگ یکواحد آپارتمان ثبت شده است و رهن و بازداشت در صورت وجود برابر وضیعت ثبتی ملک خواهد بود . ملک موصوف دارای آسانسور ، نما بیرونی ساختمان سنگ ، روی دیوارها نرده کشی فلزی ،دو خوابه ، پوشش دیوار ها از نوع کاغذ دیواری ،دارای کمد وکابینت ،کف سرامیک ، آیفون تصویری ،گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور، درب ورودی از نوع ضد سرقت و دارای آب و برق و گاز مجزا میباشد لهذا توجا بمراتب با لحاظ انباری و پارکینگ و تراس و سایر منصوبات و منضمات و توابع و لواحق و همچنین با لحاظ قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات من حیث المجموع از قرار هر متر مربع در حال حاضر به مبلغ 360000000ریال جمعا به مبلغ 40161600000ریال معادل چهار میلیارد و شانزده میلیون و یکصد و شصت هزار تومان ارزیابی و تقدیم حضور میگردد . لذا ششدانگ پلاکات فوق با لحاظ کم و کیف عرصه و اعیان ، موقعیت واستقرار محلی ، شکل هندسی ، کیفیت دسترسی به میدان و شوارع ، نوع کاربری ، مصالح بکار رفته در احداث و قدمت بنای موجود و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به هر مرجع بشرح فوق ارزیابی و تقدیم حضور میگردد . با احترام عبدالهی کارشناس رسمی دادگستری ***** نظریه هیات سه نفره کارشناسی: مدیر محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی(ویژه خانواده)دادگستری شهرستان تبریز باسلام وعرض ادب احتراماًعطف پرنده کلاسه0300611 و ابلاغیه شماره 140330100037800774 مورخه 8-8-1403درخصوص اعتراض آقای بهبودی فر جعفر قلی اوشاقی وکیل محترم آقای ممدوح (محکومً علیه پرونده حاضر)به نظریه کارشناس بدوی به کد رهگیری شماره 1403220394746531 موضوع اجرائیه خانم مریم  پورکفاش بطرفیت آقای وحیدممدوح در  پیرو گزارش به کد رهگیری شماره 14032200616631768 مورخه 12-8-1403 اینجانبان  هیات  کارشناس رسمی دادگستری ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و اطلاع از قرار کارشناسی برابر هماهنگی با معترض به نظریه کارشناس بدوی (آقای ممدوح) ووکیل محترم ایشان  باحضور درمحل وقوع ملک به نشانی تبریز مرزداران  میدان بهارستان خیابان عطار خیابان کوچه سحر، سحر پنجم پلاک 98 حاضر  ضمن بازدید میدانی و عکسبرداری ازمحل پس ازاستماع اظهارات معترض به نظریه بدوی  وملاحظه اسناد ومدارک ابرازی نتیجه گزارش ارزیابی  بهمراه تعدادی از عکسهای برگرفته از محل بشرح وپیوستذیل جهت استحضارگزارش می گردد الف) لایحه اعتراضی معترض نسبت به گزارش کارشناسی بدوی که ضم پرونده حاضر می باشد ملاحظه گردید. مورد گزارش یک ساختمان  چهارواحدی (هرطبقه یک واحد )بوده و هر واحد دارای سند مالکیت تک برگی به همراه ملحقات ومنضمات، واحدهای مورد گزارش  معرفی شده تحت پلاک های ثبتی که مشروحاً در گزارش کارشناس محترم بدوی مذکور افتاده است وبجهت جلوگیری از اطاله کلام از ذکر مجدد آنها خوداری می گردد 1) مبلغ ارزیابی طبقه سوم  بشرح و اوصاف مذکوره در گزارش کارشناس محترم بدوی به کد رهگیری فوق البیان عیناً تایید می گردد. 2) مبلغ ارزیابی طبقه چهارم نیز عیناً تائید با توضیح اینکه طبقه چهارم فاقد پکیج و رادیاتور(سیستم گرمایش ناقص ) منصوبات و ملحقات اعم کابینت در آشپزخانه  و کمد دیواری  بوده و مقدار 43 مترمربع از این واحد سطح شیب دار می باشد 3) هرواحد دارای امتیازات آب و برق وگاز شهری مجزاء می باشد. 4) و بقیه شرح و اوصاف برابر گزارش کارشناس محترم بدوی می باشد. با احترام اعضای هیات کارشناسی)). سهم الارث محکوم علیه به میزان 42 سهم از 96 سهم  از پلاک ثبتی 56900 فرعی از اصلی 1 واقع در بخش نه تبریز به مبلغ 17/570/700/000 ریال و42 سهم از 96 سهم از پلاک  فرعی 56899 از اصلی 1 واقع در بخش 09 تبریز به مبلغ 18/546/850/000 ریال فروخته خواهد شد. املاک فوق در تاریخ 1402/10/27 توقیف و در تاریخ 1403/10/24 ابلاغ گردید. نظریه هیات سه نفره کارشناسی در تاریخ 1403/09/12 صادر و در تاریخ 1403/10/03 ابلاغ گردید واعتراضی واصل نشد.

شماره پرونده: 140230920005326478