موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی نوبت اول ملک به پلاک ثبتی 796 فرعی از 6736 اصلی موضوع دستورفروش از سوی خانم فاطمه انارکی علیه خانم ها و آقایان مجتبی ومحسن انارکی و مریم بیگم انارکی و در دراجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0101387 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 796 فرعی از 6736 اصلی واقع در بخش 2 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، خیابان شهید نامجو، ایستگاه کاشی ها، کوچه نورانیان، بن بست قاسمی(فراهانی)، پلاک 3 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:   مشخصات سند مالکیت:   طبق روگرفت اعلام وضعیت ثبتی شماره 140185601025037978 مورخ 01 / 011 / 1401 و صورتمجلس عدم قابلیت افراز شماره 139685601025021793 مورخ 11 / 06 / 1396 صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران و دو برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی در اختیار عبارتست از:یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 796 فرعی از 6736 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 155 مترمربع   متن ملک شماره هفتصد و نود و شش فرعی از شش هزار و هفتصد و سی وشش اصلی، واقع در بخش دو حوزه ثبتی شمالشرق استان تهران به مساحت (155) یکصد و پنجاه و پنج مترمربع   مشخصات مالکیت:   مالکیت سید محمد/ انوشا فرزند جواد شماره شناسنامه 218 تاریخ تولد 17 / 02 / 1349 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 0793416264 با جزء سهم 5 / 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 27934 تاریخ 28 / 02 / 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 864 شهر تهران استان تهران انتقالی از مریم بیگم انارکی ثبت گردیده است.   مالکیت فاطمه/ انارکی فرزند عباس شماره شناسنامه 29690 تاریخ تولد 01 / 01 / 1337 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 0790294036 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1503 تاریخ 09 / 11 / 1389 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1501 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 974116 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301025041900 ثبت گردیده است.   مالکیت نسرین/ آنوشا فرزند جواد شماره شناسنامه 14 تاریخ تولد 01 / 01 / 1354 صادره از خمین دارای شماره ملی0558980570 با جزء سهم 5 / 0 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 27934 تاریخ 28 / 02 / 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 864 شهر تهران استان تهران انتقالی از مریم بیگم انارکی ثبت گردیده است.   مالکیت محسن/ انارکی فرزند عباس شماره شناسنامه 874 تاریخ تولد 15 / 10 / 1333 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 0793206545 با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 533 تاریخ 22 / 04 / 1378 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 974117  سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301025041917 ثبت گردیده است.   محدودیت : ندارد   مشخصات گواهی پایان ساختمان:   طبق روگرفت گواهی پایان ساختمان شماره 46435 / 2 / 507 مورخ 17 / 08 / 1371 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران ابرازی به شرح ذیل میباشد: کاربری زمین : مسکونی تراکم 120% طبقه زیرزمین: انباری و تاسیسات : 93 مترمربع طبقه همکف: مسکونی : یک واحد : 93 مترمربع   طبقات بالای همکف:  دو واحد مسکونی: 5 / 137 مترمربع مساحت کل زیربناء : 5 / 323 مترمربع مدارک ابرازی خوانده (آقای محسن انارکی)   طبق روگرفت دادنامه شماره 8809972160700937 مورخ 21 / 02 / 1388 و اجرائیه شماره 9710422160700369 مورخ 26 / 09 / 1397 صادره از شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر محکوم له آقای محسن انارکی و محکوم علیهم خانمها 1- فاطمه، 2- مریم بیگم انارکی، 3- زهرا محمدی   محکوم به : بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره مربوطه 8809972160700937 محکوم علیها محکومند به ضمن توافق نامه اعلامی در حق مالکانه و انتفاع اختصاصی خواهان از نیم طبقه توصیف شده ثانیا در مقام سهم خود از سهام مشاعی پلاک 796 فرعی 6736 مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مرقوم در مرجع ثبتی مستقلا اقدام نماید، بدیهی است در صورت عدم امکان افراز سهم مشاعی موضوع دادنامه - امکان فروش ششدانگ بر اساس موازین آمره ناظر بر موضوع در آتیه محفوظ است، ضمناً نیم عشر دولتی بعهده محکوم علیهم می­باشد.   مشخصات ملک: ملک بصورت جنوبی، دارای دو طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد طبقه همکف دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، سیستم سرمایش کولرآبی، سیستم گرمایش پکیج، در روز بازدید توسط سرکار خانم فاطمه انارکی مورد بهره برداری بود، واحد طبقه اول دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ابرانی و حمام، سیستم سرمایش کولرآبی، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، واحد بازسازی شده می­باشد و در روز بازدید در اختیار آقای محسن انارکی مشاهده شد، واحد طبقه دوم بصورت بهارخواب، نیم طبقه به مساحت حدود 40 مترمربع، دارای یک اتاق، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، آشپزخانه بسته، سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، در روز بازدید توسط آقای محسن انارکی و بصورت اجاره بغیر مورد بهره برداری بود، ساختمان فاقد آسانسور می­باشد.  حدود و شمول کارشناسی:   گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 796 فرعی از 6736 اصلی واقع در بخش 2 تهران با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 150 ریال معادل پانزده میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گرددلذا مقرر گردید  ملک فوق الذکراز طریق مزایده در مورخ 1403/11/27 از ساعت 8صبح الی11 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود . از طریق مزایده به فروش برسد ، قیمت  از پایه  بهای ارزیابی شده شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد بهاء ( اخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک و تائید مورد مزایده  توسط دادرس محترم  دادگاه بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . دادورز اجرای احکام شعبه 86 مجتمع قضایی شهید صدر -محمدبیگی

شماره پرونده: 9709982161800507