موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0300803 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست رضا یاری نظر به اینکه پلاک ثبتی توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140391920005035585 به شماره بایگانی 0300803 در خصوص دعوی مطروحه رضا یاری محکوم له به طرفیت ابوالفضل قرائی (محکوم علیه) موضوع اجرائیه صادره از سوی دادرس محترم شعبه سوم حقوقی شهرستان دماوند به استحضار می رساند پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره  ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری باغ ضمن حضور در دفتر دادگاه و مطالعه اوراق پرونده با هماهنگی قبلی و در معیت و راهنمایی نماینده شاکی از ملک مورد نظر بازدید بعمل آمد که پس از بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده دادگاه ومدارک ابرازی  مشاهدات میدانی ومعاینه محل تطبیق یک نقطه از مختصات ملک با دستگاه موقعیت یاب دستی ( G.P.S) و انجام سایر بررسی های فنی مورد لزوم النهایه گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد. اسناد ومدارک مورد بررسی 1- بموجب یکبرگ تصویر نامه بازداشتی به شماره 140385601058013519 مورخ 1403/06/27 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 1241 فرعی از 80 اصلی زراعی باغی به مساحت 1411/45 متر مربع مالک آقای ابوالفضل قرائی نام پدر اصغر مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 153264 سری ب سال 99 به مبلغ 1/050/000/000 به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دماوند در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2- تصویر اجرائیه به تاریخ 1403/05/22 صادره از سوی شعبه سوم حقوقی دادگستری شهرستان دماوند. 4- تصویر یکبرگ تصویر نقشه U.T.M با ذکر مساحت (1411/45 متر مربع) و مختصات جغرافیایی ملک مورد ارزیابی ابرازی از سوی محکوم له. وضعیت موجود ملک ملک مورد ارزیابی به مساحت 1411/45 متر مربع (طبق گزارش اعلام اداره ثبت دماوند طی نقشه صدر الذکر و نقشه ابرازی محکومه له) به نشانی شهرستان دماوند گیلاوند بعد از پل شلمبه کالدشت بالا کوچه شقیق 2 ابتدای کوچه با مختصات جغرافیایی: X=495105  Y=3966590  ( یک نقطه از ملک بعنوان شاخص) توسط محکوم له تعرفه گردید. ملک مورد تعرفه به صورت باغ محصور دارای انواع درختان مثمر می باشد. دامنه کاربرد و حدود اختیارات کارشناس لازم به ذکر است که مسئولیت اصالت و صحت یا سقم تمامی اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات منعکسه در گزارش از جمله تعرفه صورت گرفته به عهده ارائه دهندگان اظهار کنندگان و تعرفه کنندگان می باشد و از طرف اینجانب نفیاً و اثباتاً اظهار نظری صورت نمی گیرد. همچنین کارشناس منتخب فقط مسئولیت تقویم و ارزیابی ملک مورد نظر را عهده دار بوده و سایر پیامد های احتمالی منجمله انطباق ملک مذکور با طبیعت مستحق للغیر بودن و ضوابط ادارات ذیربط منجمله شهرداری اوقاف جهاد کشاورزی وغیره هیچ گونه مسئولیتی را نمی پذیرد. این گزارش بر اساس مدارک موجود تا تاریخ صدور تهیه و تقدیم گردیده است چنانچه بعد از ارسال گزارش مدرک جدیدی  ارائه گردد که در نتیجه مؤثر باشد با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی امکان بررسی مجدد وجود دارد. نظریه نهایی کارشناسی با عنایت قرار کارشناسی صادره و مطالب معنونه فوق مشاهدات میدانی و معاینه فنی محل تدقیق در اسناد و مدارک ابرازی نوع سند مالکیت کاربری مساحت ملک محل وقوع ملک عرف خرید و فروش محل دسترسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل فنی و محلی مؤثر در ارزیابی اراضی با کاربری باغ صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهد و دیون احتمالی ارزش روز ملک مورد ارزیابی به مساحت 1411/45 متر مربع واقع درپلاک ثبتی 1241 فرعی از 80 اصلی حوزه ثبت دماوند از قرار هر متر مربع به مبلغ 145/000/000 ریال مجموعاً به مبلغ 204/660/250/000 ریال معادل معادل بیست میلیارد و چهارصد و شصت و شش میلیون و بیست و پنج هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. سهم محکوم علیه به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه از ملک مذکور به میزان 34/110/041/667 ریال معادل سه میلیارد و چهار صد و یازده میلیون و چهار هزار و یکصد وشصت و هفت تومان تعیین و اعلام می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  05/  12 / 1403 ساعت 10 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140391920005035585