موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول محکوم له: آقای احمدرضا بشیری و غیره محکوم علیه: آقای فتح اله محسنی و غیره  به موجب پرونده اجرایی 0202942 محکوم علیهم محکوم اند به  فروش ماترک متوفی حسب نظریه کارشناس به شرح برگ 63 پرونده ، با عنایت به مزایده اموال غیرمنقول متوفی مراد علی دهدشتی قنواتی که شامل : 1- سه سهم از 24 سهم زمین پلاک به شماره 5640 در بخش یک بهبهان به نشانی خیابان قبرستان ابتدای پمپ گاز به سمت کوی ماهور به مساحت حدود 5 هکتار 2- سه دانگ مغازه به  شماره پلاک  4785 در بخش ثبتی یک بهبهان به مساحت حدود 46 مترمربع 3- زمین زراعتی آبی واقع در جنب اسلام آباد علیا با مشخصات هفت صدم سهم از 144 سهم پلاک 5126 بخش یک بهبهان حدود چهار و نیم هکتار بر اساس اظهارات خواهان و بازدید کارشناس.4- با توجه به مراتب اعلام شده و گزارش کارشناسی مورخه 1401/10/26 در پرونده 0100219 بایگانی شعبه 5 دادگاه حقوقی شهرستان بهبهان بروزرسانی ترکه متوفی مرحوم مراد علی دهدشتی قنواتی بشرح ذیل اعلام میگردد4-1- سه دانگ مشاع از یکباب مغازه دارای پلاک ثبتی 4785 باقیمانده بخش یک بهبهان به مساحت 46/57 مترمربع واقع در مجاور بانک تجارت جنب مسجد گود چهک که ارزش هر مترمربع عرصه ملک مبلغ 66/000/000 تومان و به مساحت 46/57 مترمربع جمعاً مبلغ 30/073/620/000 تومان می باشد. ارزش هر مترمربع اعیانی 4/500/000 تومان و به مساحت 46/57 مترمربع جمعاً مبلغ 209/565/000 تومان می باشد و ارزش اشتراک برق سه فاز مبلغ 3/500/000 تومان می باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه و اشتراک برق سه فاز مغازه جمعاً مبلغ 3/286/685/000 تومان می باشد و ارزش سه دانگ مغازه عرصه و اعیان مغازه در مالکیت مورث طرفین دعوی جمعاً مبلغ 1/643/342/500 تومان می باشد.2-4- در خصوص مالکیت مرحوم مراد علی دهدشتی قنواتی در پلاک 5126 بخش یک بهبهان که یک قطعه زمین آبی جنب اسلام آباد علیا به مساحت 3/75 هکتار در تصرف ورثه می باشد که ارزش هر هکتار از قطعه زمین مبلغ 1/400/000/000 تومان و به مساحت 3/75 هکتار جمعاً مبلغ 5/250/000/000 تومان می باشد.3-4- پلاک 5640 بخش یک بهبهان فاقد کروکی ثبتی و مساحت می باشد و تاکنون و از طرف مالکین پلاک مذکور بعلت اراضی مازاد پلاک مذکور کروکی و مساحت کل پلاک تهیه نشده است در خصوص مالکیت مرحوم مراد علی دهدشتی قنواتی در پلاک 5640 بخش یک بهبهان که نامبرده طی دو سند رسمی 5 سهم مشاع از 24 سهم از 99 سهم از 108 سهم در پلاک 5640 بخش یک بهبهان و به میزان 5 هکتار و مالکیت داشته و اراضی بالاتر از شهید آباد و پمپ گاز می باشد که نامبرده قسمتی از اراضی واقع در محدوده را همراه مالکین مشاعی با اسناد عادی بفروش رسانده و قسمتی از اراضی را با توافق با مالکین مشاعی پلاک 5640 بخش یک بهبهان و با توافقات با شهرداری تفکیک و تقسیم نموده اند و قسمتهایی از اراضی را ورثه بدون ارائه تقسیم نامه بین ورثه تقسیم نموده اند و قسمت عمده اراضی خارج از محدوده بصورت مشاعی بین مالکین باقی مانده است و بین مالکین مشاعی تقسیم و تفکیک نشده که نیاز به نقشه برداری از کل اراضی می باشد در خصوص باقیمانده اراضی که مالکین مشاعی این کار را انجام نداده اند که هزینه زیادی برای خواهان دارد و بر اساس بررسی های بعمل آمده از پرونده های ثبتی و مدارک ارائه شده شده از طرف شهرداری باقیمانده اراضی سهم مورث طرفین دعوی حدود 4 هکتار اراضی مشاعی می باشد که با توجه به موقعیت مکانی و ارزش های عادله روز بهاء در مقایسه با املاک مشابه ارزش هر هکتار از اراضی مجاور محدوده مسکونی بالاتر از پمپ گاز شهید آباد بطور مشاعی و با در نظر گرفتن حقوق شهرداری و کسرگذر بندی ها و فضای سبز و خدمات و رعایت ماده 101 قانون شهرداری مبلغ 30/00/000/000تومان و به مساحت 4 هکتار جمعاً مبلغ 120/000/000/000 تومان می باشد. لذا با توجه به تقاضای محکوم لها و با عنایت به مراتب فوق وفق مفاد قانون اجرای احکام مدنی و بر اساس مواد 118و 119 همان قانون مراتب یک نوبت در روزنامه های محلی آگهی تا چنانچه شخصی مایل به خرید باشد در مورخ 1403/11/20 ساعت 10صبح در مزایده واقع در اجرای احکام حقوقی دادگستری بهبهان که با حضور نماینده محترم دادستان به مرحله اجراء گذاشته می شود شرکت نماید مزایده از قیمت ارزیابی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده می باشد برنده مزایده باید ده درصد بهاءرا فی المجلس به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری بهبهان تودیع نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود و مزایده تجدید خواهد شد کلیه هزینه های متعلقه از نقل و انتقال ،مالیات و مستغلات و هزینه درج در آگهی و هزینه های دیگر به عهده برنده مزایده خواهد بود و کسانیکه مایل به شرکت در مزایده میباشند می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده به شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری بهبهان مراجعه و اطلاعات مربوطه را کسب نمایند.

شماره پرونده: 140137920000730052