موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده کلاسه  0301028 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست  سیدعلی میر رجبی درزی فرزند سید ناصربه طرفیت عباس علی جانی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : موضوع: ارائه نظریه کارشناسی پرونده 0301028 با اهداء سلام احتراماً به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140391390003724321 محکوم علیه محکوم است به:فروش ملک به شماره پلاک ثبتی 11883 فرعی از 71 اصلی مجزی شده از 6226 قطعه 2 واقع در جیلارد و تقسیم حاصل فروش بین مالکین مشاعی به میزان سهم هرکدام و پرداخت مبلغ 1/927/500ریال به عنوان هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی ، به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک تعرفه شده به آدرس: دماوند،گیلاوند شهرک محک انتهای خیابان مالک اشتر به متصات مرکز 592476و3950678، بازدید نموده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد: موضوع کارشناسی: دستور فروش ملک مشاع یک قطعه باغ با وضعیت خاص طلق تحت پلاک ثبتی 11883فرعی از 71 اصلی حوزه ثبت دماوند مدارک و مستندات ابرازی: با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل: باسلام و احترام، با عنایت به پرونده کلاسه 0201262 موضوع دعوی اقای سید علی میر رجبی درزی(خواهان) به طرفیت آقای عباس علی جانی (خوانده) و قرار کارشناسی مربوطه، مبنی بر " ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11883 فرعی از 71 اصلی " به استحضار می رساند، پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه کامل پرونده، از ملک به اتفاق وکیل خواهان و بدون حضور خوانده  به آدرس: گیلاوند، شهرک محک، انتهای خیابان مالک اشتر به مختصات مرکز  592476 و 3950678 بازدید بعمل آمد، که موارد به شرح ذیل اعلام نظر می گردد، مشخصات ملک موردکارشناسی: 1- طبق سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 591001 ب 1401 پلاک ثبتی 11883 فرعی از 71 اصلی مربوط به یک آپارتمان به مساحت 92 مترمربع می باشد، که فاقد پارکینگ و انباری می باشد، شایان ذکر است طبق سند مالکیت فوق سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان موصوف به نام آقای سید علی میر رجبی درزی می باشد 2- وفق بازدید صورت گرفته، ملک موصوف در طبقه اول یک ساختمان 3 طبقه می باشد، که طبقه همکف بصورت تجاری و نمایشگاه خودرو می باشد، شایان ذکر است، ملک موصوف بصورت دو خواب، آشپزخانه اپن، کابینت فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن و سیستم سرمایش کولر آبی، نمای ساختمان سنگ مرمر و فاقد آسانسور می باشد، ضمنا کف آپارتمان بصورت موکت می باشد 3- در زمان بازدید، ملک تخلیه نبود و شخصی که خود را آقای جعفر غفاری با شماره تلفن 09101954175 معرفی نمودند، در آن سکونت داشتند، ضمنا ایشان ابراز داشتند، که سرایدار آقای شکراللهی هستند حدود صلاحیت: * اصل سند مالکیت به اینجانب ارائه نگردید، لذا در زمان انجام هر نوع اقدامات حقوقی، قضایی و مالی تطبیق تصویر اسنادی که این گزارش به آنها استناد نموده با اصل سند الزامی است، لذا قبل از انجام هر گونه نقل و انتقال می بایست اخرین وضعیت مالکیت ملک از اداره ثبت محل استعلام گردد، در صورت وجود هر گونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید می باشد * مسولیت ناشی از  هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی اسناد، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و این بابت مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد * مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد، در نتیجه مسئولیت اینجانب در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب شعبه اجرای احکام مدنی دماوند می باشد * به استحضار استفاده کنندگان از گزارش حاضر می رساند، که این گزارش در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اجرای احکام مدنی دماوند موضوعیت دارد * رسیدگی های انجام شده محدود به " مدارک و اطلاعات ارائه شده " بوده و مسئولیت صحت اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان می باشد، بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسولیت متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آن خارج از این حدود می باشد * آثار مالی ناشی از مسایل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین، توقیف، توثیق همچنین بدهی به سایر ارگانها و سازمان های ذیربط در این گزارش ملحوظ نگردیده و لذا آن اداره محترم قبل از هر گونه اقدام قانونی استعلامات مربوطه را اخذ نماید * ارزیابی فوق با در نظر گرفتن عدم وجود موانع قضایی و حقوقی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام گردیده است نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد فوق الذکر، بازدید و معاینه محل ، بررسیهای لازم و در نظر گرفتن عوامل و فاکتورها و پارامترهای موثر در موضوع ، موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت ،  صرف نظر از اصالت اسناد ، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی ، در صورت اوقافی و آستانی و جزء اراضی ملی و منابع طبیعی و موات نباشد و فاقد ریشه بنیادی باشد،  و با فرض نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و بلا معارض بودن آن و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله و همچنین بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 11883 فرعی از 71 اصلی مجموعا به مبلغ 29،000،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد،   بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  18 / 12 / 1403ساعت 10 صبح تعیین گردید  طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد. اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  

شماره پرونده: 140291920011345248