موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 4325226 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0101292  دعوی محکوم لهم  فاطمه خرسندی - حامد کویری - محمد کویری به طرفیت محکوم علیهم عبدالرضا کویری - معصومه کویری - محمدرضا کویری - سعید کویری - حسن کویری حکم به فروش 3 دانگ پلاک ثبتی  804/4  صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: فاطمه خرسندی - حامد کویری - محمد کویری- عبدالرضا کویری - معصومه کویری - محمدرضا کویری - سعید کویری - حسن کویری 2- محل وقوع ملک: وردآورد-کیلومتر 18 جاده مخصوص-خیابان 63-بن بست دوم پلاک 9 3- وضعیت ثبتی و کاربری ملک: - 4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: - 5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی 6- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7- توصیف اجمالی ملک: بازگشت به ابلاغیه‌ی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0101292، در خصوص دعوی خواهان ها حامد کویری، محمد کویری، فاطمه خرسندی به طرفیت خواندگان محمدرضا کویری، معصومه کویری، عبدالرضا کویری، حسین کویری،  به خواسته تقسیم ترکه، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده و هماهنگی های لازم در تاریخ 03/05/1403 با راهنمایی و تعرفه آقای حامد کویری(احدی از خواهان ها) از محل اجرای قرارکارشناسی به آدرس وردآورد-کیلومتر 18 جاده مخصوص-خیابان 63-بن بست دوم پلاک 9 بازدید بعمل آورده و با توجه به مدارک و مستندات موجود در پرونده و بررسی های فنی مرتبط با موضوع قرار و معاینه ی محلی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. قرار کارشناسی: ارزیابی سه دانگ پلاک ثبتی 804/4 به نشانی فوق الذکر. شرح موضوع کارشناسی و ملاحظات بازدید: با عنایت به ابلاغیه کارشناسی، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناس ملک مورد نظر به آدرس فوق الاشاره عبارت است از عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره هشتصد و چهار فرعی از اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و بیست و دو فرعی از اصلی مذکور بخش ده به مساحت پانصد و هفتاد و هشت مترمربع که سیصد و شصت سهم مشاع از دوهزار و صدو شصت سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمینه عرصه و اعیان طی شند به شماره چاپی 630315 سری ه سال 1401 به نام آقای حامد کویری ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. حدود اربعه ملک مطابق تصویر سند مالکیت: شرقاً دیوار به دیوار به طول چهل و یک متر به شماره هشتصد و پنج فرعی از چهار اصلی، جنوباً: درب و دیوار به طول چهارده متر به خیابان 12 متری اصلاحی، غرباً: دیوار به دیوار به طول چهل و یک متر به شماره هشتصد و سه فرعی از چهار اصلی. در عرصه ملک مورد نظر یک قطعه سوله، دو استخر تصفیه پساب و یک باب سرویس بهداشتی احداث گردیده است. سوله به مساحت حدود 250 مترمربع با اسکلت فلزی، پوشش سقف سبک و ارتفاع تاج حدود 6.8 مترو ارتفاع کناره ها حدود 5 متر و پوشش کف بتن و پوشش دیوارها سیمان کاری شده است. سوله دارای بالکن به مساحت تقریبی 100 مترمربع و در ارتفاع 3.6 متری بخش شمالی می باشد. استخرهای تصفیه پساب به ابعاد تقریبی و عرض 3.5 متر، طول 4 متر و ارتفاع حدو  4 متر  در محوطه و در ضلع جنوب سوله احداث شده است. یک باب سرویس بهداشتی به ابعاد 1.2*2 متر در مجاور دیوار ضلع جنوبی محوطه نیز احداث شده است و محوطه دارای دیوار کشی 35 سانتی و با ارتفاع حدود 2.10 متر می باشد. ملک دارای کنتور برق سه فاز و کنتور گاز G100  می باشد. واحد صنعتی مورد نظر در روز بازدید به عنوان کارگاه رنگرزی در حال فعالیت بود.  نظریه ی کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق الذکر، محل و موقعیت ملک، مساحت، مشاعات، طبقه، کاربری و نوع استفاده، راه دسترسی و مقطع زمانی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع کارشناسی، در صورت صحت اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، دارایی و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال رسمی آن در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مورد نظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 000/000/500/375 ریال معادل سی و هفت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان  و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 000/000/750/187 ریال معادل هیجده میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. نظریه ی کارشناس حاضر بر اساس تصاویر و مدارک ارائه شده و ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات در صلاحیت مراجع مربوطه می باشد. چنانچه در آینده مدارک و مستندات موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، نظریه ی کارشناسی  حاضر با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر خواهد بود. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 187/750/000/000 ریال بنابراین مقررگردید سه دانگ ملک فوق الذکر در  مورخه 1403/11/20 از ساعت  8  الی 12    از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.

شماره پرونده: 9909982610900111