موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت سوم   در پرونده کلاسه 0200090 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  زهرا عباسی کرندق  علیه یونس فغانی و محمد علیجان زاده  به موجب رای صادره از شعبه 5دادگاه حقوقی  شهرستان محکوم علیه محکوم است  بپرداخت مبلغ  4.700.000.000  ریال بعنوان اصل خواسته  بانضمام خسارت تاخیر تادیه  از تاریخ  سررسید 1401/7/29لغایت اجرای حکم و  و هزینه دادرسی بمبلغ 16.960.000 ریال  در حق محکوم له ( و مبلغ 147.500.000 ریال هزینه دادرسی در حق دولت )  و پرداخت مبلغ 235.000.000 ریال نیم عشر دولتی که در این اجرا ملک به نشانی 1) قائمشهر *جاده جویبار ،روستای چمازکتی قبل از بریدگی اول ،مجتمع علمی پژوهشی احمد  متعلق به آقای احمد علیجان زاده ( وثیقه گذار ) توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: الف) مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد نظر بر اساس مدارک ثبتی آن ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مشجر به مساحت عرصه در حدود 4230متر مربع به شماره پلاک ثبتی 745 فرعی از 59 اصلی قریه چمازکتی بخش 16 ثبت قائمشهر به شماره ثبت 13620 صفحه 175 دفترجلد 76 به شمار سریال 284121 می باشد که بنام آقای جعفر باقری صادر وتسلیم گردید . این ملک به استناد سند انتقال قطعی شماره 114911 مورخ 1370/09/20 دفترخانه شماره 12 اسناد رسمی قائمشهر بنام آقای احمد علیجان زاده منتقل گردید . ب) مشخصات فی ملک توقیفی : ملک توقیفی محصور با دیوار می باشد و در پهنه عرصه آن، بر جاده اصلی قائمشهر به جویبار 4 باب مغازه به مساحت کل در حدود 300 متر مربع با اسکلت فلزی ، سقف شیروانی با خرپاوپرلین از قوطی فلزی با پوشش نهائی از ورق موجدار گالوانیزه می باشد نمای رو به معبر اصلی همراه با سر دری از ورق کامپوزیتی است و درب واحد شیشه سکوریت با قاب فلزی است . این مغازه ها دارای امتیاز برق بوده و در زمان بازدید تخلیه شده و درب آنها بسته بود ، کف و دیواره تا زیر سقف سرامیک و سقف کاذب ان از نوع پانل های 60 در 60 اکوستیک کناف می باشد . غیر از واحدهای تجاری موصوف در ملک فوق الذکر ساختمان مسکونی دوطبقه (همکف واول) بر روی زیر زمین با اسکلت بتنی نمای سنگی با سقف شیروانی به مساحت مجموعا در حدود 800 متر مربع احداث شده است و دارای 5 امتیاز برق ، 2 امتیاز گاز و دو امتیاز آب می باشد و بوسیله یک معبر به عرض حدود 5 متری از زیر سردری با درب آهنی فرفوروژه با سر درب ورق کامپوزیتی از معبر اصلی راه دسترسی دارد . محوطه اطراف ساختمان و سه متر از عرض پیاده روی ملک که در تعریض عقب نشینی شده نسبت به املاک مجاور می باشد با سنگ مفروش شده است . کارشناس رسمی دادگستری با مداقه در اوراق پرونده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی اصحاب دعوی و مشاهدات و معاینات فنی در محل اجرای قرار و تحقیقات محلی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی به شماره پلاک 59/745 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر ، بر اساس کمیت وکیفیت عرصه و اعیان به شرح فوق الذکر ، قدمت بنا ؛ شکل هندسی ، بر روبه گذر ، عرض گذر روبرو ونوع دسترسی واحدهای تجاری ومسکونی بدان ، فاصله ملک از مراکز اقتصادی وجمعیتی شهر ، کاربری آن و سایر عوامل ذیمدخل بدون احتساب هر گونه بدهی یا دیون ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا در رهن یا بازداشتی ملک،  در زمان کارشناسی به مبلغ 372.000.000.000(سیصدو هفتاد ودو) ریال معادل سی وهفت میلیارد ودویست میلیون تومان کارشناسی و برآورد نموده است  . این  اجرا در نظر دارد ملک فوق را تا سقف محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10 صبح روز پنجشنبه مورخ 1403/11/25 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد .) حسین لقمانی* مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920003389348