موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: معصومه افشار محکوم علیه: محمد حسن احمدی - ابوالفضل عسگری طاری محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال بابت خسارات وارده به ملک خواهان ومبلغ000-496-61 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 000-000-50 ریال بابت هزینه کارشناسی درحق خواهان وپرداخت هزینه های اجرایی برعهده محکوم علیه است. وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و طبق نظریه کارشناسی رسمی دادگستری 0/01214 دانگ مشاع از 1/5 دانگ سهم محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق از طریق مزایده فروخته میشود . در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0101320 موضوع دعوی خانم معصومه افشار به طرفیت آقای ابوالفضل عسگری طاری مبنی بر مطالبه طلب و... ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در شعبه ومطالعه پرونده و آگاهی از قرار صادره، به محل وقوع ملک به نشانی: تهران خیابان شریعتی- پایین تر از پل سیدخندان- کوچه موزه-پلاک 6 مراجعه و ضمن بازدید از موقعیت ملک و وضعیت ظاهری مستحدثات در خصوص موضوع بررسی های لازم بعمل آمد که نتایج به شرح آتی به حضور تقدیم می گردد. مدارک و مستندات موجود در پرونده: - گواهی بازداشت ثبتی - گزارش کارشناسی قبلی به تاریخ 1401/11/03 - اجرائیه صادره از شعبه 119 دادگاه حقوقی مجتمع شهید باهنر تهران 1- گواهی بازداشت ثبتی: به موجب رونوشت نامه شماره 140185601025035067 مورخ 1401/10/07 (مضبوط در پرونده) صادره از حوزه ثبت ملک نارمک تهران، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 26590 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 به مساحت 500 (پانصد مترمربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 1401058010250004759 مالک آقای ابوالفضل عسگری طاری شماره ملی 0055357687 فرزند اسماعیل مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 779886 سری ب به نفع، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2- وضعیت موجود: حسب بازدید انجام شده پلاک ثبتی مورد ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت 500 مترمربع (طبق گواهی ثبتی) است که نسبت به گذر 10 متری موجود جنوبی است، دارای بنای 12 طبقه شامل 2 طبقه زیرزمین و همکف و 9 طبقه فوقانی و مشتمل بر 38 واحد آپارتمان است. نمای ساختمان سیمانی است و قدمت بنای موجود در حدود 24 سال تخمین زده می شود. حسب ابراز واحدهای مذکور به غیر واگذار شده و در حال بهره برداری است، گواهی پایانکار و صورتمجلس تفکیکی ارائه نگردید. 3- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود (صرفا در خصوص ارزیابی سهم محکوم علیه از عرصه است و مستحدثات موجود جزء ارزیابی نیست) فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از احراز مالکیت ذینفعان و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه موانع احتمالی در انتقال عین و منافع آن به غیر تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4- نظریه کارشناسی: با توجه به موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین ارزش عرصه نظیر، موقعیت و وضعیت و امکانات و دسترسی ها و ابعاد و مساحت و... با در نظر داشتن شرایط حال حاضر معاملات، با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای روز، ارزش سهم محکوم علیه معادل یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 26590 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تعرفه فوق به مبلغ 285،000،000،0000 (دویست و هشتاد و پنج میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. گزارش تکمیلی ارزیابی عرصه پلاک ثبتی 6933/26590     در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0101320 موضوع دعوی خانم معصومه افشار به طرفیت آقای ابوالفضل عسگری طاری مبنی بر مطالبه طلب و... که گزارش ارزیابی سهم محکوم علیه در تاریخ 1403/02/14 با کد رهگیری 1403220534987726 به مبلغ 285،000،000،000 ریال به حضور تقدیم گردید. محل وقوع ملک به نشانی: تهران- خیابان شریعتی- پایین تر از پل سیدخندان- کوچه موزه-پلاک 6 1- اجرائیه: به موجب رونوشت اجرائیه مورخ 1401/05/26 صادره از شعبه 119 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران: محکوم له: خانم معصومه افشار فرزند علی بخش*محکوم علیه: آقای ابوالفضل عسگری طاری محکوم به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140168390000085342 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال بابت خسارت وارده به ملک خواهان و مبلغ 61،496،000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 50،000،000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان و پرداخت هزینه های اجرائی بر عهده محکوم علیه می باشد. 2- محتویات پرونده: به موجب مندرجات پرونده، اصل خواسته به مبلغ 1،800،000،000 ریال و خسارت وارده به ملک خواهان به مبلغ 61،496،000 ریال و هزینه کارشناسی بدوی 50،000،000 ریال و هزینه ارزیابی و کارشناسی اخیر جمعا به مبلغ 295،000،000 ریال و هزینه اجرائی به مبلغ 100،000،000 ریال است. 3- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود (صرفا در خصوص سهم محکوم علیه از عرصه است و مستحدثات موجود جزء سهام نیست) فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از احراز مالکیت ذینفعان و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه موانع احتمالی در انتقال عین و منافع آن به غیر تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4- نظریه تکمیلی کارشناسی: با توجه به موارد مشروحه فوق، مقدار سهام قابل انتقال به محکوم له معادل 0/01214 (هزار و دویست و چهارده صد هزارم) دانگ مشاع از ششدانگ صرفا عرصه پلاک ثبتی 26590 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000232 بتاریخ 1403/11/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920001699982