موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: عباس شکیبانسب محکوم علیه: عباسعلی حسن پور محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 2503728000 ریال بابت اصل خواسته و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ صدور چکها لغایت اجرای حکم ونیز پرداخت خسارات دادرسی اعم از هزینه  50204560  ریال وحق الوکاله طبق تعرفه قانونی درحق خواهان ونیم عشر اجرایی در حق دولت وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (مبلغ 8/343/216/831 ریال که الباقی خسارت تاخیر تادیه تا زمان مزایده محاسبه میگردد) از مورد مزایده فروخته میشود . باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه و مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص تعیین ارزش آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 18493 فرعی از 3 اصلی قطعه چهارم تفکیکی، بخش 12 ثبتی تهران به مساحت 74.70 مترمربع بنشانی تهران، یافت آباد، شهرک ولیعصر، خیابان حیدری شمالی، کوچه دهم، پلاک 20، طبقه سوم سندی، ضمن تماس با مالک ملک ( وثیقه گذار ) آقای جعفر میرزائی بشماره تلفن 09125114386 موفق به هماهنگی جهت بازدید از ملک مذکور نشدم، لذا با عنایت به دستور ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهرن مبنی بر انجام ارزیابی و قیمت گذاری از بیرون ساختمان، نتیجه کارشناسی با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، عرض معبر مجاور و کلیه عوامل موثر در ارزیابی، بشرح ذیل تقدیم میگردد: لازم بذکر است چنانچه بعد از ارائه گزارش شرایط بازدید از داخل ملک مذکور فراهم شود، در صورت نیاز و با دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده مراجعه مجدد به محل ملک و بازدید از آن و عندالاقتضاء ارائه گزارش تکمیلی میباشم. 1- مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده: 1-1): تصویر نامه شماره 140185601078040067 مورخ 1401.11.08 اداره ثبت اسناد حوزه ملک یافت آباد تهران بازگشت بنامه شماره 140168990056818488 مورخ 1401.11.05 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی 18493  فرعی از 3 اصلی بخش 12 ناحیه 2 بمساحت 74.70  مالک آقای جعفر میرزائی فرزند حسین مالک ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2-1): تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 74.70 مترمربع که مقدار 2.90 مترمربع آن بالکن مسقف است، قطعه چهارم تفکیکی شماره 18493 فرعی از 3 اصلی مفروز و باقیمانده فرعی و اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران بانضمام ششدانگ یم واحد پارکینگ به مساحت 11025 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که بموجب سند شماره 2056 تاریخ 1385.08.01 دفترخانه شماره 920 تهران به نام خانم معصومه رستمیان فرزند غلامحسن ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 299244 سری ب سال 1383 در تاریخ 1385.10.09 صادر و تسلیم گردیده و سپس بموجب سند قطعی غیر منقول شماره 14110 تاریخ 1389.13.03 دفترخانه اسناد رسمی 968 تهران تمامی ششدانگ مورد ثبت به آقای جعفر میرزائی منتقل شده است. 3-1): تصویر گزارش کارشناسی شماره 1401/6920 تاریخ 1401.11.09 که در پرونده مضبوط است و توسط مهندس محمدرضا بزرگ نیا کارشناس رسمی دادگستری برای شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تهیه و تنظیم شده است. 2- مشخصات ملک: ساختمان اصلی در سمت جنوب گذر ( کوچه دهم ) واقع گردیده و در 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین، همکف و سه طبقه روی همکف با نمای سنگ شامل 4 واحد مسکونی ( هر طبقه یک واحد ) احداث شده است، ساختمان دارای درب ورودی نفر رو فلزی و درب فلزی ماشین رو به معبر مجاور میباشد. واحد مورد ارزیابی به مساحت 74.70 مترمربع در طبقه سوم واقع گردیده و طبق مندرجات سند مالکیت دارای یک واحد پارکینگ در طبقه زیرزمین است. 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن توضیحات فوق الذکر، نوع کاربری مسکونی، عرض معبر مجاور، قدمت ساختمان و کیفیت ساخت، مبتنی و محدود به معاینه محلی و موقعیت استقرار، بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از اصالت اسناد و هر گونه احراز مالکیت و یا انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، مسائل و سوابق ثبتی و حقوقی مرتبط و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور منعی جهت نقل و انتقال سند مالکیت در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 18493 فرعی از 3 اصلی قطعه چهار تفکیکی بخش 12 ثبتی تهران بمساحت 74.70 مترمربع واقع در طبقه سوم ( سندی ) بانضمام یک واحد پارکینگ در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000237 بتاریخ 1403/11/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9109980241700929