موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مولود حاجی براتی محکوم علیه: علی اکبر سرشاربهار - بهزاد ریاضتی محکوم علیه محکوم است به حکم بر اعلان بطلان مبایعه نامه ( که توصیف صحیح خواسته است و دادگاه از این حیث خواسته را از حیث ابطال به اعلان بطلان توصیف می نماید) شماره 16757 مورخ 91/10/29 با وصف یک واحد آپارتمان با مساحت 35 متر مربع در پلاک 7150 و 7182 اصلی و محکومیت بالسویه خواندگان به استرداد ثمن معامله به میزان 1277500000 ریال به خواهان و پرداخت ما به التفاوت ثمن یاد شده تا قیمت روز ملک که با جلب نظر کارشناس در مرحله اجرای احکام محاسبه می شود و پرداخت کلیه هزینه ها و خسارات دادرسی از جمله حق الوکاله وکیل در حق خواهان و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت.ضمنا اعلام می دارد هزینه دادرسی در خصوص قیمت روز ملک در مرحله اجرای احکام محاسبه و اخذ می شود وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکوم به فروخته میشود در این کلاسه 0/1947 مشاع از 1/5 دانگ مشاع سهم محکوم علیه بابت محکوم به از طریق مزایده فروخته میشود . بازگشت  به ابلاغیه وقرارکارشناسی صادره درپرونده با شماره بایگانی0200740باموضوع ارزیابی یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی30754فرعی از88 اصلی واقع دربخش یازده تهران،خواسته خانم مولود حاجی براتی بطرفیت آقایان علی اکبرسرشاربهاروبهزادریاضتی ضمن مطالعه پرونده ومتعاقبامعاینه وبازدیدملک وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارمیرساند: 1) نشانی ملک:تهران--تهرانپارس-فلکه چهارم تهرانپارس-نبش وفادارشرقی-پلاک1126 2) مشخصات ثبتی: - براساس تصویرنامه140385601079005994 مورخ1403/04/02حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران به شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع شهیدباهنرتهران باموضوع بازداشت دائم بازگشت به نامه شماره140368990015787413مورخ 1403/04/02مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره30754فرعی از88اصلی بخش11ناحیه..به مساحت(204)دویست وچهارمترمربع باشماره دفتربازداشتی الکترونیک140305801079000899مالک آقای علی اکبرسرشاربهارشماره ملی 0054296706نام پدرمحمدحسن مالک یک ممیزپنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان دارای سندمالکیت اصلی باشماره چاپی346447سری دسال94دردفتربازداشتی وپرونده ثبتی وسندمالکیت قیدگردیده است.موقعیت ملک متعاقبادرنقشه کاداسترمشخص خواهدشد. 3) وضعیت پرونده شهرداری: 1-3) پاسخ استعلام شهرداری: - براساس تصویرپاسخ استعلام شهرداری504/34769مورخ1403/05/15شهرداری منطقه4تهران به ریاست محترم شعبه یک اجرای احکام مدنی مجتمع شهیدباهنرتهران باموضوع استعلام ملک88/30754شماره پرونده:40066218: احتراماعطف به نامه شماره140368990023555224مورخ1403/05/13برابربررسی واعلام نظرمعاونت شهرسازی ومعماری این منطقه درخصوص ملک به پلاک ثبتی88/30754به شماره پرونده40066218به استحضارمیرساند:ملک موصوف دارای پروانه شماره40035282مورخ1391/04/03وگواهی پایانکارشماره42126044مورخ 1395/02/27وکاربری قدیم مسکونی ودرزیرپهنه M113( محورهای مختلط زیرمنطقه ای ناحیه ای ومحلی)درحدشمال گذر76متری تعریض براساس طرح اجرایی ملاک عمل-طرح اجرایی3/446وحدودوابعادشمالا13.74متری به گذروشرقا13.45متربه پلاک وجنوبا16.60متربه پلاک وغربا10.59متربه گذر(فضای بازوپیاده رو)وپخ1.50مترمساحت باقی مانده پس ازاصلاحی203.44مترمربع می باشد.شایان ذکراست طبق گزارش بازدیدسیستمی مورخ1402/01/15ملک موصوف دارای481/72 مترمربع بنای تجاری مجازشامل زیرزمین(پارکینگ تجاری)وهمکف تجاری ونیم طبقه تجاری می باشد. 2-3) پایانکار: -براساس تصویرگواهی پایانکار42126044مورخ1395/02/27پیوست پاسخ استعلام شهرداری درخصوص ملک به شماره پلاک ثبتی 30754 فرعی از88 اصلی باکدشناسایی(50670 -2-0-0)،مساحت زمین طبق سندوملاک تراکم(204) مترمربع  وموجودوپس ازاصلاحی(203.44)مترمربع کاربری ملک طبق طرح تقصیلی قدیم مسکونی و  بنای احداثی بااسکلت فلزی-نماسنگ-سیستم سرمایش کولر،سیستم گرمایش پکیج -سطح اشغال(192.86)مترمربع ومشتمل بر:زیرزمین بمساحت(192.86)مترمربع بصورت راه پله تجاری بمساحت(12.20)مترمربع،چهارواحدپارکینگ بمساحت(180.66)مترمربع-طبقه همکف  بمساحت(192.86)مترمربع بصورت بصورت راه پله تجاری بمساحت(12.20)مترمربع،یک واحدتجاری بمساحت(180.66)مترمربع ونیم طبقه همکف بمساحت(96)مترمربع بصورت نیم طبقه تجاری بمساحت(96)مترمربع میباشد.براساس توضیحات گواهی کاهش ارتفاع نیم طبقه تجاری(از2.80متربه2.50متر)وارتفاع تجاری(از6.70متربه6.00 متر)وارتفاع زیرزمین(2.10)متراعلام گردیده است. 4) مشخصات ظاهری: بصورت یک ساختمان تجاری درطبقات زیرزمین وهمکف بانضمام نیم طبقه همکف بصورت بالکن داخلی بانمای سنگ اسکلت فلزی دارای کرکره برقی وشیشه ویترین قدی باتابلوی دینورموتور فروشگاه حسینی با فعالیت فروش موتورسیکلت میباشد.عرصه ملک بصورت دوبرمشرف به گذرهای مجاورشمالی(وفادار شرقی)وغربی(پیاده رووفضای باز)بوده وراه ورودی طبقه همکف از طریق پله ورودی ازسمت گذرمجارغربی وبااختلاف ارتفاع هشت پله نسبت به گذر وورودی محوطه پارکینگ درطبقه زیرزمین ازطریق درب فلزی ماشینروازسمت گذرمجاورشمالی(خیابان وفادارشرقی)میباشد.قسمتی اززیرزمین درقسمت غربی عرصه بصورت انباری باراه دسترسی ازسمت راه پله داخلی سنگی بانرده حفاظ استیل در قسمت جنوبغربی طبقه همکف بوده که ارتباط طبقات همکف ونیم طبقه(بالکن داخلی)نیزازطریق این راه پله داخلی میباشد.طبقات همکف ونیم طبقه بصورت نمایشگاه موتوروقسمت فروش درقسمت شرقی طبقه همکف قراردارد.کف محوطه پارکینگ درقسمت شرقی زیرزمین موزائیک ودیوارهاپوشش سرامیک ودارای سرویس بهداشتی باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده میباشد.کفپوش درقسمت غربی زیرزمین وهمکف ونیم طبقه سرامیک ودیوارهاسرامیکی ودرقسمتهایی دیوارکوب چوبی بوده وطبقه همکف دارای سقف کاذب  میباشد.سیستم سرمایش کولرآبی وسیستم گرمایش گاز شهری ودارای انشعابات آب وبرق وگازشهری میباشد.بنابه اظهارملک دریداختیاروبهره برداری مستاجر(آقای حسینی)قراردارد. توضیح کارشناس:پلاک شهرداری درمحل1126بوده ودرتصویرگواهی پایانکار1122 اعلام گردیده است. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات وکلیه مواردمندرج درمتن گزارش،ارزش یک ونیم دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان  ملک به شماره پلاک ثبتی30754فرعی از88 اصلی واقع دربخش یازده تهران بااحتساب کلیه منافع وامتیازات متصوره تجاری(سرقفلی و...)،فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی وبلامعارض بودن،مبلغ275000000000ریال معادل بیست وهفت میلیاردوپانصدمیلیون تومان،برآوردواعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000279 بتاریخ 1403/11/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980241400795