موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: مژگان بیکدلی محکوم علیه: اعظمه لیلازمهرآبادی حسین لیلازمهرآبادی علیرضا لیلازمهرآبادی محمد لیلازمهرآبادی حسن لیلازمهرابادی خواسته دستور فروش است . عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0202256 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ خانه به پلاک ثبتی  ( 56453 /7022) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، میدان نبوت (هفت حوض) ، خیابان رضوان غربی  ، خیابان شهید برادران صادقی ، کوچه یکم ،  پلاک 13 ،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی شش دانگ زمین با بنایی احداثی به شماره (56453) فرعی از (7022) اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1129 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران ، به مساحت صد و بیست و هشت متر و هفتاد و شش دسیمتر مربع (128.76) میباشد. هشت سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شماره چاپی 967689 سری ب سال 99 بنام  مژگان بیگدلی صادر گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  2 طبقه مسکونی قدیمی ساز  ، طبقات همکف و اول  به صورت مشابه ، دارای سالن و یک اتاق  ، آشپزخانه ، یک دستگاه سرویس بهداشتی واقع در حیاط ، فرش کف سالن واتاق موزائیک و سیمان  ، یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام ، بدنه دیوارها اندود گچ و رنگ  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره پروفیل فلزی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  وگرمایشی بخاری گازی میباشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک در بافت ناپایدار و پهنه R231  طرح تفضیلی شهر تهران قرار دارد. موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی  ، نمای ساختمان سنگ  ، پنجره پروفیل آهنی  ، دارای کنتور آب، گاز و برق میباشد. در زمان بازدید ملک مذکور به صورت تخلیه و غیر قابل سکونت می باشد. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و قدمت بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 56453 /7022) به مساحت صد و بیست و هشت  متر و هفتاد و شش دسیمتر مربع (128.76)  ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بصورت تخلیه در شرایط روزبرابر مبلغ 180.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد  تومان برآورد و تقویم میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000275 بتاریخ 1403/11/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002648327