موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: شرکت توسعه لویزان ( سهامی خاص) محکوم علیه: فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران - ناجا معاونت حقوقی و امور مجلس اداره کل دعاوی وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی جمع محکوم به و نیم عشر اجرایی عبارت است از 451/521/288/060 ریال که 2/709دانگ مشاع از شش دانگ فروخته میشود . بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0100330 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 88/16254 بخش 11 تهران به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140385601079007867 مورخ 1403/04/24 حوزه ثبت ملک تهرانپارس و تصویر سند مالکیت به شماره سریال 371992 موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 16254 فرعی از 88 اصلی قطعه 24 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10132 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 407/59 مترمربع با حدود شمالا: پی است به طول 13/00 متر به خیابان 12 متری، شرقا: پی مشترک به طول 26/08 متر به قطعه 23 تفکیکی، جنوبا: در دو قسمت، اول پی است به طول 12/45 متر به فضای سبز، دوم پی مشترک به طول 3/58 متر به قطعه 29 تفکیکی و غربا: پی مشترک به طول 34/35 متر به قطعه 25 تفکیکی به مالکیت فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران شماره ثبت 13239 و شناسه ملی 14003247176 طبق سند انتقال اجرایی شماره 10261 مورخ 1402/02/30 دفنرخانه اسناد رسمی شماره 779 تهران. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. آدرس ملک: تهران، تهرانپارس، خیابان مهدیزاده (152 غربی)، بین خیابان اخوت (123) و خیابان برادران قانع (پروین)، پلاک 4 گردش کار : طبق نامه شماره 508/16109 مورخ 1403/04/10 شهرداری منطقه 8 تهران و پایانکار پیوست آن موجود در پرونده، ملک دارای پایانکار شماره 25080 مورخ 1356/07/07 جهت زیرزمین به مساحت 147 مترمربع به منظور استفاده انباری و پارکینگ، طبقه همکف به مساحت 198/90 مترمربع به منظور استفاده مسکونی و طبقه بالای همکف (یک طبقه) به مساحت 198/90 مترمربع به صورت یک واحد مسکونی و کل ابنیه به صورت 2 واحد مسکونی با مساحت کل زیربنا 544/80 مترمربع مطابق گواهی پیوست می باشد. با توجه به تخلفات ساختمانی حادث شده و تغییر کاربرد صورت گرفته موضوع دارای فرم اعلام عوارض به شماره 803002189 مورخ 1403/02/29 به مبلغ 359/970/284/647 ریال می باشد. ملک در پهنه R131 قرار داشته و فاقد کاربری تثبیت شده می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور. طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان 4 طبقه قدیمی ساز دو کله با نمای سنگ که در زمان بازدید به عنوان پایگاه چهارم پلیس مبارزه با مواد مخدر فرماندهی انتظامی تهران بزرگ بهره برداری می گردید. ملک از سمت گذر جنوبی (برادران قانع (پروین)) دارای درب ماشین رو و درب آدم رو و از سمت گذر شمالی (خیابان مهدیزاده (152 غربی)) دارای درب آدم رو می باشد. طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و ...، طبقه همکف شامل چندین اتاق و آبدارخانه و سرویس بهداشتی و در قسمت جنوبی حیاط شامل اتاقی به عنوان گیت ورودی و سرویس بهداشتی بوده و طبقه اول شامل چندین اتاق با آبدارخانه و سرویس بهداشتی و نیم طبقه دوم شامل چندین اتاق با آبدارخانه و سرویس بهداشتی می باشد. پوشش کف طبقات سرامیک، سنگ، لمینت و ...، پوشش دیوارها گچ و رنگ و دیوارکوب و ...، سیستم سرمایش و گرمایش شوفاژ، کولر آبی و کولر گازی و ... می باشد. ملک فاقد آسانسور بوده و دارای شماره شناسایی 27223005 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 88/16254 بخش 11 تهران طبق مندرجات پایانکار شماره 25080 مورخ 1356/07/07 و با رفع تخلفات ساختمانی حادث شده و تغییر کاربرد صورت گرفته و بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 1/000/000/000/000 (یک هزار میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000278 بتاریخ 1403/11/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242600580