موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب  دادنامه  صادره از شعبه 200 دادگاه عمومی تهران له  لیلا امیر معز با وکالت امین حاجیان  و علیه فاطمه خلت ابادی - محسن خلت ابادی - علی رضا فراهانی - داود امیر معز - زهرا خلف ابادی فراهانی - سعید امیر معز - صدیقه خلت ابادی فراهانی     به دستور فروش ملک مشاع  پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراض وارد نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در ادرس www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 11 صبح مورخ 1403/12/07 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت والباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریز بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .  درخصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی  ( 808 /1675 )   پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده  درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی (808 /1675 ) ، و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، خیابان مرتضوی  ، ما بین  خیابان خوش و خیابان قصرالدشت  ، کوچه محمدی ، کوچه شریعتی  ، پلاک 19 ، طبقه  همکف ،  1- طبق تصویرنامه وضعیت ثبتی از اداره ثبت حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140385601045003245  مورخ 05 /02 /1403  ، موضوع پلاک ثبتی (808 /1675) ،  یک دستگاه آپارتمان  مسکونی به شماره (808) فرعی از  (1675)    اصلی  قطعه 1  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 37  فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی  تهران  ، استان تهران به مساحت  هفتاد وسه  متر و نود و دو دسیمترمربع (73.92) واقع در طبقه همکف  میباشد. مالکیت سعید امیر معز  مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390008149122 مورخ 31 /06 /1400 موضوع  سند مالکیت اصلی  به شماره چاپی ثبت گردیده است. مالکیت لیلا امیر معز  مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390008149122 مورخ 31 /06 /1400 موضوع  سند مالکیت اصلی  به شماره چاپی 651863 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301045040489 ثبت گردیده است. مالکیت داود  امیر معز  مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140091390008149122 مورخ 31 /06 /1400 موضوع  سند مالکیت اصلی  به شماره چاپی ثبت گردیده است. مالکیت علیرضا خلت آبادی فرآهانی  مالک دو سهم مشاع از چهل و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390000611456 مورخ 27 /01 /1402 ثبت گردیده است. مالکیت زهرا  خلت آبادی فرآهانی  مالک یک سهم مشاع از چهل و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390000611456 مورخ 27 /01 /1402 ثبت گردیده است. مالکیت فاطمه  خلت آبادی فرآهانی  مالک یک سهم مشاع از چهل و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390000611456 مورخ 27 /01 /1402 ثبت گردیده است. مالکیت صدیقه خلت آبادی فرآهانی  مالک یک سهم مشاع از چهل و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390000611456 مورخ 27 /01 /1402 ثبت گردیده است. مالکیت محسن  خلت آبادی فرآهانی  مالک دو سهم مشاع از چهل و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140291390000611456 مورخ 27 /01 /1402 ثبت گردیده است. با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 3 طبقه مسکونی ، طبقات  همکف  تا  دوم  در هر طبقه 1 واحد  مسکونی بنا شده  و در مجموع  3  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه همکف  ، دارای سالن پذیرایی ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه دستشویی و حمام ، فرش کف سالن و اطاق ها موزائیک و سیمان  ، آشپزخانه بسته ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل آهنی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی وگرمایشی بخاری گازی میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی  ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی ، نرده های راه پله پروفیل آهنی ، فاقد آسانسور، دارای کنتور آب و گاز  مشترک  ،کنتور برق اختصاصی ، عمر بنا بیش از 40 سال  می باشد.         با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (808 /1675 ) به مساحت  هفتاد وسه  متر و نود و دو دسیمترمربع (73.92) واقع در طبقه همکف  ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 33.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و  تقویم میگردد. که از طریق مزایده بفروش میرسد .  درخشانی دادورز شعبه 200                                                                          

شماره پرونده: 140368920000752355