موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول درپرونده کلاسه  اجرائی 0301135اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل حسب درخواست محکوم له  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390001392860 محکوم علیه به پرداخت یک فقره چک بلامحل به مبلغ  یک میلیارد وسیصد میلیون ریال تحت شماره سریال 1871/596245/46در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی محکوم است./ که مال غیرمنقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل   با سلام و احترام   موضوع : ارزیابی   عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 14030347100036620939 مورخ  1403/07/21  با شماره پرونده  140347920001064483 به شماره بایگانی 0301135  موضوع مبنی بر درخواست صدور اجراییه نسبت به چک بلا محل  خواهان آقای مبین عبدی  خوانده آقای حسن عبدی نژاد عمرانی  بابت پلاک ثبتی 640 فرعی از 31 اصلی بخش 3 حوزه ثبت آمل به مساحت 854/92 متر مربع مختصات جام 627530 و 4031967 به راهنمایی خواهان بازدید بعمل آمد .لذا گزارش تقدیم میگردد:   مشخصات مورد ارزیابی: ملک مورد بازدید در آدرس فوق دارای اعیانی در حد انباری  می باشد.دور محصور بادیوار بنایی . در ورودی وضع موجود نهر مشاهده میگردد.بر زمین به سه قسمت می باشد.که دو قسمت آم به عنوان مغازه دارا ی اعیانی می باشد که در حال بهره برداریست.   نتیجه کارشناسی:   با توجه به بازدید میدانی و بررسی مدارک ابرازی و در پاسخ به آن مقام محترم معروض میدارد که با ملحوظ داشتن مولفه های موثر در تقویم بهای املاک از جمله موقعیت مکانی ، مساحت و  شکل و قواره زمین  ، عرض گذر مسیرهای دسترسی و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا تعرض  و تجاوز ملکی و با عنایت به نظر معتمدین و مطلعین و سایر موارد موثر و با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ارزش روز ششدانگ عرصه ، مبلغ 200/000/000/000  مبلغ  ( دویست میلیارد ) ریال برآورد و اعلام میگردد.لذا با توجه به میزان سهم مالکیت مشاعی ، ارزش 400 سهم مشاع از 854/92 سهم مبلغ 93/684/881/711(نود و سه میلیارد و ششصد و هشتاد و چهار میلیون و هشتصد و هشتاد و یک هزارو هفتصد و یازده ) ریال می باشد.   رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده ،اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد.مسئولیت صحت و اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است.استماع مطالب اصحاب پرونده و انعکاس اطلاعات ارایه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد.نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارایه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی پرونده و یا هر ذینفعی ارایه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی  متقاضی کارشناسی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.     را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1403/11/27 از ساعت  11الی12 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920001064483