موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0304242/2ج و دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران خواهان  مینا خادم با وکالت فریده مشتاقی نژاد  و خواندگان  محمدندی فرزند هاشم و علی زندی حاجی آبادی دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی  2395/153454 و تقسیم ثمن حاصله بین طرفین  به شرح دادنامه شماره  140368390011181725 صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8  الی  11 مورخ  1403/12/01  از طریق مزایده از قیمت  75/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  (153454/ 2395) در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0304242 موضوع دعوی مطروحه ،  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت وکیل محترم خواهان و احدی از طرفین پرونده واقع در  تهران، خیابان استاد معین، تقاطع دامپزشکی، کوچه حیدری، پلاک 25، طبقه همکف، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان به شماره 153454 فرعی از 2395 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 44586  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران  به مساحت 67 /102 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرای آن .آپارتمان با اختلاف سطح دو پله پائین تر از حیاط دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز و یک اطاق خواب ،  یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی کابینت آشپزخانه فلزی  فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی  فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  پنجره ها پروفیل فلزی  سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 3 طبقه مشتمل بر 3 واحد مسکونی مستقل می باشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  نما ساختمان پلاستر سیمانی و سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار بلکا  فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی ساختمان فاقد آسانسور  کنتور آب  گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد.گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (153454 /2395) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد

شماره پرونده: 140368920004549364