موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0200979 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 0100450 مورخ 1401/11/26 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیهم آقای ابوذر ارغوانی فرزند قاسم علی دارای کد ملی 0060460172 ، خانم عصمت قریبی فرزند علی اصغر دارای کد ملی 0053427378 و آقای علی اصغر ارغوانی فرزند قاسم علی دارای کد ملی 0039357902 به نحو تضامنی به پرداخت مبلغ 17.893.144.000 ریال بابت اصل خواسته و کلیه هزینه ها و خسارات دادرسی من جمله حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی درحق محکوم له آقای امین سیدجلیلی فرزند سیدموسی دارای کد ملی 1379391581 و مبلغ 894.657.200 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند . در راستای اجرای مفاد اجرائیه با معرفی محکوم له از اموال احدی از محکوم علیه به نام خانم عصمت قریبی فرزند علی اصغر پلاک ثبتی 1076 فرعی از 8 اصلی توقیف گردیده است . و مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . ( با توجه به اینکه ملک مذکور توسط شعبه شعبه اول بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان پردیس نیز طی دو دستور 1 - دستور شماره 140091990044921160 مورخ 1400/12/19 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2.000.000.000 و 2 - دستور شماره 140091990045578125 مورخ 1400/12/24 به مبلغ 2.000.000.000 بازداشت مقدم توقیف گردیده است ؛ ) فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ با حفظ حقوق توفیقات مقدم ، مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان 3/906 دانگ از شش دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140391920003742496 به شماره بایگانی 0200979 آن شعبه محترم درخصوص دعوی آقای امین سیدجلیلی به طرفیت آقای ابوذر ارغوانی و خانم عصمت  غریبی و آقای علی اصغر ارغوانی مبنی بر ارزیابی ملک  طبق قرار کارشناسی ،اینجانب اکبر وطن دوست کارشناس رسمی دادگستری پس از مطالعه پرونده وآگاهی از متن خواسته قضایی،در معیت طرفین پرونده به محل موردنظر عزیمت نموده وپس از انجام بررسی های محلی لازم نظریه خود راجهت استحضار وتصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم .   الف : بررسی مدارک و مستندات : - با توجه به بررسی مدارک و مستندات ،براساس نامه شماره 140285601081006769 مورخ 1402/07/24 از سازمان ثبت اسناد و املاک پردیس تهران به شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ،ملک موردنظر به پلاک ثبتی 1076 فرعی از 8 اصلی به مساحت 45/243 مترمربع مورد ثبت شماره 6407 در صفحه 185 دفتر 51 دفاتر پردیس بخش مرکزی تهران حوزه ثبت ملک پردیس تهران به نام خانم عصمت قریبی و دارای سند مالکیت اصلی شش دانگ با شماره چاپی 305276 سری الف سال 80 می باشد .   ب) حدود رسیدگی : -  رسیدگی بعمل آمده بر اساس مدارک ابرازی از طرف خواهان صورت پذیرفته بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدرک جدیدی از سوی مالکین، طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس رسمی منتخب نبوده و در صورت لزوم با درخواست مجدد در بررسی مدارک جدید، بررسی واظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت . -    انعکاس اظهارت در گزارش الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آن ازجانب کارشناس منتخب نمی باشد ودرج اظهارات ولوایح طرفین در گزارش در راستای اجرای قرار بوده وبررسی صحت وسقم آن بااینجانب نمی باشد .   ج) گزارش بازدید و نظریه کارشناسی : - با عنایت به بازدید صورت گرفته در مورخ 1403/09/06 در معیت طرفین پرونده از محل ملک واقع در تهران ده بومهن خیابان طلایی چهارراه شهیداقتداری کوچه رضا ثمنی پلاک 60،یک باب ساختمان کلنگی در محل موجود می باشد. - نمای ساختمان پلاستر سیمانی بوده  و در ضلع جنوب ،غرب و شرق زمین دیوار بلوکی به ارتفاع 5/2 متر احداث شده است. - سقف ساختمان چوبی و ایرانیت به انضمام حیاط و کف سیمانی بصورت کلنگی به قدمت بیش از 30 سال می باشد. - جنس درب و پنجره هاچوبی و فلزی می باشد. - ساختمان دارای دو اتاق خواب آشپزخانه به انضمام سرویس بهداشتی، حمام و هچنین کف سالن پذیرایی و اتاق خواب ها بخشی موزائیک بخشی سیمانی و دیوار سفیدکاری شده است. - درب ورودی فلزی بوده وساختمان فوق الذکر انشعاب آب ،برق و گاز دارد .   -  با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی در ساخت و وضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف در حالت تخلیه مبلغ 35.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ) براورد و اعلام می گردد . و ارزش میزان 3/906 دانگ از شش دانگ ملک مذکور برابر با 22.787.801.200 ریال می باشد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1403/11/24 رأس ساعت 10:00 إلی 11:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3003108654000035 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی را در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 140191920003742496