موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول-نوبت   اول    (الکترونیکی ) به موجب پرونده اجرائی  کلاسه 0301540   آقای نبی الله سیفایی    فرزند   داود     به جهت صدور قرار وثیقه ، بعنوان وثیقه گذار و به وجه الوثاقه به مبلغ 1میلیاردریال     برای محکوم علیه   حبیب الله سیفایی   فرزند  عباس   پلاک ثبتی شماره 197فرعی از13 اصلی بخش ثبت  محموداباد واقع درمحمودآباد - روستای زنگی کلا علیا - کوچه امام زاده ابراهیم (آستانه) - پلاک 12 و 8 و کدپستی 48586-26341 و 48616-46341 و مختصات و موقعیت جغرافیایی e=522509 . n= 363809  را بعنوان  وثیقه در توثیق قرار داده است . لذا نظر به عدم حضور محکوم علیه    حبیب الله سیفایی    و عدم توانائی معرفی وی توسط وثیقه گذار در مهلت قانونی جهت وصول محکوم به پلاک موصوف که توقیف گردیده بود توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ     90 میلیارد  ریال ( معادل9  میلیارد   تومان )  ارزیابی و مقرر شد در روز چهارشنبه مورخ 1403/12/01از ساعت  9 الی 11 صبح از طریق مزایده الکترونیک  در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) به فروش برسد حداقل مهلت بازدید حراج برای متقاضیان  5 روز و حداکثر تا یک روز پیش از برگزاری مزایده می باشد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع خواهد شد.ضمنا"10% درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و ما بقی باید ظرف یک ماه پرداخت گردد . همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه مبلغ 10% درصد به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. مورد مزایده:  عرصه : عرصه و اعیانی زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 197 فرعی از 13 اصلی قطعه 155 بخش 2 حوزه ثبتی محمودآباد به مساحت 899.60 مترمربع (هشتصد و نود و نه متر و شصت سانتی مترمربع) با حدود اربعه شمالا بطول 20.30 مترطول(بیست متر و سی سانتی مترطول) به ملک مجاور همسایه ، شرقا بطول های 32.30مترطول(سی و دو متر و سی سانتی مترطول) و پخی به طول 3.30 مترطول(سه متر و سی سانتی مترطول) مشرف به ملک مجاور همسایه و جنوبا بطول 10.50 مترطول(ده متر و پنجاه سانتی مترطول) و 13.70 مترطول (سیزده متر هفتاد سانتی مترطول) پخی بطول 3.35 مترطول(سه متر و سی و پنج سانتی مترطول) و 35/0 همگی مشرف به کوچه احداثی و غربا بطول 35.8 مترطول(سی و پنج متر و هشت سانتی مترطول) مشرف به قطعه 154 می باشد . اعیان : ملک مورد نظر دارای اعیان بصورت سه دستگاه ساختمان (ویلا) بصورت همکف و مجزا که ساختمان شماره یک با قدمت حدود 40 سال به مساحت حدود 90 مترمربع که دارای سه اتاق ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد . ساختمان شماره 2 و 3 که بصورت ویلا همکف چسبیده به هم بصورت مجزا که هر کدام به مساحت حدود 100 مترمربع که دارای سالن پذیرایی ، دو خواب ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد . ساختمان شماره یک و دو سه در عرصه بصورت دیوار بلوکی در طبیعت تفکیک شده است . * دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. * با توجه به عدم حضور مالک در زمان بازدید امکان بررسی از جزئیات داخلی اعیانی وجود نداشت. مستندات ابرازی: - تصویر کروکی ثبتی پلاک فوق ج-  خلاصه اقدامات انجام شده توسط کارشناس : •    مطالعه دقیق پرونده •    معاینه و بررسی فنی محل کارشناسی •    بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق مدارک و موضع سند ملک با طبیعت * لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد . بنا بر استعلام از اداره ثبت و اسناد و شهرستان محمودآباد - پلاک فوق به شماره ثبت 197 فرعی از 13 اصلی حوزه 2 ثبت شهرستان محمودآباد به مساحت 899.60 مترمربع (هشتصد و نود و نه متر و شصت سانتی مترمربع) مازاد سوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140205810016000064 مورد ثبت شماره 6270 در صفحه 272 دفتر 43 دفاتر دو حوزه ثبت ملک محمودآباد - مالک آقای نبی اله سیفی به شماره ملی 5010214776 نام پدر داوود مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 6 دانگ دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 692062 سری سال به مبلغ 1.000.000.000 ریال (یک میلیارد ریال) در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . محدودیت مالکین : محدودیت آقای نبی اله سیفی در مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1398047002139623 مورخ 1398.10.25 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی بخش سرخرود به مبلغ 700.000.000 ریال (هفتاد میلیون تومان) به نفع برای مالکیت آقای نبی اله سیفی بازداشتی می باشد و به موجب دستور شماره 14014799001377593 مورخ 14501.05.27 صادره از شعبه اجرای احکام کیفری بخش سرخرود به مبلغ 5.000.000.000 ریال (پانصد میلیون تومان) به نفع به مالکیت آقای نبی اله سیفی بازداشتی می باشد و همچنین ثبت دفتر املاک رهنی شماره 13233 مورخ 1394.03.06 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 378 شهر محمودآباد استان مازندران که رهن بانک مسکن محمودآباد به مبغ 146.241.883 ریال (چهارده میلیون و ششصد و بیست و چهار هزار و یکصد و هشتاد و هشت تومان) به مدت 6 ماه می باشد . نتیجه کارشناسی (ارزیابی): نظر به مراتب معروضه و با عنایت به بررسیهای بعمل آمده و معاینه لازم و با توجه به موقعیت مکانی ، شکل و ابعاد زمین مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری و جمیع جهات موثر در قضیه ، بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون معوقه احتمالی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی اعلام شده جمعا به مبلغ 90.000.000.000 ریال (نه میلیارد تومان) محاسبه و اعلام می گردد مدیر اجرای احکام کیفری محموداباد

شماره پرونده: 140247920000154166