موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« مزایده مرحله  دوم» دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0302220 یک باب منزل مسکونی متعلق به ورثه مرحوم اکبر نوربخش واقع داراب، کوی ریگ‌آباد  را طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل از طریق مزایده عمومی بفروش برساند:     عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 140312100054544554 مورخ 1403/09/13 موضوع پرونده کلاسه شماره 0302220 در خصوص دعوی آقایان: نیما نوربخش و فرهاد نوربخش به طرفیت آقایان: امیر احمد نوربخش و نازنین نوربخش و جمیلا نوربخش و نرجس نوربخش و زهرا ساعی و نسرین نوربخش مبنی بر تقسیم ترکه بر اساس متن قرار کارشناسی، اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان دعوی با مراجعه به محل مورد اختلاف پس از بازدید و معاینه محل و بررسی مدارک ابرازی و تهیه عکس هوایی و نقشه u.t.m و عکس‌برداری از محل و بررسی مدارک نتیجه کارشناسی فارغ از صحت‌وسقم و اصالت مدارک و محل ابرازی به شرح ذیل اعلام می‌گردد: 1 -  موقعیت مکانی محل:     شهر داراب- خیابان سلمان فارسی- پایین‌تر از سه‌راه سعدی- با کد پستی 18949-74818     در موقعیت جغرافیایی: U.t.m @40-R : X= 260229  Y= 3182395 3 -  مستندات قانونی و حقوقی:  بموجب اصل دفترچه سند مالکیت با شماره‌سریال 300908/ 8857 ملک متنازع‌فیه ششدانگ یکباب خانه تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 1060 اصلی ذیل شماره ثبت 5281 در دفتر 29 املاک صفحه 79 با مساحت عرصه 333/70 مترمربع واقع در قطعه یک بخش 12 فارس شهرستان داراب، کوی ریگ‌آباد که بموجب تنفیذ نامه رسمی در حصه مالک قرارگرفته است، در تاریخ 20/12/1362 توسط اداره ثبت‌اسناد و املاک داراب بنام آقای اکبر نوربخش فرزند مرحوم جعفر با شماره شناسنامه 5359 صادر و تسلیم‌شده است.  4 -  عملیات و مشاهدات میدانی: ملک مورددعوی شامل: یک قطعه زمین با یک دستگاه ساختمان مسکونی احداثی دوطبقه که راه دسترسی به طبقه اول از داخل هال همکف می‌باشد. مساخت عرصه 333/7 مترمربع و مساحت اعیانی دوطبقه 225 مترمربع می‌باشد. دارای اسکلت بنایی با دیوار آجری فاقد کلاف و سقف تیرآهن، نمای داخل سفیدکاری و بیرون نمای سیمانی با حیاط مفروش و محصور با دیوار با نمای سیمانی و دارای امتیاز آب، برق و گاز هست. در زمان بازدید ملک خالی از سکنه بود. قدمت ملک حدود 50 سال ساخت تخمین زده می‌شود. حدود اربعه ملک مذکور طبق سند تملیکی به شرح زیر هست:   شمالاً: بطول 22/40 متر دیوار اشتراکی است به پلاک شماره 1 فرعی از 1060 اصلی   شرقاً: بطول 15/40 متر درب و ورد است به پیاده‌رو خیابان سلمان فارسی     جنوباً: بطول 20/5 دیواری است به پلاک 1538   غرباً: بطول 15/8 متر دیواری است به پلاک 1539 طبق نقشه طرح تفصیلی شهر داراب ملک مذکور در طرح تعریض خیابان سلمان فارسی قرارگرفته و به عمق 5 متر مشمول عقب‌نشینی می‌باشد. 5-    نتیجه‌گیری: با توجه به متراژ ملک و موقعیت اعیانی در زمین و راه دسترسی و تعداد ورثه قابل‌تقسیم و تفکیک نبوده و می‌بایست از طریق مزایده بفروش رسیده و حاصل فروش بین ورثه تقسیم گردد. لذا بر اساس موقعیت مکانی ملک، راه دسترسی، میزان بر و روی آن‌ها و قرار گرفتن در بافت مسکونی، با توجه به قدمت بنا و کیفیت ساخت، با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری، فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک ازنظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا توقیف یا ترهین ملک، ارزش کل عرصه، اعیان موجود و سایر متعلقات و مستحدثات به شرح جدول پیوست بر اساس قیمت روز کارشناسی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات مالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی مبلغ 92/949/000/000 ریال برآورد می‌گردد لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ 1403/11/27 راس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1- مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند.2- هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید.3- ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقدا دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.4- ضمناًشرکت کننده درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی راتا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده واصل رسید را به همراه داشته باشد

شماره پرونده: 140312920000016403