موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده امول غیر منقول نوبت اول دستورفروش صادر شده از شعبه 81 مجتمع قضایی شرتهران   1- آدرس ملک تهران میدان نامجو خیابان لطیف اکبرنژادکوچه نوع پرست کوچه شهید بخشی پلاک  11 طبقه اول   2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند تک برگ به شماره 305067 عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 13309 فرعی از 6735 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2917  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران بمساحت 49.94 متر مربع (چهل و نه متر و نود و چهار دسیمتر مربع) واقع در طبقه یک که 1.22 (یک متر و بیست و دو دسی متر مربع) آن بالکن است. بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت 11.25 متر مربع (یازده متر و بیست و پنج دسی متر مربع) واقع در سمت شمالی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن. حقوق ارتفاقی: این پارکینگ از پارکینگ دو حق عبور دارد. ملاحضات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 852680 سری ب سال 91 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی بشماره 305067 سری ه سال 91 صادر می شود.   3- شرح وضعیت  ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر یک ساختمان شمالی نسبت به معبر و 5  طبقه شامل طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 4 طبقه مسکونی روی همکف (هر طبقه یک واحد و مجموعاً 4 واحد مسکونی) و دارای آسانسور می باشد. قدمت ساختمان در حدود 13 سال است. آپارتمان موضوع پرونده واقع در طبقه اول و شامل یک اتاق خواب با کمد دیواری، هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت، کف سرامیک بدنه اندود گچ و رنگ سرویس بهداشتی ایرانی حمام و سرویس بهداشتی فرنگی سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور  سیستم سرمایش کولر آبی و نمای ساختمان سنگ می باشد. لازم به ذکر است با عنایت به مشاهدات میدانی واحد معنونه دارای انباری می باشد اما در سند ابرازی قید نشده است.   4- حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0300881 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   5- نظریه کارشناسی:   - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات کاربری مسکونی موقعیت ملک عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت قابل انتقال بودن  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن به مبلغ 35،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. مقرر گردید درتاریخ 1403/11/27 از ساعت 8 الی 12 ظهر  به فروش برسد مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر   را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر - هلالی هریس

شماره پرونده: 140368920000727818