موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نظربه صدور اجرائیه 140327420000117305 مورخ 1403/05/09 از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی پرداخت محکوم به از طریق مزایده لذا واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری شیروان در نظرداردنسبت به مزایده وفروش شش دانگ عرصه و اعیان  به مساحت18/7 متر مربع به نام آقای عباس کاهانی فرزند بهرام با کد ملی 0871676354 به شماره پلاک ثبتی 8041 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 2562 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی مختصات حدودی ملک s 40 واقع در خیابان جانبازان می باشد. حدود اربعه ملک عبارت است : شمالا در دو قسمت  اولا درب و دیواریست به طول 4/30 به قسمتی از ملک که رها شده است دوم دیواریست به طول 0/28 متر به خیابان تفتازانی شرقا دیواریست به طول 6/60 به راه پله مشاعی جنوبا دیواریست مشترک به طول 3/57 به آپارتمان مسکونی قطعه دوم و غربا درب و دیواریست یه طول 3/90 به خیابان جانبازان با عنایت به شرایط موجود در نظر گرفتن عرف محلی کاربری ملک تجاری و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی  برآورد ارزش ریالی ملک بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل می باشد. ارزش ریالی عرصه و اعیان و امتیازات ملک به میزان 10/846/000/000 ریال  معادل یک میلیارد و هشتاد و چهار میلیون و ششصد هزار تومان  برآورد و اعلام می گردد.ضمنا در این ارزیابی ارزش سرقفلی واحد تجاری از ارزیابی کلی کسر نشده است.    پیرو نظریه و گزارش کارشناسی به شماره رهگیری  1403220565779511 در خصوص اعلام برآورد قیمت پیرامون شماره پلاک ثبتی 8041 فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزی شده از 2562 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی به ملبغ10/846/000/000 ریال  و با عنایت به ابلاغیه صادره سهم الارث خوانده آقای رضا کاهانی  از مبلغ برآورد شده به شرح ذیل اعلام می گردد. حق السهم وراث مطابق گواهی حصروراثت شماره 140027390001869257 مورخه 1400/09/13 بابت واحد تجاری به شرح ذیل تقسیم می گردد خانم شهناز بگم آب خوست زوجه یک هشتم اموال منقول و غیر منقول به مبلغ 1/355/750/000ریال  رضا کاهانی  فرزند دو پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 3/796/100/000ریال رویا کاهانی( فرزند) یک پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 1/898/050/000 ریال فرشته کاهانی (فرزند) یک پنجم از ما بقی ترکه به مبلغ 1/898/050/000 ریال کلثومه کاهانی (فرزند) یک پنجم از ما بقی ترکه به مبلغ 1/898/050/000 ریال در ادامه قابل ذکر است مستند به ابلاغیه شماره 140327100007218321 مورخه 1403/06/24 و مکاتبه شماره 140327990004326268 مورخه 1403/07/10 آن شعبه و پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک شیروان به شماره 140385607114009255 مورخه 1403/07/10 ، در خصوص اعلام برآورد قیمت یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 8042 فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزی شده از 2562 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی و با عنایت به ارائه تصویر سند مالکیت  شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 94/93 متر مربع به نام آقای عباس کاهانی فرزند بهرام با کد ملی 0871676354 به شماره پلاک ثبتی 8042 فرعی از 2 اصلی ،مفروز و مجزی شده از 2562 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی مختصات حدودی ملک s 40 واقع در خیابان جانبازان می باشد. حدود اربعه ملک عبارت است  شمالا به خیابان تفتازانی شرقا به ملک مجاور 2562 فرعی از 2 اصلی جنوبا به حیاط مشاعی و غربا به خیابان جانبازان. با عنایت به شرایط موجود  در نظر گرفتن عرف محلی کاربری ملک (مسکونی ) و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی  برآورد ارزش ریالی ملک بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل می باشد. ارزش ریالی عرصه و اعیان و امتیازات ملک یک دستگاه آپارتمان مسکونی (با مشخصات فوق الذکر )به میزان 16/138/100/000 ریال  برآورد و اعلام می گردد. حق السهم وراث مطابق گواهی حصروراثت شماره 140027390001869257 مورخه 1400/09/13 بابت آپارتمان مسکونی به شرح ذیل تقسیم می گردد. خانم شهناز بگم آب خوست یک هشتم اموال منقول و غیر منقول به مبلغ 2/017/262/500ریال رضا کاهانی ( فرزند) دو پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 5/648/335/000 ریال رویا کاهانی( فرزند) یک پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 2/824/167/500ریال فرشته کاهانی (فرزند) یک پنجم از ما بقی ترکه به مبلغ 2/824/167/500ریال کلثومه کاهانی (فرزند) یک پنجم از ما بقی ترکه به مبلغ 2/824/167/500ریال بنابر این خوانده آقای رضا کاهانی  از مجموع دو ارزیابی ملک تجاری و آپارتمان مسکونی  مجموعا ملبغ 9/444/435/000 ریال  سهم الارث خواهد داشت. رادرخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 020587 از طریق سایت setadiran.ir به فروش برساندمورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری ،نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد. تحویل مال ملک تابع مقررات مربوطه می باشد. مکان مزایده : از طریق سایت setadiran.ir به صورت الکترونیکی زمان مزایده : روز پنج شنبه مورخه 1403/11/25  ساعت 8 الی 11 صبح تاریخ انتشارآگهی انتشارمزایده    1403/11/06 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شیروان سید جلال رباطجزی

شماره پرونده: 140327920000606695