موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول- اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده 0302147   دستور فروش ششدانگ پلاک 3911/105 بخش یک  را از طریق مزایده سایت ستاد بفروش برساند احتراما، عطف به ارجاع امر کارشناسی ارزیابی ششدانگ پلاک 3911/105 بخش یک ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی از ملک مزبور به آدرس شاهرود، شهرک بهداری، کوچه 4 ( شهیدمحمدعلی نوروزی)، پلاک 7 بازدید  و مشاهده شد پلاک مزبور یک مجتمع مسکونی دو طبقه با مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان مرحومه خانم عالیه بخشی با شماره مستند مالکیت 72622 و شماره سریال چاپی 859105 سری ج سال 91 صفحه 67 دفتر 111 ذیل شماره 16572 مطابق استعلام موجود در پرونده ملک فاقد محدودیت ثبتی می باشد . ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از : علی ملکی  همسر، سیدبی بی حسینی مادر، محمدرضا بخشی پدر، محمد و زهرا و حمیدرضا همگی ملکی فرزندان . ملک دارای گواهی پایان کار بشماره 24769 مورخ 1378/9/23 می باشد که زیربنای کلی ملک 336 متر مربع که همکف 185 متر مربع و طبقه اول 151 متر مربع ذکر شده است . شایان ذکر است کاربری طبقه اول پارکینگ و انباری ذکر شده است ولیکن در محل کاربری هر دو طبقه بصورت مسکونی رویت شد . ملک دارای دو امتیاز آب، دو امتیاز برق و یک امتیاز گاز مشترک می باشد . در زمان بازدید هردوطبقه خالی از سکنه و اسباب اثاثیه بود که طبقه همکف دارای 3 اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت نئو ممبران و جزیره وسط ،  دارای نمای داخلی گچ ، هال و پذیرایی، دو چشمه سرویس بهداشتی در داخل واحد و یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط بهمراه یک حمام و دو اتاقک انبار مانند می باشد . سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن مخزنی و سیستم سرمایش کولر آبی است . طبقه اول دارای 2 اتاق خواب ، هال و پذیرائی سرهم ، سرویس بهداشتی بزرگ ، تراس اختصاصی در حدود 50 متر ، یک پاسیو بزرگ در وسط هال ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و هود ، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای کف آشپزخانه کاشی، نمای داخلی گچ و یک متر از کف سنگ ، کف اتاق و هال موزائیک ، پوشش بام ایزوگام و نمای کلی مجتمع ساختمانی سنگ مرمر سفید است .   لذا به نظر اینجانب کارشناس منتخب با توجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله موقعیت مکانی ، مصالح مصرفی، قدمت ( 25 سال ) و . . . بدون اعتنا و احتساب بدهی های احتمالی نظیر عوارض شهرداری، جرائم کمیسیون ( برگه تسویه حساب خلافی ماده صد رویت نشد ) ، مالیات دارائی و . . . ارزش ریالی ششدانگ پلاک مزبور که شامل دو طبقه مسکونی باهم می باشد جمعا 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد میگردد  طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1403/11/27 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج            3003106853000369                           از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نماید  دادورز-محمدی

شماره پرونده: 140349920001498240