موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0302831 به موجب دادنامه شماره  140347390005746812 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری خانم  سمانه آذربویه دینکی فرزند ابراهیم محکوم به پرداخت مبلغ 2/501/457/000 ریال درحق آقای سیدمحمد عمادی فرزند سیدحسین و مبلغ  125/072/850  ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به  خانم سمانه آذربویه دینکی  با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک مورد ارزیابی بموجب تصویر غیر مصدق سند مالکیت از نوع تکبرگی به شماره 496911  ب/1401 عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق )  به شماره 283 فرعی از 7 اصلی بخش 2 منطقه 2 ساری استان مازندران به مساحت 453/40  مترمربع که در تاریخ 1402/4/14 ذیل شماره 68959  دفترخانه 172 ساری بنام خانم سمانه آذربویه دینکی فرزند ابراهیم دارای شماره شناسنامه 1532 صادره از ساری با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت ابرازی به ثبت رسیده است . محل وقوع ملک به نشانی ساری - جاده فرح آباد روستای دینک جاده سمندک کد پستی 63918-48161 شمالا در دو قسمت اول به دیوار بطول 26/41 متر دوم به دیوار بطول 18/48 متر هر دو قسمت به متصرفی جمالی شرقا در دو قسمت اول دیواریست بطول9/49 متر دوم دیواریست بطول 0/60 متر هر دو قسمت به حریم رودخانه جنوبا در سه قسمت اول بطول 8/11 متر دوم دیواریست بطول 10/82 متر سوم دیواریست بطول 26/48 متر هر سه قسمت به متصرفی قبادی غربا درب و دیواریست بطول 10/15 متر به خیابان شناسه جغرافیائی ملک :        X= 683192              Y= 4055779            ZONE 39  حقوق ارتفاقی رعایت حریم دو متری پس از حد  بستر نهر در طرفین و عدم احداث اعیانی در آن برای وزارت نیرو گواهی میگردد . ب- شرح وضعیت و مشخصات فیزیکی ملک : اعیانی احداثی در پهنه عرصه ملک مورد نظر عبارتست از ساختمان دو طبقه در طبقات همکف و اول مشتمل بر دو واحد مسکونی مستقل با ورودی های مجزا از هم با حیاط مشترک در پشت ساختمان می باشد . اسکلت بنا با مصالح بنائی و فلزی - سقف همکف طاق ضربی و طبقه اول بصورت شیروانی با پوشش ورق آزبست سیمانی ( ایرانیت ) و ورق گالوانیزه و میلگرد و رابیتس - نمای اصلی ساختمان بصورت سیمانی و سرامیک می باشد. واحد اول واقع در طبقه همکف دارای پارکینگ سرپوشیده با پوشش ورق گالوانیزه در قسمت جلوی ساختمان به مساحت تقریبی 30 مترمربع باسقف ورق های پلاستیکی معروف به کمپارس - فرش کف موزائیک - دیوار سرامیک و دارای درب آهنی پارکینگی دولنگه می باشد . طبقه همکف دارای دو اتاق خواب  - سالن پذیرائی - آشپزخانه و مطبخ - سرویس بهداشتی و حمام و امتیازات گاز و برق مستقل و آب مشترک از تاسیسات شهری در مجموع به مساحت تقریبی 80 مترمربع بانضمام تراس غیر مسقف پشت ساختمان به مساحت تقریبی 20 مترمربع می باشد .  فرش کف فضاهای داخلی سرامیک -  دیوارها و سقف واحد ها سفید کاری  - پنجره ها آلومینیوم تک جداره - چارچوب دربها فلزی و لنگه های آن چوبی دارای روکش ملامینه -  دیوار یکی از اتاق خواب ها کمپارس و دیگری کاغذ دیواری و سقف آنها سفیدکاری -  دیوار سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه کاشی و کف آنها سرامیک- آشپزخانه  دارای کابینت از نوع MDF - کمد اتاق خوابها چوبی - درب ورودی بداخل ساختمان از نوع ضد سرقت- سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی می باشد .  واحد دوم واقع در طبقه اول دارای پارکینگ و راه پله در قسمت پیلوت - یک اتاق خوابه  -سالن پذیرائی - آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و تراس و امتیازات گاز و برق مستقل و آب مشترک از تاسیسات شهری در مجموع به مساحت تقریبی 120 مترمربع می باشد .  فرش کف فضاهای داخلی سرامیک -  دیوارها کاغذ دیوار و کمپارس و سقف واحد سفید کاری  - پنجره آلومینیوم تک جداره - چارچوب دربها فلزی و لنگه های آن چوبی ( روکش HDF )-  دیوار یکی از اتاق ها کمپارس و دیگری کاغذ دیواری و سقف آنها سفیدکاری-  دیوار سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه کاشی و کف آنها سرامیک- آشپزخانه  دارای کابینت از نوع فلزی -کمد اتاق خوابها چوبی - درب ورودی بداخل واحد از راه پله آلومینیومی - سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی می باشد . با توجه به بررسی های بعمل آمده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق )  به شماره 283 فرعی از 7 اصلی بخش 2 منطقه 2 ساری استان مازندران به شرح موقعیت  و مشخصات موصوف با در نظر گرفتن نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه - قواره هندسی و موقعیت استقرار ملک - سهل البیع بودن - شبکه معابر دسترسی - قدمت بنا  و سایر پارامترهای ذیمدخل  بدون اعمال بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و استعلام از مراجع ذیصلاح در مجموع به مبلغ  26/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان اعلام  نظر میگردد.  مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 26/500/000/000  ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکوم به که علی الحساب به مبلغ 2/501/457/000 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/11/28 راس ساعت 8/30 صبح روز یک شنبه  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا 10درصد از قیمت پیشنهادی نقدا از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری  

شماره پرونده: 140347920003404641