موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی    آگهی مزایده اموال منقول(نوبت اول) احتراماً در اجرای  قرار کارشناسی به شماره پرونده 140050920001765358و بایگانی  0100293درخصوص دعوی آقای احمد رستمی به طرفیت سیاوخش کرمی مبنی بر مطالبه خسارت  طبق دستورآن مقام محترم قضایی  اینجانب بابک فرامرزی کارشناس منتخب در معیت وبا راهنمایی وارائه طریق محکوم له  از یک ساختمان مسکونی 2 طبقه  با مشاعات مربوطه وسه دانگ یک واحد تجاری  به مساحت عرصه طبق سند مالکیت برابر 220/82مترمربع  و فاقد سکنه واقع در  شهرستان سرپلذهاب میدان قائم  بلوار شهید باهنر شهرک نیروی انتظامی (طبق موقعیت جغرافیایی و تصویر پیوستی شماره1و2) بازدید ومعاینه به عمل آمد لذا به شرح ذیل ارزش پایه ملک مورد نظر جهت استحضار مقام محترم قضایی بحضور اعلام میدارم: 1- واحد مسکونی طبقه همکف دارای پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 131  اصلی قطعه1  ،بخش 4 ناحیه 49 دارای کاربری مسکونی به مساحت اعیانی طبق سند مالکیت  131/49مترمربع با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن دارای حیاط مشاعی به مساحت 60/92مترمربع راه پله مشاعی  به مساحت 9/89مترمربع نورگیرمشاعی به مساحت  1/92مترمربع دارای پنجره آلومینیومی دارای چند قطعه کابینت فلزی  آشپزخانه بصورت اپن سفیدکاری شده نیاز به ترمیم داخل پذیرایی تا ارتفاع یک متر سرامیک شده  کف هال و پذیرایی سرامیک  کف اتاق خواب ها بتن شده  دارای 2 اتاق خواب و یک اتاق خواب دارای کمد دیواری حمام داخل اتاق خواب و سرویس بهداشتی داخل هال  کانال کشی کولر آبی و دارای یکدستگاه کولر آبی(سالم بودن کولر آبی تست نشد)  با قدمت ساخت حدود بیش از 15 سال و سازه نوع فلزی و آجری  ، داخل حیاط موزاییک ،نمای ساختمان سرامیک شده درب اتاق خواب ها چوبی قدیمی و دارای انشعاب آب برق و گاز بود.(تصویر پیوستی شماره3) 2- واحد مسکونی طبقه اول دارای پلاک ثبتی شماره 3 فرعی از 131  اصلی قطعه3  بخش 4 ناحیه 49 دارای کاربری مسکونی به مساحت اعیانی طبق سند مالکیت  114/08مترمربع بانضمام  بهار خواب منضم قطعه 3 تفکیکی به مساحت 22/96مترمربع  با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن دارای حیاط مشاعی به مساحت 60/92مترمربع راه پله مشاعی  به مساحت 9/89مترمربع نورگیرمشاعی به مساحت  1/92مترمربع دارای پنجره آلومینیومی-دارای چند قطعه کابینت mdf - آشپزخانه بصورت اپن سفیدکاری شده نیاز به ترمیم داخل پذیرایی کف هال و پذیرایی سرامیک  کف اتاق خواب ها بتن شده  دارای 2 اتاق خواب و یک اتاق خواب دارای کمد دیواری داخل گنجه دارای  حمام و سرویس بهداشتی داخل راه پله  کانال کشی کولر آبی و دارای یکدستگاه کولر آبی(سالم بودن کولر آبی تست نشد)  با قدمت ساخت حدود بیش از 15 سال و سازه نوع فلزی و آجری  ،نمای ساختمان سرامیک شده درب اتاق خواب ها چوبی قدیمی و دارای انشعاب آب برق و گاز بود. (تصویر پیوستی شماره4)3-یک واحد تجاری در داخل حیاط واحد مسکونی مذکور دارای پلاک ثبتی 2فرعی از 131 اصلی قطعه2 بخش ثبتی 4 ناحیه 49 طبق سند به مساحت 16/41مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با کف سرامیک و درب کرکره برقی موجود بود، 4- ملک ارزیابی شده دارای 2 امتیاز برق 2امتیاز گاز و یک امتیاز آب و درب ورودی به حیاط واحد مسکونی بصورت آهنی ماشین رو می باشد. 5-- بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده ،با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، کیفیت وقدمت بنا و جمیع جهات مؤثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی،شهرداری و..... بهای روز شش‌دانگ  عرصه واعیان املاک ارزیابی شده به شرح ذیل و تفکیک بحضوراعلام میگردد: الف-بهای روز 6دانگ عرصه واعیان واحد مسکونی طبقه همکف دارای پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 131  اصلی قطعه1  ،بخش 4 ناحیه 49 دارای کاربری مسکونی به مساحت اعیانی طبق سند مالکیت  131/49مترمربع با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن برابر طبق مشخصات ذکر شده 24.000.000.000ریال  معادل دو میلیاردو سیصد  میلیون تومان  برآورد میگردد. ب- بهای روز 6دانگ عرصه واعیان واحد مسکونی طبقه اول دارای پلاک ثبتی شماره 3 فرعی از 131  اصلی قطعه3  بخش 4 ناحیه 49 دارای کاربری مسکونی به مساحت اعیانی طبق سند مالکیت  114/08مترمربع بانضمام  بهار خواب منضم قطعه 3 تفکیکی به مساحت 22/96مترمربع  با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن برابر طبق مشخصات ذکر شده 18.000.000.000ریال  معادل یک میلیاردو هشتصد میلیون تومان  برآورد میگردد. پ- بهای روز 6دانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری در داخل حیاط واحد مسکونی مذکور دارای پلاک ثبتی 2فرعی از 131 اصلی قطعه2 بخش ثبتی 4 ناحیه 49 طبق سند به مساحت 16/41مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن 3.000.000.000ریال معادل سیصد میلیون تومان برآورد می گردددر ضمن قیمت اعلامی مربوط به شش دانگ میباشد و تاکید میشود که سه دانگ مالک مورد مزایده است .و مزایده برای مورخ 29/ 11/ 1403 ساعت 09:00 الی 11:00 تعیین گردیده است. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10% درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب- خیابان راه کربلا- خیابان نیروی انتظامی- خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبتنام و نحوه شرکت در مزایده های قوه فضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب محسن ایوانی تاریخ برگزاری مزایده : 1403/11/29 ساعت: 09:00 الی 11:00          در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) برگزار می گردد لذا در صورت تمایل جهت شرکت در مزایده به نشانی اینترنتی  SETADIRAN.IR  مراجعه نمایید.ضمناً با توجه به الکترونیکی بودن مزایده، نیازی به مراجعه به شعبه نمی باشد. لازم به ذکر است برای مشاهده روند کار پرونده با مراجعه به نشانی my.adliran.ir از گزینه «اطلاع رسانی پرونده» می توانید استفاده نمایید.

شماره پرونده: 140050920001765358