موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر بر محکومیت محکوم علیه:آقای صفر برزگر آذغان  فرزند: فتحعلی به پرداخت  20/519/961/811 ریال  از بابت مطالبه مهریه و مبلغ 25/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی اجرا و مبلغ 43/212/000 ریال در حق محکوم لها: خانم مهناز کرمی  فرزند: علی  و مبلغ 575/000/000 ریال از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت  سهم الارث متعلق به محکوم علیه از 3 دانگ پلاک ثبتی 16 فرعی از 5077 اصلی ملکی مرحوم فتحعلی برزگر(پدر محکوم علیه) به آدرس اهر- سربازخانه - روبه روی فرماندهی انتظامی شهرستان اهر- کوچه قنبری توقیف گردیده که مشخصات آن به این شرح می باشد: الف-1: حدود و مشخصات ثبتی: 1-     برابر تصویر سند مالکیت ابرازی، مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه تحت پلاک شانزده فرعی از پنجهزار و هفتاد و هفت اصلی واقع در اهر، بخش بیست تبریز، ششدانگ به مساحت 281.10 متر مربع. 2-     حدود اربعه ملک مذکور عبارت است از:             شمالا بطول 10 متر درب و دیواریست به کوچه، محل ورود از این حد است، شرقا بطول 28.30 متر دیواری است به دیوار قطعه مفروزی از پلاک پنجهزار و هفتاد و هفت، جنوبا بطول 10 متر دیواری است به قطعه مفروزه از پنجهزار و هفتاد و هفت اصلی، غربا اول بطول 9.30 متر به دیوار، دوم بطول 7.70 متر دیواری است به دیوار، سوم 10.95 متر دیواری است به پی دیوار، هر سه جزء به قطعه مفروزه از پنجهزار و هفتاد و هفت اصلی. 3-     شماره ملک : 5077/16 اصلی شماره ثبت : 39141 دفتر : 191 صفحه : 118 مالک: آقای فتحعلی برزگر آذغان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه تحت پلاک مذکور. الف-2: پاسخ استعلام شهرداری: برابر نامه شماره 03/8565/ص مورخه 1403/10/11، ملک پلاک ثبتی 5077/16 برابر طرح در کاربری مسکونی واقع گردیده و با توجه به مساحت ملک و مقررات و ضوابط شهرسازی غیر قابل افراز بوده و به علت عدم دسترسی به داخل ملک اظهار نظر در مورد تخلفات ساختمانی امکان پذیر نمی باشد. ب) شرح وضعیت:   در موقع بازدید محلی مشاهده گردید محل ارزیابی در موقعیت جغرافیایی x=678828 / y=4261943 واقع گردیده و شامل عرصه و اعیان ساختمان یک طبقه سازه ای با مصالح بنایی سنتی می باشد که دارای پذیرایی و اتاق و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی می باشد و کل اعیانی مسکونی حدود 85 متر مربع و با قدمت بالای 30 سال می باشد همچنین حدود 18 متر مربع انباری در قسمت شمال شرقی حیاط با مصالح بنایی و نمای سیمانی و سقف ورق شیروانی احداث شده است. ضمنا ملک فوق الذکر دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. ج)نظریه کارشناسی:  - قرار کارشناسی : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی سهم الارث آقای صفر برزگر از پلاک ثبتی 16 فرعی از 5077 اصلی به این دادگاه تسلیم نماید. نتایج ارزیابی: با توجه به بررسی های بعمل آمده و توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت محل، میزان مرغوبیت، منطقه وقوع، کاربری مسکونی و نحوه استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری، معابر و خیابانهای موجود و با در نظر گرفتن وسعت و ابعاد و حدود اربعه و ارزش منطقه ای و نوع مالکیت و امتیازات و نرخ معاملات روزحاکم بر محل و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات و نداشتن منع نقل و انتقال، در نهایت با لحاظ نمودن جمیع جوانب مختلف موثر از دیدگاه کارشناسی، ارزش تمامی وهمگی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به پلاک ثبتی 16 فرعی از 5077 اصلی و به مساحت عرصه 281.10 متر مربع و مساحت اعیانی قدیمی حدود 85 متر مربع بانضمام انباری به مساحت حدود 18 متر مربع و در زمان ارزیابی بمبلغ 24/000/000/000 ریال معادل دومیلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان(سهم آقای فتحعلی برزگر آذغان، پدر خوانده) بمبلغ 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان توسط کارشناس مربوطه ارزیابی گردیده است که  سهم الارث محکوم علیه آقای صفر برزگر از سه دانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 1/909/080/000 ریال از طریق مزایده و با شرایط ذیل به فروش میرسد.  1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1403/12/05   ساعت 8:00  صبح  الی 11:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد قیمت پایه کارشناسی را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده پس از تائید مزایده  و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از اموال به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140130920005135521