موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت دوم  الکترونیک   اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان کوهچنار به موجب محتویات پرونده 970255 اجرایی این واحد اجراء خوهان  پری ناز رئیسی  - روزیه رئیسی  به طرفیت خواندگان بلور اسماعیلی - شهناز رئیسی - بی بی ناز رئیسی - مهوش رئیسی - محمدصادق رئیسی - یوسف رئیسی - دارا رئیسی - لهراس رئیسی - ظهراب رئیسی - مرضیه رئیسی - صفر رئیسی - سروی رئیسی - گل ناز رئیسی - مدینه رئیسی - خاور شفیعی - سهراب رئیسی  باستناد به قانون اجرای احکام مدنی راجع به فروش اموال غیرمنقول 1-از شش دانگ اعیانی یک باب منزل مسکونی با کد پستی 17781-73316 واقع در قائمیه کوچه حد جنوب پلیس راه و جاده  قائمیه به شیراز جنب منزل اقای فرزاد کشتکار به مساحت 566 متر مربع عرصه و 120 متر مربع اعیانی ساختمان مصالح بنائی فاقد کلاف های افقی و فوقانی با قدمت بالای 25 سال تحت پلاک 59 قطعه سه که 13 سهم مشاع 48 سهم سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد و به اظهار خواهانها در تصرف مادر ایشان قرار دارد کارشناسی لازم بعمل آمد، مدرک مالکیت ملک مذکور به اینجانب ارائه نگردید و قسمتی از عرصه آن موقوفه می باشد در نتیجه قابلیت افراز و تفکیک و تقسیم ندارد، لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 16/000/000/000شانزده میلیارد ریال  به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.2-از شش دانگ اعیانی یک باب مغازه به مساحت 15/50  متر مربع واقع در حد جنوب جاده قائمیه به شیراز که بصورت سوپرمارکت می باشد و به اظهار خواهانها در تصرف آقای صفر رئیسی و اجاره آقای اسماعیل رئیسی تحت پلاک 59 قطعه سه قرار دارد و موازی 13 سهم مشاع از 48 سهم سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد کارشناسی لازم به عمل آمد، مدرک مالکیت ملک مذکور به اینجانب ارائه نگردید و قسمتی از عرصه آن موقوفه می باشد و قابلیت افراز و تفکیک و تقسیم ندارد ،لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 8،500،000،000هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال  به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.​.3- از شش دانگ اعیانی یک باب مغازه به مساحت 14/15 متر مربع واقع در حد جنوب جاده قائمیه به شیراز که به اظهار خواهانها در تصرف آقای ظهراب رئیسی و در اجاره آقای عیدی ساسانی تحت پلاک 59 قطعه سه قرار دارد و موازی 13 سهم مشاع از 48 سهم سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد، کارشناسی لازم به عمل آمد، مدرک مالکیت ملک مذکور به اینجانب ارائه نگردید و قسمتی از عرصه آن موقوفه می باشد و قابلیت افراز و تفکیک و تقسیم ندارد ، .لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 8،000،000،000 هشت میلیارد ریال  به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد. 4- از شش دانگ اعیانی یک باب مغازه نانوایی دودهنه به مساحت 32 مترمربع واقع در حد شمال جاده قائمیه به شیراز که در تصرف اقای دارا رئیسی و در اجاره اقای علی رئیسی تحت پلاک 59 قطعه سه قرار دارد و موازی 13 سهم مشاع از 48 سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد ، کارشناسی لازم بعمل آمد، مدرک مالکیت ملک مذکور به اینجانب ارائه نگردید قسمتی از عرصه وقفی است،مغازه مذکور قابلیت افراز و تفکیک و تقسیم ندارد،لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 17،500،000،000هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال  به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد5- از شش دانگ اعیانی یک باب مغازه به مساحت 13/25 متر مربع واقع در حد شمال جاده قائمیه به شیراز که به اظهار خواهان ها در تصرف آقای یوسف رئیسی احدی از ورثه مرحوم علی اکبر رئیسی و در اجاره و فروشگاه وسایل بهداشتی است و تحت پلاک 59 قطعه سه قرار دارد و موازی 13 سهم مشاع از 48 سهم سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد کارشناسی لازم به عمل آمد ،لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 7،500،000،000هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.6-از شش دانگ اعیانی یک باب مغازه به مساحت 13/25 متر مربع واقع در حد شمال جاده قائمیه به شیراز که به اظهار خواهان ها در تصرف آقای صفر رئیسی احدی از ورثه مرحوم علی اکبر رئیسی و در اجاره و پارچه سرای هوشمندی است و تحت پلاک 59 قطعه سه قرار دارد و موازی 13 سهم مشاع از 48 سهم سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد کارشناسی لازم به عمل آمد ،لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 7،500،000،000هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال  به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.7- از شش دانگ اعیانی یک باب مغازه به مساحت 13/25 متر مربع واقع در حد شمال  قائمیه به شیراز که به اظهار خواهان ها در تصرف آقای لهراس رئیسی احدی از ورثه مرحوم علی اکبر رئیسی و در اجاره و ساندویچی اسطوره است و تحت پلاک 59 قطعه سه قرار دارد و موازی 13 سهم مشاع از 48 سهم سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد کارشناسی لازم به عمل آمد ،لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 7،500،000،000هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.8- از شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 13/25 متر مربع واقع در حد شمال جاده قائمیه به شیراز که به اظهار خواهان ها در تصرف آقای ظهراب رئیسی احد از ورثه مرحوم علی اکبر رئیسی تحت پلاک 59 قطعه سه قرار دارد و موازی مشاع13 سهم از 48 سهم سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد کارشناسی لازم به عمل آمد ،لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 7،500،000،000هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال  به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.​9- از شش دانگ اعیانی یک باب مغازه به مساحت 13/25 متر مربع واقع در حد شمال جاده قائمیه به شیراز که به اظهار خواهان ها در تصرف آقای سهراب رئیسی احدی از ورثه مرحوم علی اکبر رئیسی و در اجاره و فروشگاه خرازی است و تحت پلاک 59 قطعه سه قرار دارد و موازی 13 سهم مشاع از 48 سهم سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد کارشناسی لازم به عمل آمد،لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 7،500،000،000هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.10- از شش دانگ اعیانی یک باب مغازه به مساحت 13/25 متر مربع واقع در حد شمال جاده قائمیه به شیراز که به اظهار خواهان ها در تصرف آقای محمد صادق رئیسی احدی از ورثه مرحوم علی اکبر رئیسی و در اجاره و فروشگاه کابینت سازی است و تحت پلاک 59 قطعه سه قرار دارد و موازی 13 سهم مشاع از 48 سهم سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد کارشناسی لازم به عمل آمد ،لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 7،500،000،000هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.11- از شش دانگ اعیانی یک باب خانه به مساحت کل عرصه 870 متر مربع و 450 متر مربع اعیانی با کد پستی1599173318 که با مصالح سنگ و گچ ساخته شده و شامل سه باب ساختمان مسکونی بعلاوه طبقه بالای مغازه نانوائی است واقع در حد شمال جاده قائمیه به شیراز جنب مغازه های فوق الذکر که در تصرف آقای دارا رئیسی احدی از ورثه مرحوم علی اکبر رئیسی قرار دارد و آقایان سهراب و محمد صادق رئیسی و مادر آقای دارا رئیسی نیز در آن سکونت دارند تحت پلاک 59 قطعه سه که موازی 13 سهم سهام مشاع از 48 سهم سهام شش دانگ عرصه آن موقوفه می باشد کارشناسی لازم به عمل آمد، مدرک مالکیت ملک مذکور به اینجانب ارائه نگردید و قسمتی از عرصه وقفی است،ملک مذکور قابلیت افراز و تفکیک و تقسیم ندارد . ​لذا با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک مذکور در شهر قائمیه و کاربری آن و مصالح به کار رفته و قدمت آن و مساحت عرصه و اعیانی و کیفیت ساخت و انشعابات آن ملک،صرف نظر از داشتن بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی،با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ریالی  35 سهم مشاع از 48 سهم عرصه با احتساب حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 13 سهم عرصه اوقافی بعلاوه شش دانگ اعیانی مذکور به مبلغ 49،000،000،000چهل و نه میلیارد ریال به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.12-از شش دانگ یک باب منزل مسکونی واقع در محله اولاد میرزائی-خیابان نواب ،بعد از ساختمان عمارت پدر سمت چپ آخرین کوچه سمت راست کوچه، به مساحت 275 مترمربع عرصه و 165 مترمربع اعیانی دارای کد پستی 48338-73319 که به اظهار خواهانها متعلق و در تصرف آقای ظهراب رئیسی بوده و عرصه آن از پول فروش بنز خاور مرحوم علی اکبر رئیسی خرید شده است ،کارشناسی لازم به عمل آمد و ارزش شش دانگ عرصه آن به مبلغ 8،250،000،000هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد ضمنا از طرف خواهانها هیچگونه مدرکی دال بر مالکیت مورث خود نسبت به ملک فوق الذکر به اینجانب ارائه نگردیده است.13- از شش دانگ یک باب منزل مسکونی واقع در محله اولاد میرزائی  خیابان نواب ،بعد از ساختمان عمارت پدر سمت چپ آخرین کوچه  سمت راست کوچه، به مساحت 315 متر مربع عرصه و 268 مترمربع اعیانی دارای کد پستی 94879-73319 که به اظهار خواهانها متعلق به آقای لهراس رئیسی احدی از ورثه مرحوم علی اکبر رئیسی بوده که پول عرصه آن از فروش یک دستگاه ماشین خاور تهیه گردیده که آن را به آقای یداله صادقی فروخته و اکنون در اجاره قرار دارد کارشناسی لازم به عمل آمد و ارزش شش دانگ عرصه آن به مبلغ 8،820،000،000هشت میلیارد و هشتصد و بیست میلیون ریال به نرخ روز کارشناسی برآورد و اعلام می گردد.ضمنا از طرف خواهانها هیچگونه مدرکی دال بر مالکیت مورث خود نسبت به ملک مورد کارشناسی به اینجانب ارائه نگردید.14- از شش دانگ یک باب منزل مسکونی واقع در محله اولاد میرزائی-خیابان نواب ،بعد از ساختمان عمارت پدر سمت چپ- آخرین کوچه  سمت راست کوچه، به مساحت 250 مترمربع عرصه و 156 مترمربع اعیانی دارای کد پستی 41885-73319 که به اظهار خواهانها متعلق به آقای سهراب رئیسی احدی از ورثه مرحوم علی اکبر رئیسی بوده و آن را به آقای فریدونی اسلامی فروخته و در اجاره قرار دارد و عرصه آن از پول فروش بنز خاور خرید شده است ، کارشناسی لازم بعمل آمد و ارزش عرصه آن به مبلغ7،500،000،000هفت میلیارد و پانصد  میلیون ریال به نرخ روز کارشناسی بر آورد و اعلام می گردد.ضمنا از طرف خواهانها هیچگونه مدرکی دال بر مالکیت مورث خود نسبت به ملک فوق الذکر به اینجانب تحویل نگردید.15- از شش دانگ یک قطعه زمین مسکونی فاقد اعیانی غیر محصور جنب منازل فوق الذکر واقع در محله اولاد میرزائی-خیابان نواب ،بعد از ساختمان عمارت پدرسمت چپ آخرین کوچه سمت راست کوچه، به مساحت 300 متر مربع که به اظهار خواهانها متعلق به مرحوم علی اکبر رئیسی می باشد کارشناسی لازم بعمل آمد که ارزش شش دانگ عرصه آن به مبلغ 8،400،000،000هشت میلیارد و چهارصد میلیون ریال به نرخ روز  کارشناسی برآورد و اعلام می گردد .ولی از طرف خواهانها مدرکی دال بر مالکیت مورث خود نسبت به قطعه زمین مذکور به اینجانب ارائه نگردید.ارزش روز کل املاک در 15 مورد فوق الذکر که به اظهار خواهان ها متعلق به مرحوم علی اکبر رئیسی بوده است به مبلغ 176،970،000،000یکصد و هفتاد وشش میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون  ریال می باشد که مطابق گواهی حصر وراثت سهم هر نفر زوجه مرحوم علی اکبر رئیسی به نام های خاور شفیعی و بلور اسماعیلی به مبلغ 11،060،625،000 یازده میلیارد و شصت میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار ریال و سهم هر نفر از دختران آن مرحوم به نام های مدینه ، مهوش ،گلنار، شهناز،پری ناز ، بی بی ناز ، روزبه، مرضیه و سروی همگی رئیسی به مبلغ6،732،554،348شش میلیارد و هفتصد و سی و دو میلیون و پانصد و پنجاه و چهار هزار و سیصد و چهل و هشت ریال و سهم هر نفر از پسران آن مرحوم به نام های دارا،محمد صادق، سهراب،ظهراب،لهراس،صفر و یوسف همگی رئیسی به مبلغ 13،465،108،695سیزده میلیارد و چهارصد و شصت و پنج میلیون  و یکصد و هشت هزار و ششصد و نود و پنج ریال می باشد.مبادرت به مزایده اموال مینماید  لذا بدینوسیله به اطلاع عموم می رساند کسانیکه مایل به خرید باشند روز یک شنبه  مورخ 1403/11/28  ساعت    08:00 الی 11:00 از طریق سامانه الکتورنیک دولت    و قیمت های پیشنهادی خود را ارائه نمایند قیمت کل ارزش روز کل املاک در 15 مورد فوق الذکر که به اظهار خواهان ها متعلق به مرحوم علی اکبر رئیسی بوده است به مبلغ 176،970،000،000یکصد و هفتاد وشش میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون  ریال می باشد می باشد شخصی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود کسانیکه تمایل به شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می بایست در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس پرداخت نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت نمایید در صورت عدم پرداخت مابقی قیمت ملک  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد  و متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاع بیشتر و در صورت لزوم مشاهد مال مذکور به این واحد مراجعه نمایند.هزینه های نقل و انتقال نیز به عهده خریدار می باشد این آگهی به موجب ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در سامانه طی نامه شماره  140312460000293241مورخه 1403/11/08منتشر گردیده است.    رئیس واحد اجرای احکام مدنی شهرستان کوه چنار - مسلم سعادت پور

شماره پرونده: 9209987823401037