موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیها ساجد دهنوی به پرداخت:1-مبلغ 10.800.000.000 ریال بابت اصل محکوم به، 2-مبلغ 6.400.000.000 ریال بابت قیمت روز خودرو، 3-مبلغ 600.000.000 ریال بابت هزینه دادرسی، 4-مبلغ 8.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی، 5-مبلغ 4.000.000 ریال بابت حق الوکاله، 6-مبلغ 20.000.000 ریال کارشناسی ملک توقیفی، 7-مبلغ 16.854.503.464 ریال بابت تاخیر تادیه اصل از سررسید تا صدور1403/8/30 و 8-پرداخت باقیمانده خسارت تاخیر تادیه که متعاقباً محاسبه و اعلام خواهد شد در حق محکوم له ابوالفضل سلیمانیان و نیز پرداخت مبلغ 1.734.325.173 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه شامل: یک واحد آپارتمان نیمه ساز واقع در شهرک بهداری ، خیابان پرستار ، پرستار 22 ، پلاک 18 و 20 ، طبقه همکف ، واحد سمت شمال غربی اقدام شده و املاک فوق پس از توقیف در مورخ 1403/10/16 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: مشخصات ثبتی ملک: سند مالکیت عرصه در پرونده موجود نبوده و استعلامی نیز از ثبت اسناد انجام نشده است. مساحت و مشخصات واحد آپارتمان: برابر مبایعه نامه خرید ملک توسط آقای ساجد دهنوی( محکوم علیه) از آقای علی معتمدی سازنده بنا، مساحت واحد آپارتمان حدود 100 مترمربع است. کل ساختمان دارای اسکلت و فونداسیون بتنی، نمای سنگ و آجر است. واحد آپارتمان پیش گفته در مرحله انجام نازک کاری است (تصاویر پیوست) این واحد آپارتمان دارای پذیرایی و آشپزخانه اپن و دو خواب می باشد. امتیازات: در حال حاضر فاقد انشعاب آب و برق و گاز است. ارزش ملک: با توجه به موقعیت، مساحت و در نظر داشتن دیگر موارد موثر، ارزش شش دانگ این واحد آپارتمان در حال حاضر و با وضعیت فعلی،که تشریح گردید برای هر مترمربع 275.000.000 ریال و جمعا برای صد متر مربع 27.500.000.000 ریال ((( توضیحات ضروری: توضیح 1: این ارزیابی با توجه به وضعیت کنونی ملک که نیمه تمام بوده انجام پذیرفته است. توضیح 2 : قیمت اعلام شده براساس متراژ ذکر شده در مبایعه نامه خرید واحد آپارتمان است ، چنانچه پس از تنظیم سند متراژ تغییر نماید ، ارزش ملک براساس قیمت متر مربع اعلام شده ، تغییر خواهد نمود. توضیح 3 : برابر اعلام سازنده ( آقای معتمدی ) محکوم علیه به تعهدات پرداخت خود تا تاریخ کارشناسی عمل نموده و صرفا مبلغ یک میلیارد ریال بابت تنظیم سند و تحویل آپارتمان و یک فقره چک به مبلغ 875/000/000 ریال باقمیانده است. این ارزیابی براساس پرداخت باقیمانده دیون توسط برنده مزایده انجام شده است))) ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1403/12/05 ساعت 08 الی 11 جهت انجام مرحله اول مزایده املاک فوق تعیین می گردد. مزایده به صورت مشاع به میزان محکوم به (مبلغ 36.420.828.637 ریال)و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000283 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140125920004515278