موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی          0303069بنابر درخواست خواهان  علیرضا کازرانی  فراهانی   و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی3881/2    موضوع دادنامه  شعبه 153  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است ملک به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 3881 اصلی بخش 07 ثبتی تهران به آدرس تهران، بزرگراه محلاتی، بلوار پاسدار گمنام، خیابان شهید قاسم خسروی، کوچه بختیاری، پلاک14. طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موجود در پرونده به شماره نامه 140385601043014566 مورخ 10/05/1403 وضعیت ثبتی پلاک 2 فرعی از 3881 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 3881 اصلی مفروز و مجزا شده از 3881 و 3882 فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 80 مترمربع. متن ملک: شماره دو فرعی از سه هزار و هشتصد و هشتاد و یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره سه هزار و هشتصد و هشتاد و یک فرعی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی پیروزی استان تهران به مساحت (80) هشتاد مترمربع. توضیحات ملک: به حدود شمالا خط فرضی است بطول (10) ده متر به ک به عرض سه متر شرقا خط فرضی است بطول (8) هشت متر به قطعه پنج تفکیکی سه هزار و هشتصد و هشتاد و یک اصلی جنوبا خط فرضی است بطول (10) ده متر به قطعه سه تفکیکی غربا خط فرضی است بطول (8) هشت متر به قطعه یک تفکیکی سه هزار و هشتصد و هشتاد و یک اصلی. مشخصات مالکیت: مالکیت اعظم / کازرانی فراهانی فرزند عباس اره شناسنامه 15745 تاریخ تولد 1352/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060245948 با جز سهم 1 از کل سهم 7 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان متن سهم باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیانی که مربوط به خانم کبری علی شاه می باشد به شرح ظهر سند با می شماره مستند مالکیت 9809970916602731 تاریخ 1398/11/28 ثبت گردیده است. مالکیت رضا / کازرانی فراهانی فرزند عباس شماره شناسنامه 19701 تاریخ تولد 1343/06/15 صادره از تهران دارای شماره ملی 0035063890 با جز سهم 2 از کل سهم 7 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان متن سهم باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیانی که مربوط به خانم کبری علی شاه میباشد به شرح ظهر سند با شماره مستند مالکیت 9809970916602731 تاریخ 1398/11/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 666209 سریه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301043000929 ثبت گردیده است. مالکیت علیرضا / کازرانی فراهانی فرزند عباس شماره شناسنامه 4009 تاریخ تولد 1354/04/02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0072656522 با جز سهم 2 از کل سهم 7 بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان متن سهم باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیانی که مربوط به خانم کبری علی شاه میباشد به شرح ظهر سند با شماره مستند مالکیت 9809970916602731 تاریخ 1398/11/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 378882 سریه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043027023 ثبت گردیده است. مالکیت فاطمه / کازرانی فراهانی فرزند عباس شماره شناسنامه 8 تاریخ تولد 1335/03/18 صادره از آشتیان دارای شماره ملی 0519789407 با جز سهم 1 از کل سهم 7 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان متن سهم باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیانی که مربوط به خانم کبری علی شاه میباشد به شرح ظهر سند با شماره مستند مالکیت 9809970916602731 تاریخ 1398/11/28 ثبت گردیده است. مالکیت اقدس / کازرانی فراهانی فرزند عباس شماره شناسنامه 14 تاریخ تولد 1348/01/02 صادره از آشتیان دارای شماره ملی 0519831152 با جز سهم 1 از کل سهم 7 بعنوان مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان متن سهم باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیانی که مربوط به خانم کبری علی شاه . باشد به شرح ظهر سند با شماره مستند مالکیت 9809970916602731 تاریخ 1398/11/28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 378881 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043026965 ثبت گردیده است. ضمنا متقاضی آقای علیرضا کازرانی فراهانی در تاریخ 1403/2/29 احدی از مالکین مشاعی درخواست افراز سهم خود را نموده که تصمیم واحد ثبتی مبنی بر احراز عدم قابلیت افراز در تاریخ 1403/3/7 صادر و به کلیه مالکین بشرح ذیل ابلاغ گردیده است. ملک مورد کارشناسی دارای 3 طبقه می باشد که شامل طبقه زیرزمین، همکف، اول و یک اتاق در بام است. نمای ساختمان سنگی است. ملک دارای موقعیت جنوبی است. ساختمان دارای یک راه پله و فاقد آسانسور است. کف راه پله با سنگ و دیوارها با رنگ پوشانده شده است. ملک دارای عقب نشینی از گذر است. طبقه زیرزمین دارای یک سالن و سرویس بهداشتی می باشد. کف سالن با موزاییک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. طبقه همکف شامل سالن پذیرایی، یک اتاق تو در تو، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف سالن پذیرایی با موزاییک و موکت فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. آشپزخانه با سنگ فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. حمام و رختکن با سنگ فرش و دیوارها کاشی شده اند. درب حمام آلومینیومی است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی است و درب آن از راه پله است. طبقه اول شامل سالن پذیرایی، یک اتاق ، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف سالن پذیرایی با موزاییک و موکت فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. آشپزخانه با سنگ فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. حمام و رختکن با سنگ فرش و دیوارها کاشی شده اند. درب حمام آلومینیومی است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی است و درب آن از راه پله است. یک اتاق در طبقه بام واقع شده است که کف آن با موزاییک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. درب ها چوبی است. پنجره ها آلومینیومی و چهارچوب ها فلزی می باشند. سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری می باشد. در زمان بازدید ملک  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 3881 اصلی مفروز و مجزا شده از 3881 و 3882 فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 80 مترمربع، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش پایه  ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ  64000000000 ریال، معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان و اعلام می گردد.  روز مزایده  مورخ  1403/11/24چهارشنبه    از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920002596814